商业地产销售居间合同 房地产居间服务合同.docx

商业地产销售居间合同房地产居间服务合同商业地产销售居间合同第一条合同双方甲方（全称）：（以下简称“甲方”）乙方（全称）：（以下简称“乙方”）基于商业地产销售的需要，甲方与乙方在平等、自愿、诚信的原则下，就商业地产销售居间服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1 .本合同标的为甲方所委托乙方进行居间服务的商业地产项目,具体包括但不限于：（具体项目名称或地址）。2 .双方同意按本合同约定的条件开展商业地产的居间服务合作。第三条服务范围1 .乙方将为甲方提供以下居间服务：- 市场调研与分析；- 客户资源的开发与维护；一交易谈判与合同签订的协助；- 其他与商业地产销售相关的服务。2 .乙方应保证按合同要求，认真履行服务职责，并确保服务质量达到行业标准。第四条合同期限1 .本合同自一年月一日起生效，至一年月日终止。2 .合同期满后，如双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第五条服务质量1 .乙方提供的服务应符合以下质量标准：（具体标准或要求）。2 .若乙方所提供的服务未达到上述标准，乙方应负责整改，直到符合甲方的要求为止。第六条佣金及付款方式1 .本合同佣金总额为元（大写：元整），佣金的计算方式为：（例如：成交金额的百分之几）。2 .付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付佣金：-成交后日内支付佣金的%;-余款在日内支付。3 .乙方在收到款项后应提供相应的发票或收据。第七条双方权利和义务L甲方的权利与义务：- 按照合同约定及时向乙方支付佣金；- 向乙方提供必要的协助和资料；- 对乙方提供的服务进行反馈。2.乙方的权利与义务：- 按合同要求提供符合标准的居间服务；- 定期向甲方汇报工作进展；- 不得无故中断服务。第八条违约责任1 .若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：元；2 .若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决L本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；3 .如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1 .本合同可在以下情况下提前终止： 双方协商一致； 一方严重违约，导致合同无法继续履行； 其他法律规定的情形。2 .合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条保密条款1 .双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他信息予以保密，不得向第三方披露。2 .违反保密条款的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条补充条款1 .未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2 .本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年一月日签订地点：关键条款说明1 .合同双方：明确了甲乙双方的身份信息，是合同的基本要素。2 .合同标的：指明了合同的具体内容，确保双方对合同对象的清晰理解。3 .服务范围：列举了乙方的服务内容，避免模糊不清，确保乙方的服务质量。4 .合同期限：规定了合同的起止时间，为双方的权利义务提供时间框架。5 .佣金及付款方式：明确了佣金金额和支付方式，保障乙方的合法权益。6 .双方权利和义务：详细列出了甲乙双方的具体责任，减少后期争议可能性。7 .违约责任：设定了违约的后果，增强合同的约束力。8 .争议解决：设定了争议处理的方式，保障双方的合法权益。9 .保密条款：保护双方的商业秘密，增强信任。风险防控在商业地产销售中，风险主要来自于市场波动、法律变更及合同履行不力等。为了降低风险，建议双方在合同中设置定期评估机制，及时沟通市场变化的影响，确保合同条款的适时调整。结论本合同设计力求全面、细致，确保双方的权利与义务明确，具有法律效力。同时，建议在签署合同前，双方进行充分协商，确保对合同内容的理解和认可，以避免未来的纠纷和不必要的麻烦。