建设工程规划许可证主要作用及办理程序.docx

建设工程规划许可证主要作用及办理程序主要作用1、建设工程规划许可证是建设工程办理建设工程施工许可证，开展规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。2、建设工程规划许可证确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。房地产商如未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定开展开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令结束建设，限期拆掉或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。办理程序1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放建筑设计方案并联审批办理通知书。2、各并联审批部门收到建筑设计方案并联审批办理通知书后，3个工作日内提出审查意见，签署建筑设计方案并联审批审核意见书反应市规划局。3、中心规划窗口收到并联审批部门建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准,项目业主申请建设工程规划许可。4、中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆掉迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件，受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放建设工程规划许可并联审批办理通知书，并转交有关申报材料。5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署建设工程规划许可并联审批审核意见书反应市规划局，抄告项目业主。6、规划窗口根据并联审批单位建设工程规划许可并联审批审核意见书,4个工作日内完成现场放验线，核发建设工程规划许可证。