防渗漏体系文件.ppt

,抚顺金域国际防渗漏梳理,抚顺金域国际项目概况：,一期规划占地为1.88万平方米，产品类型为4#10#9#15#16#17#楼为高层产品 另外，还有商业网点、售楼处以及中央景观轴。,参建单位介绍,前言,在工程施工的质量通病中“渗漏”是业主最为关注的质量问题，也是后期引起业主投诉的主要原因，为提高客户对万科房产的满意度，需要我们从基础抓起，在施工中杜绝渗漏，梳理建筑工程容易发生渗漏的部位如屋面、外墙、门窗洞口、阳（露）台、地下剪力墙等沈阳公司在此方面积极响应集团的要求，个别项目已经做到交付零渗漏，这说明渗漏并不是不能预防和根治，这需要我们团队从技术和管理等方面对此加大力度，简单的可以从以下几点体现：、设计技术节点、施工节点控制、检查验收环节把控,目录,一、产品渗漏实例分析屋面分项工程：屋面，平屋面防水露台分项工程：露台排水口、露台栏杆、露台分户墙、露 台电线盒、露台门底坎、二层楼梯地下分项工程：剪力墙防水、剪力墙基层、外墙穿管、后浇带墙面分项工程：山墙、外门窗洞口、外墙部位厨卫分项工程：厨卫间反坎、淋浴屏底座其它分项工程：地热管、采光井、空调台板 二、施工管理措施三、渗漏防治和预防,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,渗漏部位分析,施工管理措施,1、项目由甲方牵头成立防渗漏小组，小组成员包括监理和总包单位，小组对每天的防水施工部位进行统计，并安排小组内的监理成员进行旁站。2、对施工完成部位及时做盛水或淋水试验，且全项目施工要做三次盛水试验：第一次在防水施工完成以后；第二次在装修完成以后；第三次在交付前再做一次盛水试验，每次试验发现渗漏问题均立即督促施工单位进行整改，整改后报验复检直到不渗漏合格为止。3、对雨季的渗漏点进行检查，当大雨过后分两次进行检查第一次在大雨期间，进入房间内对墙体和露台和地下室等处进行漏点检查，发现漏点及时记录整改；第二次在大雨过后的24小时再进入房间内进行渗点查看，发现渗点记录整改。4、对发现的渗漏点记录及时下发给施工单位进行整改，整改合格后报验复查，再增加一遍盛水试验，试验合格后进行下道工序。4、对每天的防水施工部位专门设立台账，并专人负责，对旁站的施工部位进行照像存留，以方便后期查验。,