偿还购房贷款本息提取住房公积金办理服务指南.docx

偿还购房贷款本息提取住房公积金办理服务指南更新日期：2022年12月7日一事项名称偿还购房贷款本息提取住房公积金二、办理依据（-）住房公积金管理条例（1999年4月3日国务院令第262号发布根据2002年3月24日国务院关于修改住房公积金管理条例的决定和2019年3月24日国务院关于修改部分行政法规的决定修订）；（二）住房公积金提取业务标准（GB/T51353-2019）；（三）青岛市住房公积金提取管理办法（青住金规（2022）3号）；（四）关于精简偿还异地商业性住房贷款本息提取住房公积金业务办理要件的通知。三、受理单位及办理地点青岛市住房公积金管理中心所辖各区（市）管理处营业大厅市南管理处地址：17,27号）2楼南侧大厅市北管理处地址：A座5楼李沧管理处地址：楼崂山管理处地址：国际大厦5楼城阳管理处地址：黄岛管理处第一营业大厅地址：厦黄岛管理处第二营业大厅地址：中心3楼即墨管理处地址：3楼胶州管理处地址：广场4号楼10楼平度管理处地址：楼莱西管理处地址：务中心A座5楼四、办理条件（一）申请范围：职工偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的，可以提取借款人本人和配偶住房公积金账户内的存储余额，并且借款人应为产权人或产权人配偶。（二）提取额度：职工偿还购买具有产权的自住住房贷款本息期间，本人及其配偶可提取住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额。职工提前全部偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。职工未按借款合同约定按期偿还住房公积金贷款的，职工本人及其配偶不得提取住房公积金账户内的存储余额。（S）“网厅商贷自提”业务签约合作金融机构的范围：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、中信银行、上海浦发银行、邮政储蓄银行、青岛银行、兴业银行、青岛农商银行、光大银行、民生银行、华夏银行、齐鲁银行、北京银行、恒丰银行、浙商银行、河北银行、日照银行、平安银行、汇丰银行、广发银行、东营银行、海尔财务公司。其中，实现异地商业贷款自助提取的金融机构范围：招商银行、青岛银行、中信银行、中国银行（省内）、浙商银行、齐鲁银行、日照银行、河北银行、交通银行、建设银行、汇丰银行、光大银行、工商银行、广发银行、邮政储蓄银行、东营银行、农业银行、海尔财务公司。五、申请材料提示：支持电子证照。电子身份证、电子营业执照、不动产权证书、不动产登记证明、结婚证、离婚证等，可通过“爱山东”APP申领并出示电子证照，办理业务及咨询。（一）青岛市住房公积金提取承诺书（授权书）；（二）身份证明材料原件：1 .本人办理的提供身份证；2 .委托他人办理的，除需提供职工身份证外，职工本人应在相关事项予以签字确认：（1）委托已在市住房公积金管理中心登记备案的单位经办人办理的，单位经办人应提供身份证原件；（2）委托本人直系亲属办理的，代办人应提供关系凭证原件及代办人身份证原件；（3）委托其他人办理的，被委托人应出具经公证的委托书原件及身份证原件。（三）职工的配偶提取住房公积金账户内的存储余额时，应提供婚姻关系凭证原件；（四）偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的，首次提取的,应提供以下申请材料：1 .职工偿还本市住房公积金贷款本息的，只需提供本人身份证。2 .偿还商业性住房贷款本息、异地住房公积金贷款本息的,应提供住房借款合同原件、还款明细原件（截至到目前已还贷款明细且加盖异地住房公积金管理中心印章或银行印章）。共同借款人及其配偶提取的，所购房屋为非再交易住房的，还应提供购房合同原件或房屋产权证原件，购买再交易住房的提供房屋产权证原件。职工持第（四）项规定的材料办理提取后，再次以同一份借款合同申请提取的，只需提供加盖银行印章（或异地住房公积金管理中心印章）的还款明细原件（截至到目前已还贷款明细且需要在还款明细上注明借款人姓名、身份证号码、贷款银行、借款合同约定的贷款金额）。六、基本流程（一）柜台办理：1 .职工提取住房公积金，职工本人或委托他人持相关证明材料到公积金中心任一管理处申请办理。对符合提取条件的公积金中心当即办结，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。因向房屋管理、民政、税务等有关部门调查核实职工行为和申请材料真实性所需的时间不计算在上述3个工作日内。2 .经审核符合提取条件的，公积金中心将提取金额划转至提取申请人与公积金中心约定的提取结算账户，其中提取结算账户包括：职工住房公积金联名卡、I类借记卡。其中I类借记卡仅限于：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、光大银行、青岛银行、青岛农商银行、恒丰银行、招商银行。备注:提取结算账户为职工I类借记卡的，需职工本人通过柜台或住房公积金网上营业厅（个人专业版）自行绑定，也可以委托单位经办人持青岛市住房公积金个人账户信息变更申请表（加盖单位公章）、经办人及职工本人双方身份证到柜台绑定。（二）网上办理：L商贷自助提取业务：属于“网厅商贷自提“合作银行范围的，借款人及配偶签约后可通过住房公积金网上营业厅（个人专业版）、微信公众号、“爱山东”APP等渠道办理商贷自助提取业务。2.公积金贷款自助提取业务：正常偿还本市住房公积金贷款的借款人及配偶，可申请通过住房公积金网上营业厅（个人专业版）、微信公众号、“爱山东”APP等渠道自助办理提取。已开通“冲还贷”业务的，每月自动冲还贷后，住房公积金贷款仍有可支额度，且个人公积金账户有余额的，借款人及配偶可通过上述线上渠道自助提取住房公积金。操作流程：详情请参照青岛市住房公积金官网O“便民指引一网上营业厅一个人专业版”办理。七、收费依据及标准不收费。八、办理时限对符合提取条件的公积金中心当即办结；对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心应当自受理提取申请之日起3个工作日内，根据提取审核结果作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知职工。因向房屋管理、民政、税务等有关部门调查核实职工行为和申请材料真实性所需的时间不计算在上述3个工作日内。九、咨询方式（一）现场咨询：青岛市住房公积金管理中心所辖各区（市）管理处营业大厅。（二）电话咨询：（0532）12329（住房公积金热线）。（三）网站查询：。