房产客服主管岗位职责.docx

房产客服主管岗位职责房地产销售客服部主管岗位职责1、主管上级：策划营销经理2、工作职责：(1)在策划营销经理的领导下开展业务工作。(2)全面负责公司客户服务部的组建、管理。(3)参与公司项目的市场调研、可行性研究及操作建议等项目前期工作。(4)主要负责公司项目销售合同文本预备、客户资料建档、客户协议签定及履约、后期物业交接组织、客户投诉受理及处理、工程改造通传、公司业务资料建档管理等详细客服组织实施工作。(5)负责协助策划营销总监和策划营销经理组建策划营销部并在业务上保持双向沟通和协作。(6)协助组织开展项目的销售、策划工作。(7)负责公司各项资料的整理、分类、建档、管理等内部服务工作组织与管理工作。(8)留意学习，不断提高个人的品德修养和业务素养，自觉遵守规章制度，严守工作纪律和保密制度，以对公司事业高度负责的态度，为主管领导供给力所能及的服务。(9)准时、专心地完成领导交办的其他工作事项。主管会计（房产事业部）中天建设集团公司中天建设集团公司，中天职责描述：1、财会专业大学本科及以上学历。2、持会计初级以上职称，持中级会计证优先。3、有3年以上房地产公司会计实际工作经验,参与营改增后房地产开发全流程财税处理者优先。4、熟识运用财务电算化软件及WindowsOffice办公软件。5、工作细致耐心。6、责任心强并有良好的、协调能力。任职要求：1、根据会计法和有关会计制度、会计准则等规定，做好会计核算工作，做到手续完备，数字准确，账目清晰。2、充分发挥会计的反映和监视职能，专心做好经营活动财务分析，协助财务经理定期检查、分析公司成本、费用和利润的状况,挖掘增收节支潜力，准时提出合理化建议。3、负责会计凭证审核和编制工作，发觉问题准时汇报,专心编制财务报表及纳税申报，做到内容完整、数字准确、准时报送。4、正确运用和登记总分类账和明细分类账，做到账账、账证、账表三相符，准时、准确编制成本表、费用表、销售月报表正确反映本企业经济活动状况，为公司经营管理供给会计资料。5、管理销售台账，并负责与销售部定期核对无误，敦促销售房款回笼。6、做好债权债务的管理和清对工作。严格审查有关合同规定的预付账款条款,把握预付账款的支付状况。7、负责固定资产和低值易耗品的日常核算工作，并定期协同综合管理部清点资产。8、负责工资、费用、成本、利润、税金等核算计提及审核工作，发觉问题准时开展处理。9、依据开发经营的进度，作好资金筹措调整，准时支配资金周转调度。依据销售合同及实际工程进度，办理预收款的收取及房款的结算。10、依据工程承发包合同，会同成本等部门审核工程备料和工程进度款的拔付、回笼和结算工作。11、按期计算工程成本,竣工后核算实际成本,销售后准时计算经济效益。12、核算公司应缴纳的税费，并作出相关财务报表、凭证、账目。13、协作综合管理部对各部门、各员工工作开展业绩考核，奖罚处理。14、负责会计档案的装订、保管工作。15、与出纳定期核对现金库存余额及账实相符状况。16、收取并保管好增值税专用发票抵扣联,准时开展进项税认证,做到当月报销当月认证,次月申报进项税。主任/主管建筑师汉森伯盛汉森建筑设计公司，汉森伯盛，汉森工作职责：1、协作方案总监管理方案设计的各阶段工作；2、主导项目设计并组织项目团队完成设计工作，对设计成果负责；3、与客户协调沟通，了解客户意图并指导方案设计；4、与其他各专业沟通协作，开展方案深化设计；5、负责培育及培训下属，优化人才梯队；6、完成上级交代的其他工作。任职资格：1、建筑学专业本科以上学历，中级工程师及以上职称；2、五年以上甲级设计院工作建筑设计经验，精通行业设计规范，具有大中型项目设计经验；3、优秀的方案设计能力及项目管控能力；4、良好的创新能力、计划组织能力；5、优秀的沟通表达能力、处理压力准时间管理能力；6、精通AutoCAD、Photoshop>3Dmax、SketchUp等软件及较强的手绘能力。