地区公司施工图设计变更管理办法.docx

地区公司施工图设计变更管理办法为规范地区公司施工图设计变更管理，根据XX地产集团地区公司管理办法第三十八条规定，特制定本管理办法。总则：施工图下发后，凡对集团设计要求、设计标准进行变更的，应按规定采用地区公司设计要求调整申报表申报，经集团公司批准后，方可按本管理办法进行施工图设计变更申报；其余施工图设计变更由各地区公司按本管理办法规定自行审批。第一条设计变更级别设计变更分一级设计变更和二级设计变更。1、设计变更包含有以下任何一种情况均属于一级设计变更：(1)设计变更内容与销售资料不一致。(2)设计变更内容导致销售面积发生变化。(3)设计变更内容与报建图不一致。(4)设计变更严重延误工程的工期。(5)设计变更造成工程造价增加3万元。2、除一级设计变更以外的变更均属二级设计变更。第二条设计变更审批权限一级设计变更由地区公司董事长审批；二级设计变更由地区公司总工室主管领导审批。第三条设计变更的申报流程1、由申请部门经办人填写地区公司施工图设计变更申报表；2、根据需要进行相关部门会签；3、根据变更级别报相应领导审批。第四条设计变更的申报会签要求1、变更内容与销售资料不一致的，需营销部会签。2、变更内容导致销售面积发生变化的，需营销部、开发部、预决算部会签。3、变更内容与报建图不一致的，需开发部会签。4、变更严重延误工程的工期，需工程部会签。第五条地区公司施工图设计变更申报表填写要求1、申报表内有多项选择时，在选择内容口处打J。2、相关部门会签意见栏，根据第四条会签要求进行部门会签，如无需要时，不必会签。第六条审批后原件必须24小时内在档案室归档，复印件发至相关部门。第七条审批通过后，申请部门按施工图出图程序出设计变更；凡变更原因为“集团方案、设计要求等调整”的设计变更申报表，应抄送集团设计院备案。第八条本办法自发文之日起执行，如有以往规定与本办法不一致的，以本办法为准。