房产居间买卖协议书模板.docx

房产居间买卖协议书模板委托方需购买地区房地产，因缺乏卖方信息，特委托县信息服务社能提供与出售房地产方订约交易的机会，委托方必须保守居间方为其所提供的各处房地产出售方的信息秘密，不准披露或者允许他人使用其所掌握的信息秘密。经双方协商一致特签订本协议共同信守、不准反悔，否者均按违约论处。一、委托方家住因居住需要，需购买地区房地产，为便于联系，由为代表前来签约，要求居间方提供能与出售房地产方订约交易的机会。二、当居间方提供房源信息，且得到委托方认可后，居间方也就是完成了本协议的义务，至于以后实际交易额的多少，及契约的签订等，由委托方与出售方自行协商而定，如委托方需要，居间方也必须无条件参与。如委托方认可后而没有成交的，居间方必须无条件继续为委托方提供能与出售房地产方订约交易的机会（信息）。三、本协议从签订之日起，居间方即要提供符合委托方需要的房地产出售信息，居间方所提供的信息且得到委托方认可并与出售方签订交易协议时，委托方就必须立即支付给居间方佣金（信息费）。佣金（信息费）按房地产成交总额的%计算（人民币一次性支付）。四、凡是经居间方提供的房地产出售方信息，或借委托方之名实际为其亲属、朋友而获取信息的，不论委托方（包括其亲属、朋友）在什么时间、采取何种方式进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的，即视作居间方已完成本协议的义务，原约定佣金就必须支付，居间方不负任何责任。五、委托方违约的，除了支付约定的佣金外，还应支付原约定佣金倍的违约金，并承担由此造成的一切损失。居间方必须遵守诺言、公平合理，不得故意提供虚假信息，否则必须承担由此造成的损失。六、本协议在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向（_）县人民法院起诉。市（县）经济协议仲裁机关申请仲裁（只选其一）七、经居间方提供信息，并实际已了解的房地产：八、咨询登记费元，本协议有效期限九、本协议一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成委托各自履行后，本协议自行失效。委托方：联系电话：联系地址：居间方：联系电话：联系地址：签约地方：签约时间：居间买卖合同模板编号：签订地点：签订时间：合同双方当事人委托人甲（出卖人）：地址：邮政编码：【营业执照注册号】【身份证号】：【法定代表人】【本人】：联系电话：委托代理人：联系电话：地址：邮政编码：委托人乙（买受人）：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证号】【护照】【营业执照注册号】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：居间人：注册地址：邮政编码：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于市区路号栋单元室，共套，其设计结构为总建筑面积为平方米，权属为,房产证号,房屋落成时间为年月，其他情况,买卖居间合同。委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）1. 为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人，合同范本买卖居间合同。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2. 3. 第三条委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）1 .委托人乙欲在市区地段购买房屋套，面积为平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2 .3 .第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付报酬：1 .按合同标的%的比例支付（具体数额为小写、大写）,其中委托人甲%（具体数额为小写,大写）,委托人乙%,（具体数额为小写、大写）。2 .委托人双方一次性支付居间人人民币小写 元，大写（）其中，委托人甲元，大写（）委托人乙元，大写（）交付佣金的具体时间：（）交付方式：（）第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用。1 .一次性向居间人支付人民币元，由委托人双方各自分别承担%（）2 .根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担%。第六条违约责任3 .居间人有下列行为之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的；(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的；(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的；(4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。4 .委托人双方有下列情形之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的；(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的；(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的；(4)委托人违约的，在以下款项中选择：第七条1 .已经向居间人交付定金的，不得索回定金；2 .按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；3 .按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。4 .第八条本合同解除的条件1 .当事人就解除合同协商一致的；2 .因不可抗力致使合同目的不能实现的；3 .在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；4 .当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在个工作日内仍未履行的；5 .当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第九条本合同自签订之日起生效，合同有效期限为（）天。本合同一式份，当事人各一份，备案一份。第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第种方式解决：1 .提交仲裁委员会仲裁；2 .依法向人民法院起诉。第十一条其他约定事项第十二条本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按中华人民共和国合同法以及相关法律法规的规定执行。委托人甲：签章：年月日委托人乙：签章：年月（）居间人章：经办人签字：年月日