渔业产业园区建设合作框架协议.docx

渔业产业园区建设合作框架协议甲方：渔业公司名称法定代表人：公司代表姓名地址：公司地址联系电话：联系电话乙方：合作方名称，如其他渔业企业、房地产开发公司、地方政府平台公司等法定代表人：合作方代表姓名地址：合作方地址联系电话：联系电话鉴于甲方在渔业产业领域具有丰富的行业经验、专业的技术团队以及广泛的市场渠道，乙方具备阐述乙方在资金、土地资源、基础设施建设、政策协调等方面的优势,双方为充分发挥各自优势，共同推进渔业产业园区的建设与发展，依据中华人民共和国民法典等相关法律法规，达成如下合作框架协议：一、合作目标1 .整合双方资源，打造集渔业养殖、加工、科研、销售、休闲渔业等于一体的现代化渔业产业园区，实现渔业产业链的延伸与升级，提高渔业产业的整体效益和竞争力。2 .推动渔业产业与其他相关产业的融合发展，促进区域经济增长，带动就业，实现经济效益、社会效益和生态效益的有机统一。二、合作范围与内容L*园区规划与设计*-双方共同组建园区规划设计团队，结合当地渔业资源特点、市场需求以及产业发展趋势，制定渔业产业园区的整体规划方案。规划内容包括但不限于园区功能分区（如养殖区、加工区、科研区、休闲旅游区等）、基础设施布局（如道路交通、水电供应、污水处理等）、景观设计等方面，确保园区规划的科学性、合理性和前瞻性。-甲方凭借其在渔业领域的专业经验，提供渔业养殖和加工环节的规划建议，包括养殖品种选择与布局、加工车间设计与工艺流程规划等，以满足渔业生产的高效运作需求。乙方利用其在土地开发、建筑设计等方面的资源和经验，负责园区整体空间布局和建筑外观设计，确保园区与周边环境相协调，并具备良好的视觉形象和使用功能。2. *土地与基础设施建设*-乙方负责协调获取园区建设所需的土地资源，确保土地性质符合渔业产业园区建设要求，并办理相关土地使用手续。土地获取方式可根据实际情况协商确定，如土地出让、土地租赁或土地入股等。-双方共同投资进行园区基础设施建设，包括但不限于修建园区道路、桥梁、水电供应设施、污水处理设施、通讯网络设施等，为园区内企业和项目的入驻提供良好的硬件条件。建设资金由双方按照约定的比例共同承担，具体比例根据项目预算和双方协商确定。在基础设施建设过程中，甲方负责监督施工质量，确保基础设施符合渔业生产和运营的技术标准；乙方负责项目管理和施工进度控制，保证基础设施建设按时完成。3. *渔业产业项目引进与培育*-甲方利用其在渔业行业的市场渠道和人脉资源，负责引进优质的渔业养殖企业、加工企业、科研机构以及相关配套服务企业入驻园区，丰富园区的产业业态，形成完整的渔业产业链条。在引进企业过程中，甲方对入驻企业进行严格的筛选和评估，确保入驻企业具备良好的发展前景、环保意识和社会责任感。-乙方为入驻园区的企业提供优惠政策支持和配套服务，如税收优惠、场地租赁优惠、协助办理工商注册和项目审批手续等，吸引更多企业入驻园区。同时，双方共同设立产业扶持基金，对具有创新性和发展潜力的渔业企业和项目进行培育和扶持，帮助其成长壮大，提升园区整体的产业竞争力。4. *科研与技术创新合作*-双方共同与科研机构建立合作关系，在园区内设立渔业科研中心或实验室，开展渔业养殖技术研发、渔业资源保护与利用研究、水产品加工技术创新等科研活动。甲方提供渔业生产实践中的数据和样本支持，协助科研机构开展实验研究；乙方负责科研中心的建设和运营管理，提供必要的科研设备和资金支持。-推动科研成果在园区内的转化与应用，鼓励入驻企业与科研机构开展产学研合作，将先进的渔业技术和科研成果转化为实际生产力，提高园区渔业产业的科技含量和附加值。定期举办渔业科技成果推介会和技术交流会，促进园区内企业之间以及企业与科研机构之间的技术交流与合作。5. *园区运营与管理*-双方共同组建园区运营管理公司，负责园区的日常运营与管理工作。运营管理公司制定园区管理制度和服务规范，对园区内企业的生产经营活动进行监督和管理，维护园区的正常秩序和良好环境。-提供园区公共服务平台建设，包括物流配送服务、质量检测服务、信息服务平台等，为园区内企业提供便捷、高效的服务支持，降低企业运营成本，提高企业运营效率。同时，加强园区品牌建设和市场推广，提升园区的知名度和影响力，吸引更多的投资和资源进入园区。本合作框架协议自双方签字（盖章）之日起生效，合作期限为凶年。合作期满后，双方如无异议，则本协议自动延续凶年；若一方有异议，应在协议期满前凶个月书面通知对方，双方协商是否续签协议或终止协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1 .*权利*- 有权参与园区规划设计方案的制定，提出符合渔业产业发展需求的专业意见和建议，确保园区规划有利于渔业产业的长远发展。- 对园区基础设施建设过程进行监督，要求乙方按照约定的质量标准和施工进度进行建设，如发现问题有权要求乙方及时整改。- 按照本协议约定，获取园区运营收益分成，并对园区运营管理公司的工作进行监督，提出合理的改进建议。- 利用园区平台，优先开展自身渔业业务拓展，享受园区提供的各项优惠政策和服务支持。- 参与渔业科研与技术创新合作项目，分享科研成果带来的经济效益和社会效益，并有权将科研成果应用于自身企业的发展。2 *j*- 提供渔业行业的专业技术支持和市场信息，协助乙方完成园区规划设计工作，确保园区渔业功能布局合理、技术先进。- 按照约定的比例承担园区基础设施建设资金，并按时足额到位。在基础设施建设过程中，配合乙方做好相关工作，提供必要的协助和便利。- 积极引进优质渔业企业和项目入驻园区，完成双方约定的企业引进和项目培育目标。对引进的企业进行跟踪服务和管理，协助解决企业在入驻和运营过程中遇到的问题。- 参与园区科研与技术创新合作项目，提供渔业生产实践中的数据和样本支持，协助科研机构开展研究工作。推动科研成果在园区内的转化与应用，促进渔业产业技术升级。- 配合乙方组建园区运营管理公司，按照公司章程和管理制度，履行股东职责，共同做好园区的日常运营与管理工作。（二）乙方权利义务1 .*权利*- 有权要求甲方提供渔业行业的专业知识和经验支持，确保园区规划设计符合渔业产业特点和发展规律。- 对园区土地资源进行合理规划和利用，按照本协议约定的用途和建设标准进行土地开发和基础设施建设。在建设过程中，有权自主选择施工单位和供应商，但需保证其具备相应的资质和能力。- 按照本协议约定，获取园区运营收益分成，并对园区运营管理公司的财务状况和运营情况进行监督，提出合理的审计要求。- 利用园区建设项目，提升自身的品牌形象和市场影响力，拓展相关业务领域，实现多元化发展。- 参与渔业科研与技术创新合作项目，分享科研成果带来的经济效益和社会效益，并有权将科研成果应用于园区的建设和运营中，提升园区的科技水平和竞争力。2 *义务*- 负责协调获取园区建设所需的土地资源，并办理相关土地使用手续，确保土地合法合规供应。承担因土地问题产生的法律风险和责任。- 按照约定的比例承担园区基础设施建设资金，并按照项目建设进度及时支付。确保基础设施建设质量符合国家相关标准和园区规划要求，按时完成建设任务。- 为入驻园区的企业提供优惠政策支持和配套服务，协助甲方做好企业引进和项目培育工作。负责园区公共服务平台建设和运营管理，为园区内企业提供良好的服务环境。- 参与园区科研与技术创新合作项目，负责科研中心的建设和运营管理，提供必要的科研设备和资金支持。协助科研机构与入驻企业开展产学研合作，促进科研成果的转化与应用。- 与甲方共同组建园区运营管理公司，按照公司章程和管理制度，履行股东职责，做好园区的日常运营与管理工作。加强园区安全管理和环境保护工作，确保园区安全稳定运营，符合环保要求。五、收益分配与成本分担L*收益分配*-园区运营收益包括但不限于土地出让金、场地租赁收入、企业服务收入、政府补贴等。在扣除园区运营成本（包括基础设施建设折旧、运营管理费用、维护费用、营销费用等）后，双方按照以下方式进行收益分配：甲方获得凶,乙方获得凶。收益分配时间为每个财务年度结束后的凶个月内完成核算与分配工作，由双方共同指定的财务人员或委托专业的会计事务所进行财务审计和收益核算。2.*成本分担*- 园区建设成本（包括土地获取成本、基础设施建设成本、科研中心建设成本等）由双方按照约定的比例共同承担。具体分担比例根据项目预算和双方协商确定，并在项目实施过程中按照工程进度和资金需求进行支付。在园区运营过程中，运营成本由园区运营管理公司按照相关财务制度进行核算和分担，双方按照股权比例或协议约定承担相应部分。六、知识产权与保密条款L*知识产权归属*- 双方在合作过程中各自独立产生的知识产权归各自所有。但因合作项目产生的共同知识产权，如联合研发的渔业技术、园区规划设计成果、园区品牌等，归双方共有。未经双方书面同意，任何一方不得擅自将共有知识产权转让或许可给第三方使用。- 对于共有知识产权的使用和收益分配，双方应另行协商并签订补充协议。在知识产权商业化应用过程中，所得收益按照双方在该知识产权产生过程中的贡献比例进行分配，贡献比例无法确定的，双方平均分配。2. *保密义务*-双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户资料等予以保密，保密期限为本协议有效期及期满后X年。-未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息。若一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币凶元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应继续赔偿直至足额弥补。七、违约责任1 .若甲方未按照本协议约定提供专业技术支持、引进企业或参与园区建设和运营工作，导致园区建设进度延误或运营效益不佳，每延误一日，应按照协议总金额的凶向乙方支付违约金；若延误时间超过凶日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还乙方已投入的资金及利息，同时甲方应按照协议总金额的凶向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于投资损失、预期收益损失等。2 .若乙方未按照本协议约定提供土地资源、承担建设资金或履行园区运营管理职责，导致园区建设无法推进或运营出现重大问题，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币凶元，并采取补救措施继续履行协议义务；若乙方违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额，乙方还应继续赔偿甲方直至足额弥补损失。例如，若乙方未能按时完成基础设施建设，导致入驻企业无法正常运营，乙方应赔偿入驻企业的经济损失以及甲方因园区形象受损而遭受的损失等。3 .任何一方违反本协议约定的知识产权与保密条款，应向对方支付违约金人民币凶元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应继续赔偿直至足额弥补。4 .若一方违反本协议其他约定条款，应在收到对方书面通知后的凶日内予以纠正；若未能在规定期限内纠正，违约方应按照协议总金额的凶向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决1 .本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2 .双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1 .本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在冲突之处，以补充协议为准。2 .本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一日