中国税制例题第九章.docx

第九章财产税制【例9-1某企业的经营用房原值为IoOo万元，按照当地规定允许以减除30%后的余值 计税，适用税率为L2%。请计算其应纳房产税税额。【例9-2】某公司出租房屋3间，年租金收入为IOOOO元，适用税率为12%。请计算其 应纳房产税税额。【例9-3某企业拥有房产一栋，原值Ic）OO万元，2013年14月底该栋房产出租，月租 金10万元；从2013年5月1日起，该栋房产转为企业自用，地方政府确定按房产原值减 除20%的余值计税。计算该企业当年应缴纳的房产税。【例9-4】居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格IOoOOO元：将另一套两 室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付给丙换房差价30 000元。计算甲、乙、丙相 关行为应缴纳的契税（假定税率为4%）【例9-5】城镇职工甲按规定第一次购买公有住房；乙购买普通住房，且该住房属于家 庭唯一住房；丙购买了 90平方米一下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房。对甲、乙、 丙三人应如何征收契税？【例9-6】某船运公司2013年10月新购置机动船4艘，每艘净吨位2 000吨。该公司船 舶适用的年税额为：净吨位201-2000吨的，每吨4元。计算该公司2013年度应缴纳的车船综合案例某运输公司拥有甲、乙两栋房产，甲栋自用，乙株出租。甲、乙两栋房产在2013年1 月1日时的原值分别为IOOO万元和800万元，公司出租乙栋房产的月租金为10万元，地 方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该公司拥有载货汽车10辆（货车载重净吨位 全部为10吨）；大客车10辆；小客车20辆（注：载货汽车每吨年税额80元，大客车每辆 年税额800元，小客车每辆年税额700元）。该公司通过协议取得国有土地使用权IOOo万 元（契税税率为4%）。计算该公司2013年应缴纳的房产税、车船税和契税。思考题L房产税有什么特点和作用？2 .房产税纳税人、征税对象与税率是如何规定的？3 .契税有什么特点和作用？4 .契税的征税对象与优惠政策有哪些？5 .车船税有什么特点和作用？6 .车船税的征税对象与税率是如何规定的？