供水及排水系统管理办法.docx

供水及排水系统管理办法一、范围本办法规定了学校供水及排水系统的所有设备、管道、器具的管理内容及要求。二、目的确保用水设备安全、正常、有效、经济运行，减少故障率。三、内容1 .学校所有上下水设备均由后勤实业发展中心负责管理1.1 后勤实业发展中心校园管理科负责对外联系有关水务业务、设备正常运行的检查、监督、设备大修的计划安排、设备的用水情况；1.2 发现设备异常，了解情况后，校园管理服务科及时督促物业维保单位进行解决。2 .日常巡检制度2.1 物业维保单位负责对全校的用水设备进行巡回检查,发现故障及时排除，校园管理服务科对物业维保单位进行监督和管理。如发生较大故障或突发重大供排水设备事故，物业维保单位应立即上报后勤实业发展中心；2.2 物业维保单位对水泵房每工作日一次进行巡检，做好记录；2.3 物业维保单位对食堂、卫生间、水箱、等供水系统每周两次进行巡检，发现设备有“跑冒滴漏”现象及时处理，做好记录。2.4 如在抄表记录或智慧能源管理平台实时监测过程中发现用水量异常，物业维保单位应立即开展漏水点排摸。同时，后勤实业发展中心应根据现场情况，与保卫处、基建处协同开展抢修工作，做好记录。3 .用水设备定期检修制度3.1 物业维保单位负责对全校的用水设施设备的定期检修。如保修期内的新建设施设备出现故障，应及时向校园管理科汇报，由后勤实业发展中心向施工单位的归口管理部门报修。3.2 用水设备检修内容是指：上下水管道、阀门、水表、泵房间设备、生活水箱、冷却水箱、实验室用水设备、水龙头、厕所用水器具、客井盖具等设备是否完好、漏水、灵活、准确；物业维保单位对上述设备每月进行一次检修；3.3 泵房间的电机、管道运行方向、颜色要有明确的标色、标志，电机、泵体轴承由物业维保单位每学期加油检修保养，确保设备正常运行、无异常声音或振动；3.4 每年年底,物业维保单位对外露上水管道加强检查，对有外露的管道做好保温措施；3.5 用水阀门由物业维保单位每学期假期进行加油检修,保证正常运行。四、上述内容执行情况纳入对物业维保单位的年度考核。