常山县 U 安居城市能级提升工程实施方案（征求意见稿）.docx

常山县U安居城市能级提升工程实施方案为深入贯彻落实省委省政府和市委市政府“除险保安”的决策部署，有效化解城镇房屋安全风险，坚决打赢城镇房屋领域“遏重大”攻坚战，保障人民群众生命财产安全，根据浙江省推进城镇危房解危三年行动方案相关规定，特制定本实施方案。一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持“人民至上”、“生命至上”，牢固树立安全发展理念，压紧压实工作责任，强化风险防范意识，以城镇住宅危房实质性解危为重点，坚持目标导向、问题导向、结果导向，着力构建房屋风险管控和隐患排查治理双重预防机制。以改革创新为根本动力，加快推进我县城镇房屋安全管理体系和治理能力现代化，切实增强人民群众获得感、幸福感、安全感，为建设人民幸福美好家园、争创社会主义现代化先行县提供住房安全保障。二、房屋维修加固范围浙江省城镇房屋安全信息系统中，常山县城区范围内国有土地上经排查存在安全隐患并经浙江省建设工程质量检验站有限公司鉴定为C级的36幢四层及以上危旧房屋（附件Do三、基本原则1 .以人为本、安全第一。坚持以人民为中心的发展思想,把人民生命财产放在首位，努力把风险降至最低，确保社会安全稳定，促进经济社会更好发展。2 .政府引导、业主主体。建立健全由县委县政府引导、部门协同、业主主体的城镇房屋维修加固工作机制。房屋产权人切实承担起房屋安全主体责任，履行房屋设施安全治理义务，与县委县政府共同进行房屋维修加固。3 .公开公正、合法合理。依法保护房屋产权人的合法权益，做到业主参与、社会监督、信息公开、程序合法。四、房屋维修加固补偿及奖励标准1 .房屋维修加固补偿对象本次房屋维修加固需腾空搬离的业主。2 .装修补偿费装修补偿费由天马街道委托按程序选定的第三方评估机构参照常山县房屋征收重置价格、附属物、构筑物补偿参考价格及装饰装修补偿参考价格（常政办发（2022）60号）标准评估确定。3 .搬离费房屋建筑面积60以内（含60Itf）的，每户搬离费2000元/次，房屋建筑面积超过60肝的，超过部分建筑面积按10元/Itf计算；架空层（储藏室）搬离费每间500元/次；（搬离费按两次结算）。4 .临时安置费对腾空搬离住房的产权所有人，天马街道应当支付临时安置费。临时安置费按房屋建筑面积计算。按每月每平方米15元计算，计算后补偿标准不足900元的按900元计发。（按腾空搬离之月起计算到交还房屋后的6个月止）。5 .签约、腾空奖天马街道委托按程序选定的第三方评估机构入户进行装修评估，装修评估报告出具后，第一阶段签订房屋维修加固协议的每户奖励5000元，第二阶段签订房屋维修加固协议的每户奖励2000元；协议生效后，产权人搬离清空房屋，第一阶段腾空搬离的每户奖励5000元，第二阶段腾空搬离的每户奖励2000元。只有架空层（储藏室）维修加固的居民户按上述标准的50%予以奖励，房屋和架空层（储藏室）同时维修加固的，按照房屋标准奖励一次（就高奖励）。房屋维修加固签约腾空公告另行公告。五、实施流程L房屋维修加固告知书发出后，房屋产权人向天马街道提出房屋维修加固申请，由天马街道对申请进行登记备案。2 .天马街道委托第三方入户进行装修评估，评估价值经双方确认同意，并签订房屋维修加固协议。3 .本项目由设计单位根据浙江省建设工程质量检验站有限公司的鉴定报告出具设计房屋维修加固方案，房屋产权人腾空搬离后，由施工单位进场实施房屋维修加固。4 .装修补偿费和搬离费等相关费用，房屋产权人在房屋腾空搬离后的30个工作日内由天马街道一次性支付；临时安置费于交还房屋后30个工作日内支付。5 .房屋维修加固完成后，由天马街道委托浙江省建设工程质量检验站有限公司入户进行复核鉴定，复鉴合格后，统一由天马街道交还业主钥匙。六、其他规定房屋建筑面积按照房屋产权证记载的面积为准，如无权证证明的，可由专业测绘机构进行测绘，按县不动产登记中心依法认定的建筑面积计算。常山县住房和城乡建设局2023年2月13日