果园租赁合同.docx

果园租赁合同甲方：合同编号：法定代表人：签订地址：乙方：签订日期：年月日法定代表人：甲乙双方根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等自愿的原则就果园租赁事宜协商一致订立本合同。一、承包果园的地点、果树种类及数量：甲方果园位于市区镇村，果园面积约3亩左右，其中丰产期梨树一棵，丰产期苹果树棵，其他还有o二、果园内的建筑物及附属设施：果园入口处有一栋建筑面积平方米的一层砖混结构住房；住房紧挨一栋一层砖瓦结构储物间；储物间旁边另有一栋用于储存柴草的简易砖构棚；储物间门口有一压水井。另有：以上建筑除简易柴草棚较为破旧外，其余建筑物及相关配套设施均基本完好，可以正常使用。以上建筑及相关配套设施甲方免费提供给乙方使用，乙方须尽到爱护和珍惜的责任。乙方可根据实际情况进行整修、装修。合同到期后，需保证房屋面积完整。屋内设施可正常使用三、果园的土地、所有果树、建筑物及相关配套设施的所有权归甲方，乙方只有经营管理权和租赁受益权。乙方如要对建筑物及相关配套设施进行施工或改造必须事先征得甲方的同意，否则甲方有权要求乙方进行复原或市价进行赔偿。乙方砍伐或移栽园内果树时，须事先征得甲方的同意，否则甲方有权要求乙方按市价进行赔偿。四、承包期限：租赁期为十年，从年月一日起至年月日止。五、租赁费用及交费时间：租赁费用为一元/年，10年共计元（万元整）。租赁费用须在合同签定后即时全部一次性以（现金银行卡转账）方式付清。甲方收费后开出收据。乙方如果中途中止合同，甲方有权不退回乙方剩余年限的租赁费用。六、双方的权利和义务：A.甲方的权利和义务：1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权,在乙方承包后，任何第三方不得在承包期内向乙方主张任何权利。2、维护乙方的土地承包经营权,不得单方面变更、解除承包合同。3、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。4、乙方承包期间，甲方不干涉乙方对果园的任何变动。5、乙方承包期间，若国家占地征收果园,o6、除国家占地征收果园，如果甲方提前终止合同，甲方需退还乙方剩余年限的租赁费用，并赔偿乙方OB.乙方的权利和义务：1、享有承包土地的使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处理产品。2、乙方在承包期间，除国家征地占地外，果园所产生的一切效益，都归乙方所有。3、乙方在承包经营期间需及时缴纳果园生活、农作产生的一切费用（水电煤、农药、工具等）。4、乙方不能利用果园进行违法行为，一旦发现，立刻以乙方单方面解约处理。5、若乙方提前解除合同，甲方有权不归还所有租赁费用给乙方。七、合同的解除1 .合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同；2 .甲乙双方通过书面协议解除本合同；3 .因不可抗力致使合同目的不能实现的；4 .在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5 .当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6 .当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。八、合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后,双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。九、违约责任甲乙任何一方违反本合同所规定的义务，除本合同另有规定外，违约方应按合同总价的金额向对方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。十一、其他：1、本协议一式两份，均具有同等法律效力，经双方审核无误后，自签字盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话:传真:电子信箱:日期：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码:联系电话:传真:电子信箱：日期：开户银行：开户银行:账号：账号：