二手房屋买卖合同小产权类模板.docx

房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下 订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本情况1、甲方出 售房屋坐落于壹套（以下简称该房屋），该房屋面积为 平方米。2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。二、价款甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币 整。（¥： 元）三、付款方式1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付 定金人 民币 元整（¥： 元），如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，则该笔定金甲方将不予退还，且房 屋仍为甲方所有。2、乙方最迟应当于 年 月 日 时整，将余款共计 人民币 元整（¥：元）一次性交 付甲方。四、房屋的交付1、甲方应于乙方付清全部房款后的日内，将该房 屋交付乙方。交付方式为给付该房屋门钥匙。2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。待过户条件 成熟时，甲方协助乙方办理相关手续。办理过程中产生的契税, 土地出让金等一切税费均由乙方自行负担。六、违约责任1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应当于乙 方付清全部房款后的3日内交付乙方房屋，甲方如不按 合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累计已 付款的千分之一向乙方支付违约金。2、乙方如未按本合同第三条规定的时间付 款，甲方对乙 方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款 限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按 累计 应付 款的1%向甲方支付 违约金。逾期 超过坨日，即 视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，不予退还定金， 并追究乙方的违约责任。七、其他规定1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，向房屋所在地人民法院起诉。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方 签字之日起生效。均具有同等效力。甲方（签字）：乙方（签字）：地址:联系方式:年 月日地址: 联系方式:年 月日见证人:年 月日签合同的注意事项如下：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的 分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上 签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表 人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。 根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合 同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。