深圳地铁通信机房场地租赁合同文本(对方公司名缩写-租赁位-年份跨度）.docx

见不构成任何保证或承诺，乙方仍需对乙方设计方案的可行性负全部责任。乙方竣工后应向甲方提供设备的布置平面图。6.4根据甲方总体要求合理安排区域内的施工，在不破坏区域内整体环境的前提下设置管线径路标识，施工过程中遵守甲方相关管理规定，服从甲方现场协调安排。6.5确保系统设备的使用不会对甲方现有设备和系统造成不良影响，不存在火灾安全隐患，不影响该物业消防验收，保证设备的电磁辐射强度符合国家安全标准，不会对人身造成损害。如因乙方原因造成甲方经济损失或造成任何人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。6.6乙方应遵守甲方现场管理方有关的公约和管理规定，对乙方设备负全部安全责任，落实乙方设备管理安全责任人。6.7乙方对其经营活动中产生的经济纠纷或1艮务投诉承担全部责任。6.8 负责自有设备的标识和清洁工作，并承担自有设备的维护和维修。6.9 租赁期内，乙方如须提前解除本合同，应提前个月书面通知甲方。6. 10合同有效期届满，如不再续租，乙方需将甲方场地基本恢复原状后交还甲方（正常损耗及折旧除外）。第七条遛勺责任7.1乙方有下列情形之一并经甲方确认，甲方可以单方面解除本合同且有权追究乙方的违约责任：7. 1.1乙方利用该场地进行非法活动或擅自改变场地用途；8. 1.2逾期未支付租金达个月,经甲方书面催告后日内仍未支付的。7.2 乙方逾期支付租金的，除仍应及时如数补交外，每日按应付而未付租金的0.5%。计向甲方支违约金。7.3 如因甲方故意行为造成乙方的设备破坏，甲方赔偿乙方由此产生的直接损失。7.4 乙方在施工安装或维修设备时破坏了甲方的场地或设施，乙方需负责赔偿或修复。1.1 5除本合同另有约定外,租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方面解除本合同或任何一方违约造成合同终止的，另一方有权按尚余租用期限租金总额的%收取违约金。7.6 租赁期届满，甲乙双方未续订租赁合同的，或者提前解除租赁合同的，乙方应于【】日内搬出，逾期不交还承租场地的，除限期迁出和补交逾期占用期间租金外，甲方有权按逾期占用期间租金总额的%收取违约金逾期占用期间的租金总额按本合同的租金标准的倍乘以实际逾期占用的天数计算。7.7 违约金应在确定责任后一个工作日内付清。如乙方不履行该义务，甲方有权自行拆除及处置乙方所投资的资产。7.8 经甲方催告，乙方仍未迁离的，除限期迁出和补交逾期占用期间租金，逾期占用期间的管理费总额按本合同的租金标准的2倍乘以实际逾期占用的天数计算交纳逾期占有使用费，并根据乙方遗留在该场地内的一切设备、设施、物品，价值，按天收取保管费，直至乙方归还场地。第八条不可抗力8.1由于地震、雷击、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力因素，或因国家政策调整，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力的一方，应立即将相关情况书面通报另一方，并应在天内，提供事故详情及本合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，按照事故对履行本合同影响的程度，由双方协商决定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同责任，或者延期履行本合同。一旦不可抗力的因素消失，双方应立即采取措施，继续履行本合同。因不可抗力的原因造成的损失双方互不承担责任。第九条争议的解决9.1凡因执行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如果不能协商解决，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院申请诉讼解决。第十条通知与送达10.1双方在本合同签署页中填写的信息即为其有效的送达地址。双方确认该送达地址适用范围包括非诉时各类通知、说明、合同等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。10. 2本合同项下各方之间的一切通知均可通过电子邮箱、邮递、快递，或各方同意的其他方式送达。10.3 一方的通讯地址或联系方式如发生变动，应立即通知对方，因未及时通知而造成的损失由通讯地址或联系方式变动方自行承担。本合同未发生争议非诉时，各类通知、合同等文件的通知在一方按照本合同约定地址发出通知后一个工作日即视为送达，如以电子邮箱或传真方式发出通知的，发送成功之日视为送达。双方一致同意因通知被他人代为签收或无人签收被退回所产生的一切法律后果由己方承担。10.4 在仲裁及民事诉讼程序的过程中，本合同当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。双方未按前述方式履行通知义务，双方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。10.5 本约定作为合同中独立存在的条款，不受合同其他条款效力的影响。第十一条合同生效及其他11.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商议，并签订补充合同予以完善，补充合同与本合同具有同等法律效力。11. 2本合同自双方法定代表人或法人授权代表签字或签章并加盖公章或合同专用章之日起生效。11.3本合同一式份，甲方份，其中正本份，副本份；乙方一份，其中正本份，副本份，具同等法律效力。合同附件一：廉洁诚信协议（以下无正文）（本页为签署页，无正文）甲方:代表人或骸代表:统一社会信用代码:住所：电话：传真：开户银行：开户全名：账号：邮政编码：项目主管部门经办人及电话：项目主管部门审核人：成本合约部经办人及电话：成本合约部审核人：乙方：代表人或授权代表：统一社会信用代码：住所：电话：传真：开户银行：开户全名：账号：邮政编码：乙方经办人：乙方经办人电话：签署地点：深圳签署日期：年月日合同附件一：廉洁诚信协议廉洁诚信协议为加强廉洁诚信从业，规范本合同当事人双方有关活动，防止发生各种谋取不正当利益等违法违规违纪行为，保护国家、集体和合同当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉政建设责任制规定，本合同甲方与乙方，应遵从下列规定：第一条甲乙双方的权利和义务（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、建设和市场活动的有关法律、法规和相关政策，以及廉政建设、廉洁从业的各项规定。（二）严格执行本合同文件，自觉按合同办事。（三）双方的业务活动开展，应坚持公开、公正、诚信、透明（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外）的原则，不得损害国家和集体利益，不得违反建设管理的规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，均有及时提醒对方纠正的权利和义务。（五）发现对方严重违反本协议义务条款的行为，均有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第二条甲方的义务（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。（五）不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目合同有关的业务等活动。不得以任何理由要求乙方和相关单位在项目中使用某种产品、材料和设备。第三条乙方的义务应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行有关方针、政策，尤其是有关强制性标准，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由，向甲方及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由，为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或隐含为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）旅游等提供方便。（四）不准以任何理由，为甲方、相关单位或个人，组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。（五）不得为甲方和相关个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。第四条整勺责任（一）甲方工作人员有违反本协议第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，甲方可以在未来一至三年内拒绝乙方继续承接其项目。第五条本协议由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督。具体可由甲方或甲方上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关，对本协议履行情况进行检查，提出在本协议规定范围内的裁定意见。第六条甲乙双方都承诺不另外制订与本合同实质性内容不一致的合同。