物业公司领班岗位职责.docx

物业公司领班岗位职责1、在机电运行部主管的直接领导下，全面负责本专业设备运行、维护管理及人员调配等方面的工作，并完成上级安排的其他工作任务。2、确保所管辖系统设备的安全运行是领班的首要任务，领班对下属人员和和本系统设备负责有全面的管理责任，要求每天必须做好以下各项管理工作：(1)早、午、晚检查本系统主要设备的运行技术状况，发现总量立即组织处理。(2)检查本系统运行状况，发现问卷立即纠正。(3)检查下属岗位纪律，发现不良现象立即纠正。(4)现场督导工程施工，控制工程质量与进度。(5)实地检查下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。(6)审阅运行报表，掌握所管辖系统当天能耗情况，发现异常分析原因，及时纠正浪费现象。(7)设备发生故障及时组织检修，出现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证本系统设备经常处于优良的技术状态，当设备发生故障影响正常营业时，迅速到现场组织处理，并及时向主管和总工程师报告。(8)负责制定本系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行和营业格调的前提下，力图节省能耗。(9)负责制定本系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送主管和总工程师审定，并负责组织安排维修保养计划的实施,制定工作标准,督导下属保证工作质量，提高工作效率。3、执行部门主管和总工程师的指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，按三干净：设备干净、机房干净、工作场地干净；四不漏：不漏电、不漏油、不漏水、不漏气（石油气、蒸气、制冷剂）；五良好：使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好的标准严格检查督导下属。4、根据下属员工的技术状况和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德教育和专业技术知识培训。5、审核下属员工考核，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。6、掌握科技发展动态，认真推广新技术，不断履行和完善本系统，对本系统的改造工程参与设计，监督施工和质量把关。7、负责与机电运行部其他专业之间的协调和配合工作，处理本专业和相关专业之间的协作关系，根据施工维修量适时调配专业人员。8、负责本专业的奖惩申报和评优工作，及时总结和表彰工作优秀的下属人员，每天应召开专业内工作安排和工作点评会。