深圳地铁促销场地租赁协议(对方公司名缩写-品牌名称缩写）.docx

甲方：乙方：丙方：甲方经由深圳市地铁集团有限公司授权，根据中华人民共和国民法典及其他相关法律的规定，就乙方租用甲方临时促销场地进行经营事宜，为明确甲、乙、丙三方权利和义务，经甲、乙、丙三方友好协商，自愿达成并签署如下场地租赁协议。第一条租赁场地1.1甲方将位于市区路号广场（编号）租赁场地租给乙方用于临时促销使用，面积平方米。1. 2该租赁场地具体平面图位置见本合同附件一，该租赁场地现有装修、附属设施、设备交付确认书见附件=。1.3甲、乙、丙三方同意本合同附件=为一方向乙方交付该租赁场地和本合同终止时、提前解除或无效时乙方向一方返还该租赁场地的验收依据。第二条租赁期限、经营范围2.1 租赁期限自年月日至年月日止。2.2 乙方经营类别：,经营品牌：2.3 （选填，无开业日的合同请自行删除本条款，有的请删除选填字样）开业日：乙方的开业日为【】年【】月。日，乙方应在开业日之前做好开业筹备工作，确保能够如期开业。如因方原因导致乙方不能如期开业的，乙方应在一方另行通知的开业日期开业经营。如乙方未按前述日期开业，乙方应按【1元/天向方支付违约金，如乙方逾期开业超过。日的，方有权单方解除合同。第三条租金及付款方式3.1租金：收费标准为元/月（口含电费口不含电费），租金单价元/月/平方米，租赁期内的租金合计人民币元（大写：人民币元整）（含税价），不含税价为¥元，增值税税额为¥元,本合同默认增值税率%o第五条甲、乙、丙三方的权利及义务5.1 甲、丙方的权利及义务5.1.1 甲、丙方有权对租赁场地的经营是否合法、乙方是否遵守商场的各项管理规定及各项规章制度实行监督管理。5.1.2 2对乙方擅自改变租赁场地的经营用途，给甲、丙方或第三方造成损害的，甲、丙方有权立即解除本协议。5.1.3 3乙方按本协议约定交纳各项费用后，甲、丙方有义务将租赁场地交付乙方。5.1.4 甲、丙方有权对乙方的经营活动进行管理及监督，乙方应服从甲方的现场管理。营业期间，如因突发事件、消防安全隐患以及因甲、丙方整体规划调整或因国家有关文件（如消防）规定等原因，甲、丙方有权要求乙方暂停营业或调整其经营位置，必要时可要求乙方撤离出场地，并终止本协议，租金据实结算，且甲、丙方不因此承担任何违约责任。5.1.5 甲方有权按照其颁布的深圳市地铁商业管理公司合同履约评价办法的有关规定，对乙方的履约情况进行评价。5.2 乙方的权利及义务1.1. 2.1乙方必须遵守甲、丙方及物业公司的各项规章制度。1.2. 2乙方的营业时间为：o（如需调整营业时间，必须事先征得甲方书面同意）1.3. 3乙方经营必须符合国家、地方相关法律法规规定及质量标准要求，自行办理相关手续（包括城管、卫生、工商、国税、地税等），承担相关费用与责任，并将手续复印件交甲方备案。1.4. 4乙方不得经营三无产品及假冒伪劣产品，如因乙方产品（食品）质量问题产生的一切纠纷及责任，均由乙方负责处理及承担，如造成甲方损失的乙方应予赔偿。5.2.5乙方应实行统一管理，包括营业员的着装、工牌、语言行为以及环境卫生等。5.2.6对于乙方营业人员违反商场管理规定的行为，甲、丙方有权以租赁保证金进行扣罚，并要求乙方限期补足差额。与经营相关的物资以及经营活动超出限定租赁场地的），经书面通知拒不整改的；6.2.7 乙方在租赁期内不遵守甲方统一管理的规章制度，经书面通知拒不整改的；6.2.8 乙方对所租赁的租赁场地主体结构及外观造成损害，拒不修复或难以修复的；6.2.9 在经营过程中，乙方所发生的债权、债务纠纷、诉讼给甲、丙方造成损失的；6.2.10在临时促销活动期间，因意外原因（天气变化、政府部门查处等）或客观情形需要（如甲方调整商场布局等原因）致使临时促销活动不能正常进行，提前一天书面通知乙方。6.2.11合同未到期，乙方不履行合同义务或单方提出合同终止的。6.3有以下情形的，乙方可解除本协议：6.3.1在临时促销活动期间，因意外原因（天气变化、政府部门查处等）致使临时促销活动不能正常进行，提前一天书面通知甲方；6.3.2乙方交纳费用后，因甲、丙方原因超过10个工作日仍不能交付场地的。第七条场地返还7.1 无论本协议因何种原因终止（包括协议期届满或提前解除等情况），乙方必须在日内将场地恢复原样，并经甲方验收认可。经营租赁场地内的物品及装修在当日内清除完毕，清理场地的相关费用由乙方承担。逾期不清理或留有物品视为自动放弃所有权利，甲方有权作为废弃物品清除处理，对由此产生的拆卸、搬运、保管、恢复原状的费用及其他经济损失均由乙方自行承担。7.2 若乙方拒不返还场地，每延期一天，乙方应按本协议约定租金标准200%向人方支付场地占用费。第八条违约责任8.1 当任何一方违反其在本协议下所应承担的义务时，违约方应赔偿另一方的全部经济损失，包括但不限于为追讨赔偿所需支付的所有合理的法律费用（包括律师费和诉讼费），不管法律程序是否已开始。8.2 乙方延期支付本协议项下的费用，每延期一天，应向一方支付欠款额0.5%。的违约金，超过15天的，方有权解除协议，要求乙方承担合同金额30%的违约金。第九条协议争议的解决9.1因本协议之订立、履行以及与本协议有关的争议，由三方当事人协商解决，协商不成的，可通过诉讼方式在租赁场地所在地法院解决。第十条其他10.1 本协议未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行商议，并再签订补充协议予以完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2 本协议一式份，甲方份、乙方份、丙方份具有同等法律效力。本协议自三方签字盖章之日起生效。10.3本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议附件一：促销场地平面图本协议附件二：交付确认书本协议附件三：安全管理协议书本协议附件四：廉洁合作协议（以下无正文）（本页为签署页，无正文）甲方：法定代表人或授权代表：统一社会信用代码：住所：电话：传真：开户银行：开户全名：账号：邮政编码：项目主管部门经办人及电话：项目主管部门审核人：成本合约部经办人及电话：成本合约部审核人：乙方：法定代表人或授权代表：统一社会信用代码：住所：电话：传真：开户银行：开户全名：账号：邮政编码：乙方经办人：乙方经办人电话：丙方：法定代表人或授权代表：统一社会信用代码:住所:电话:传真:开户银行:开户全名:账号:邮政编码:丙方经办人:丙方经办人电话：签署地点：深圳签署日期：年月日附件一：促销场地平面图附件二：交付确认书甲方：乙方：丙方：经甲、乙、丙三方对深圳市租赁场地及配套设施、设备的清点、验收和交接，现双方共同确认：甲、乙、丙三方于年月日正式接收该租赁场地,签署此交付确认书，视为该租赁场地成功交接。（选填，若无免租期的合同请自行删除本条款，有的请删除括号字样）该租赁场地的装修免租期为一天，即自年月日至年月日止,租赁场地自年月旦起按合同约定计算租金。装修免租期间乙方无需支付租金，但此期间发生的物业管理费，乙方实耗水、电费，以及装修管理费等一应相关费用由乙方承担。甲方：乙方：丙方：（盖章）（盖章）（盖章）附件三：安全管理协议书附件四：廉洁合作协议廉洁合作协议甲、乙、丙三方为加强合作期间的廉洁合作，维护三方合法权益，保护三方涉协议当事员工，经协商签订本协议并作为三方共同遵守的廉洁合作行为准则。第一条甲、丙方责任教育甲、丙方人员严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请,不得接受任何形式的实物、现金或礼券等任何利益。1.1甲、丙方在项目合作期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止。1.1 2甲、丙方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲、丙方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。1.3 对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作协议规定的情况，甲、丙方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。1.4 合作期间，甲、丙方委托的工程监理公司、设计单位、造价咨询公司、顾问单位等相关工作人员视为甲方人员。第二条乙方责任1.2 1保证乙方及乙方相关人员（包括乙方自身、乙方的董事、管理人员、职员、雇员、代理或其他代表，以及乙方的关联公司自身或乙方的关联公司的董事、管理人员、职员、雇员、代理或其他代表等，下统称乙方）了解甲、丙方单位有关廉洁合作管理的原则及本协议的规定，并遵照执行。1.3 乙方不得在本协议签约洽谈过程、履行过程、结算过程中，向甲、丙方员工进行商业贿赂，以抬高或降低合同价格，以次充好，降低服务质量，或追求其他不当利益。1.4 乙方不得向甲方工作人员（包括其亲属）主动或被动提供：（1）可能对进行正常业务有影响的宴请和礼品馈赠（礼物、礼金、证券以及象征性低价物品）；（2）任何营业性歌舞厅、夜总会等娱乐活动；（3）免费旅游、度假等；（4）为甲、丙方人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。不管乙方提供的礼品或馈赠等是否被接受，均视同乙方有商业贿赂的违约行为。1.5 无论贿赂发生在本协议签订或履行之前或之后；无论发生贿赂或承诺贿赂；无论该贿赂是否影响了合同价款或所供产品、服务质量，均属本协议所称商业贿赂行为，乙方或其员工贿赂或承诺贿赂的，应向甲、丙方承担商业贿赂违约责任。乙方人员通过口头、电话、短信、邮件、书信等任何方式向甲方人员许诺好处的，视为乙方承诺贿赂，一经发现将按乙方有商业贿赂行为处理。1.6 乙方员工实施贿赂的，视为乙方企业行为，由乙方承担违约责任。1.7 乙方在项目合作期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方。2. 7乙方有责任接受甲、丙方对乙方在项目合作期间廉洁合作管理执行情况的监督。乙方将：（八）就其在本协议下的所有收款及付款在财务账册和记录中作准确和完整的记载，（b）并授权甲、丙方及甲、丙方的代表在合作期内和协议终止或结束后一年内，在正常工作时间查阅该等财务账册和记录以检查乙方遵守本协议约定的情况。3. 8乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方举报。第三条惩罚约定3.1如由于乙方自身、乙方的董事、管理人员、职员、雇员、代理或其他代表的违反中国反腐败和反贿赂法律法规的行为，或由于乙方的关联公司自身，或乙方的关联公司的董事、管理人员、职员、雇员、代理或其他代表的违反中国反腐败和反贿赂法律法规的行为，而导致甲、丙方自身和/或甲方的董事、管理人员、职员或雇员，和/或导致甲方关联公司自身，和/或甲、丙方的董事、管理人员、职员或雇员蒙受任何民事损失,乙方应赔偿甲、丙方及甲、丙方关联公司的前述全部损失。3. 2如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿成功的，一经查实，乙方除承担上述赔偿责任外，甲、丙方有权根据具体情节和造成的后果追究乙方合同总额30%的违约金，并有权中止合同履行或解除合同。乙方并应对乙方知情不报人员进行处罚，情节严重者移交司法机关处理。4. 3乙方主动举报甲方人员违规行为的，甲、丙方可酌情减轻或免除追究乙方违约责任。第四条其他4.1 本廉洁协议为主协议的组成部分，具有同等法律效力。4.2 本廉洁协议自主协议签署之日起生效。