XX镇C级、D级自建房安全隐患整治暂行办法.docx

XX镇C级.D级自建房安全隐患整治暂行办法为贯彻落实以人民为中心的发展理念，切实改善XX镇农民群众住房条件，消除住房安全隐患，统筹推进乡村振兴与人居环境改善，制定本暂行办法。一、政策依据国务院办公厅关于印发全国自建房安全专项整治工作方案的通知省政府办公厅关于印发XX省自建房安全专项整治实施方案的通知市委市政府关于加快推进农民群众住房条件改善的实施意见XX县自建房安全专项整治工作方案等。二、整治对象在XX镇辖区内合法取得宅基地使用权并建成或2005年航拍图有记录且满足住房标准或有房屋产权证明的，经有资质的评估机构鉴定为C级、D级危房、建设年代久远、房屋结构陈旧、存在安全隐患的房屋。三、整治方式进新型社区房屋维修拆除消险四类整治方式四、政策口径L产权人所有的房屋拆除后，其所持有的宅基地应复垦为耕地。产权人需签订承诺书并遵守中华人民共和国土地管理法的相关规定，复垦耕地仅可种植粮食植物；原集体土地所建房屋拆除后，集体土地退还集体，由村集体处置。2 .五保户动员集中养老，确保人房分离，解决住房安全问题。3 .对符合规划保留村庄内的非四类人员申请房屋改造或原址翻建费用自理；四类重点人群维修C级危房、原址翻建D级危房向上级申请补助资金。4 .房屋拆除后宅基地复垦为耕地，承包经营权归产权人所有。拆除和复垦工作由产权人所在村委会开展，XX镇人民政府支付拆除、复垦费用，计算面积以通过自然资源和规划局确认的面积为准。五、操作流程（一）申请拆除房屋，消除安全隐患流程1 .产权人提出申请。2 .镇村核实房屋安全情况、产权人信息。3 .房屋拆除、土地复垦。（二）申请维修、原址翻建流程1 .产权人提出申请。2 .镇村核实房屋安全情况、产权人身份信息、房屋唯一性，村委会开会讨论并公示不少于一周。3 .产权人寻找施工队伍，签订施工及安全协议。4 .产权人完成工程验收，施工方签订质保承诺。5 .镇村完成资料组卷，拨付四类重点对象补贴资金。（三）申请进新型社区改善住房条件流程L产权人提出改善申请。6 .镇村核实房屋安全情况、产权人信息。7 .产权人提交“一户一档”资料，待资料审核通过后,选择有资质的评估单位对产权人原房屋进行评估。8 .签订房屋搬迁协议，到新型社区选择房源，并进行房款结算。9 .产权人原房屋拆除、土地复垦。