工程量清单的编制.ppt
工程量清单的编制,工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目名称和相应数量的明细清单，包括:分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。,编制工程量清单的依据,招标文件的内容 施工图设计文件 合理的施工方案 建设工程工程量清单计价规范,课题一 建设工程工程量清单计价规范简介,教学目标,教学重点,通过教学要求学生了解“计价规范”的组成及用途。,“计价规范”的组成及用途。,一、计价规范颁布的时间和目的：根据中华人民共和国建设部2008年第63号公告：计价规范自2008年12月1日起实施。根据规范1.0.1款规定：为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规，制定本规范。,建设工程工程量清单计价规范，简称“计价规范”国标代码：GB 50500-2008。,本规范涵盖从招标投标开始至竣工结算为止的施工阶段全过程工程计价技术与管理，使工程施工过程的每个计价环节有“规”可依、有“章”可循，并按施工顺序承前启后，相互贯通，构筑起规范工程造价计价行为的长效机制，是一本融全过程工程计价技术与管理于一体的规范。,二、计价规范的适用范围：,适用于建设工程工程量清单计价活动。建设工程，包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程等专业。工程量清单计价活动，包括工程量清单编制、招标控制价编审、投标价编制、工程合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算以及工程计价争议处理等内容。,包括正文和附录两部分，两者具有同等效力；正文包括：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价，工程量清单及其计价格式；附录包括：建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程清单项目及计算规则。,三、计价规范的构成体系：,四、计价规范的重要条文:,1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目必须采用工程量清单计价。1.0.4 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。3.1.2 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。3.2.1 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。,3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。3.2.4 分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。3.2.5 分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。3.2.6 分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。3.2.7 分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。,3.2.8 编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。,4.1.2 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。4.1.3 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。4.1.5 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。4.1.8 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。4.3.2 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。4.8.1 工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算。,五、计价规范中附录的表现形式,土方工程（编码：010101）,注：此表摘此建设工程工程量清单计价规范附录A,教学目标,教学重点,课题二 分部分项工程量清单,通过教学要求学生掌握分部分项工程量清单的编制程序及编制方法。,1分部分项工程量清单的基本概念2项目编码的确定3项目名称的描述,分部分项工程量清单是指构成拟建工程实体的全部分项实体项目名称、项目特征和相应数量的明细清单。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。“计价规范”规定：分部分项工程量清单应根据附录规定的统一项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。分部分项工程量清单是闭口清单，在投标阶段，投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许任何更改变动。,一、项目编码 按“计价规范”规定，采用五级编码，12位阿拉伯数字表示,010403004001,第五级，具体项目编码，由编制人编制，从001始,第四级，清单项目码，004表示现浇混凝土圈梁,第三级，节顺序码，03表示现浇混凝土梁,第二级，章顺序码，04表示混凝土及钢筋混凝土工程,第一级，附录顺序码，01表示建筑工程,如:010302001001 表示建筑工程项目中砌筑工程中实心砖墙,清单编制人在自行设置编码时应注意：,（1）一个项目编码对应与一个项目名称、计量单位、计算规则、工程内 容、综合单价。（2）项目编码不应再设付码。如用0103020010011（付码）（3）同一个分项工程中第五级编码不应重复。（4）清单编制人在自行设置编码时，并项要慎重考虑。,二、项目名称和项目特征,分部分项工程量清单项目应按“计价规范”规定的统一项目名称进行设置。具体划分时应考虑三个因素：一是附录中的项目名称；二是附录中的项目特征和所完成的工程内容多少；三是拟建工程的实际情况。,项目名称一般是以“工程实体”命名的。如水泥砂浆楼地面、筏片基础、矩形柱、圈梁等,如关于平整场地项目“计价规范”的附录中表现为：,则:根据工程实际情况，某工程项目的场地平整项目名称为：平整场地项目特征为：土壤类别类，弃土（取土）运距3km。再如某块料楼地面的项目名称可描述为下表中所示内容,分部分项工程量清单,三、计量单位,“计价规范”规定：分部分项工程量清单中的计量单位应按附录中统一规定的计量单位确定，如挖土方的计量单位为“m3”，楼地面工程工程量计量单位为“m2”，钢筋工程计量单位为“t”等。,四、工程数量,工程数量的计算，应按“计价规范”规定的统一计算规则进行计量，其工程量是以形成工程实体为准，并以完成后的净值来计算的。工程数量的有效位数应遵守下列规定：（1）以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入。（2）以“立方米”、“平方米”、“米为单位”，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。（3）以“个”、“项”等为单位，应取整数。,注意与预算规则的不同处：平整场地：建筑物首层面积挖土方：按设计图示尺寸挖基础土方：基础垫层底面积*挖土深度管沟土石方：按管道中心线长度计算,注意与预算规则的不同处：预制混凝土桩：桩长（包括桩尖）或根数混凝土灌注桩：桩长（包括桩尖）或根数其他桩：桩长（包括桩尖）,注意与预算规则的不同处：实心砖墙：突出墙面的腰线体积不增加,注意与预算规则的不同处：现浇混凝土雨篷、阳台板：按设计图示尺寸以墙外部分体积计算预制混凝土柱：按数量计算或体积计算预制混凝土楼梯：按设计图示尺寸以体积计算,五、分部分项工程量清单的编制程序,熟 及 资悉 施 料招 工标 图文 纸件 等,划分项目名称,确定项目编码,确定计量单位,计算工程数量,组 内合 容综合工程,完成清单编制,六、分部分项工程量清单设置举例,（1）阅图：C25钢筋混凝土带形基础，C15素混凝土垫层，其长20m,项目名称：带形基础（C25）项目编码：010401001001（见计价规范44页）计量单位：m3 工程数量：1.20.21+（1.2+0.46）0.090.520=6.54 m3（按设计图示尺寸以体积计算）综合工程内容：C15素混凝土垫层 1.40.120=2.8 m3,分部分项工程量清单,工程名称：,教学目标,教学重点,课题三 措施项目清单,通过教学要求学生掌握措施项目清单的编制方法。,措施项目清单的基本概念措施项目清单编制方法,措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单，如脚手架、模板工程等。,通用措施项目一览表,建筑工程专业措施项目序号 项 目 名 称1.1 混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2 脚手架1.3 垂直运输机械,措施项目的发生，涉及多种因素，而影响各个具体的单位工程措施项目的因素又是各异的。因此，清单编制人必须熟悉施工图设计文件，并根据经验和有关规范的规定拟订合理的施工方案，为投标人提供较全面的措施项目清单。措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减。投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑，清单一经报出，即被认为是已经包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。,【注意事项】,教学目标,教学重点,课题四 其他项目清单,通过教学要求学生其他项目清单的基本概念及编制方法,其他项目清单的基本概念及包括的内容其他项目清单的编制方法,其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。,其他项目清单的组成,招标人部分指的是由招标人提出费用项目，并预估该项目所需的金额，由投标人计入报价中的费用项目,投标人部分指的是由招标人提出费用项目且提出费用项目的数量，由投标人进行报价，计入报价中的费用项目。,暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,教学目标,教学重点,课题五 规费、税金项目清单,通过教学要求学生熟悉规费、税金项目清单的基本概念及编制方法,规费、税金项目清单的基本概念及包括的内容,规费 根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。税金 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。,规费项目清单应按照下列内容列项：1 工程排污费；2 工程定额测定费；3 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；4 住房公积金；危险作业意外伤害保险。未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。,税金项目清单应包括下列内容：1 营业税；2 城市维护建设税教育费附加未列的项目，应根据税务部门的规定列项。,
