某某市20221月房地产市场分析报告.docx

某某市2022年1月房地产市场分析报告一、新建商品房批准面积及区域分布我市1月房屋批准预售面积22.78万平方米，2477套，比去年同期（3.31万平方米，551套）分别增长588.2%,349.5%o其中：住房批准预售面积&86万平方米，845套，比去年同期（0.7万平方米，45套）分别增长1165.7%、1777.8%；商业批准面积13.2万平方米，1366套，比去年同期（L83万平方米，299套）分别增长62L3%、356.9%,车库、库房及其他预售批准面积L15平方米。（由于20某某年10月份、11月份疫情影响，所有预售业务累积到了2022年1月份，故预售增长比例较大）。从1月商品房批准预售面积区域分布来看，南岸新区批准面积L3万平方米，占总面积的6%；西城区片区批准面积6.7万平方米，占总面积的31%；主城区片区批准面积13.97万平方米，占总面积的63%；二、新建商品房销售面积及区域分布2022年1月商品房销售面积8.89万平方米、830套、5.29亿元，比去年同期（18.39万平方米、1576套、10.41亿元）分别减少-52%、-47%,-49%；其中：住宅销售面积6.71万平方米、536套，比去年同期（16.39万平方米、1317套、）分别减少-59%、-59%；商业销售面积L89万平方米、217套,比去年同期（L64万平方米、1317套）分别增长15%、减少84%o三、新建商品住房购买对象分析1月本市城区购买新建商品住房面积2.85万平方米，占新建商品住房成交总面积的32%；本州其他购买新建商品住房面积3.01万平方米，占新建商品住房成交总面积的33%；本省其他地区购买新建商品住宅0.37万平方米，占新建商品住房成交总面积的5%；外省市购买新建商品住宅面积0.87万平方米，占新建商品住房成交总面积的10%（该项划分以居民身份证号码为依据）。四、二手房交易情况分析2022年1月我市房地产市场二手房成交面积9.11万平方米，984套，较去年同期（11.58万平方米，1161套）分别减少-2设、-23%；其中：住宅成交面积8.67万平方米，871套，较去年同期（.51万平方米，1146套）分别减少-24.67%、-24%o1月本市城区购买二手房住宅面积4.67万平方米，占二手房住宅成交总面积的53%；本州其他购买二手房住宅面积3.1万平方米，占二手房住宅成交总面积的35%；本省其他地区购买二手房住0.37万平方米，占二手房住宅成交总面积的5%；外省市购买二手房住宅面积0.66万平方米，占二手房住宅成交总面积的7%o