地面建筑物及其附属构筑物管理制度.docx

地面建筑物及其附属构筑物管理制度一、地基基础：有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降。承载构件：梁、拄、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀虫。二、非承载重墙：预制墙板节点安装牢固，拼缝外不渗漏；砖墙平直完好，无风化破损。三、屋面：1、不渗漏（其他结构房屋以不漏雨为标准），基层平整完好，积尘少，排水畅道。2、层面防水层、隔热层、保温层完好。3、铁皮屋面安装牢固，铁皮完好，无锈蚀。4、石灰炉渣、青灰屋面光滑平整，油毡屋面牢固无破洞。四、楼地面：1、整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂。2、木楼地面平整紧固，无腐朽、下沉，无较多磨损和稀缝。3、砖、混凝土块料面层平整、无碎裂；灰土地面平整完好。五、装修部分：1、门窗：完好无损，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆完好（允许有各别钢门、窗轻度锈蚀，其他结构房屋无油漆要求）。2、外抹灰：完整牢固，无空鼓、剥落、破损和裂缝（风裂除外），勾缝砂浆密实。其他结构房屋以完整无破损为标准。3、内抹灰：完整牢固，无空鼓、剥落、破损和裂缝（风裂除外），其他结构房屋以完整无破损为标准。4、顶棚：完整牢固，无破损，变形、腐朽和下垂脱落，油漆完好。5、细木装修：完整牢固，油漆完好。六、设备部分：1、生活服务部房产办根据生产、生活实际情况划分区域并对区域建筑物进行统计，建立建筑物管理台帐，进行统一管理。2、每年12月底由各场所做维修计划上报生活服务部房产办，由房产办根据管辖范围分别做房屋维修计划上报矿业服务处、XXX矿。3、由矿业服务处、XXX矿组织施工单位施工，由矿方或生活服务部质检小组进行监督、检查、验收。