售楼部设计方案.pptx

接待,接待区需要布置在离入口处较近，且方便业务员看到往来客户的位置接待台最好不直接面对入口处接待台的尺寸一般为：长度约为3米，宽度为6575cm在接待区要通过背景板、天花造型、灯光处理等手法营造视觉焦点,功能设计要点建议,展示,模型展示区应邻近洽谈区，分功能不分区域，方便售楼人员为客户随时解说展示区主要展示项目的主要卖点：如模型展示、新型材料展示、展板、图片等,功能设计要点建议,洽谈,谈判区面积舒适，宽敞明亮、氛围轻松、一般做成敞开式。洽谈区尽可能靠近沿街窗口，使得室外可以关注到内部人气。谈判桌椅要求舒适美观洽谈区内或附近设置水吧，方便及时为客户提供饮料、茶点墙面可做一些展板（包括广告板、效果图等），充分展示项目形象谈判桌的布置应考虑客户洽谈时所必需保持的适当距离,功能设计要点建议,签约,签约区需隔成独立的小房间签约区要保持一定的私密性，以保护客户的隐私签约区家俱以较为正式的桌椅为宜，可配沙发,功能设计要点建议,功能设计要点建议,儿童游戏,休闲,影音,放映区和休闲区域最好有一定结合，配合浪漫的背景音乐、柔和的灯光，营造浪漫舒适的氛围放映区一般放置大屏幕彩电或其他高品质放映设备，主要播放项目基本情况，在展厅内播放高质素录影带；配以触摸显示屏，以方便客户快捷的查询资料，包括区域情况、开发商背景等情况；配备高档音响设备考虑集中讲解和举办小型客户活动的空间休闲区附近设置吧台、书吧，或引入品牌咖啡吧、茶吧等，可有效提升项目形象，并有效留住客户，促进成交儿童游戏区与休闲区相临或融为一体，以便客户看房,功能设计要点建议,储物,卫生间,财务,办公,办公区是为现场办公的公司领导、财务、以及现场工作人员而设置的，一般设置较为隐蔽.储物间、更衣室等内部人员使用的空间一般设置在隐蔽区域卫生间是展示项目形象的重要功能空间，在有条件的情况下可分设对外、对内卫生间，分别对应客户及工作人员；对外卫生间设计要求匹配售楼处整体风格，卫生间内保持干净、整洁、气味宜人，细节处设置人性化的清洁及梳妆设施,【接待台】最好不正对大门，容易对客户造成审判感。销售员为客户提供服务，应随时关注客户，在入口处设小型演讲台作为入口接待第一步。【沙盘模型展示区】距离【洽谈区】太远，客户在【洽谈区】需要通过随时关注沙盘来了解项目的情况。特别是在进行集中活动时，产品介绍和客户休息会造成人流动线的混乱。现场需要增加一个会议室，便于晨会、晚会和培训。沿街的【洽谈区】设计符合售楼处的展示人气的要求。,调整建议,入口演讲台,