粮食种植土地流转合同.docx

粮食种植土地流转合同甲方（出让方）：；乙方（受让方）：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国农村土地承包法及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。一、土地基本情况该土地位于上海市区（县）乡（镇）村组（具体情况见下表）。二、流转期限流转期限：20_年11月1日至20_年10月31日。三、土地的用途该土地以租赁方式流转给乙方经营，具体项目为：粮食种植，流转期内，乙方不得擅自改变流转用途或用于非农建设。四、土地交付时间甲方应于20_年10月31日前将流转土地交付乙方。五、流转价款双方同意选择以下第3种方式确定。；L流转单价为每年每亩元，合计元。2 .第一年流转单价为每亩元，以后每年递增比例为%,合计元。3 .每年流转单价按每亩525斤稻谷的当地政府收购指导价进行计算。4 .其他。六、支付方式双方同意流转价款按下列第2种方式支付。1.一次性支付：于年月日前全部支付完毕。2.分期支付：乙方应在；日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每年月日前付清下年度流转价款。3.其它。七、定金乙方应于本合同生效后日内向甲方支付元作为定金，定金在合同终止时返还。乙方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。八、双方权利和义务1 .甲方有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2 .甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。3 .流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿。4 .甲方尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5 .甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。；6 .乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。7 .未经甲方同意，乙方不得将土地再一次流转。8 .合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第1种方式处理。(1)归甲方所有，甲方不作补偿。(2)双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协商不成的，由乙方在日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。9 .流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：。九、违约责任L乙方逾期支付流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付元违约金。2 .甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付元违约金。3 .发生下列情况，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。（1）乙方改变土地农业用途的。（2）乙方从事掠夺性经营，造成土地永久性损害的。（3）乙方在取得土地承包经营权后，抛荒土地达到6月的。4.甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。5 .其他违约责任。十、其他约定在本合同履行期间，若土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方式处理：十一、争议解决方式双方发生争议的，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向松江区（县）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。十二、附则L本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门各备案一份。甲方：乙方：合同签订时间：合同签订地点：