个人房屋租赁合同(住宅).docx

个人房屋租赁合同（住宅）承租方：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方房屋坐落于。第二条：房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条：租赁期限租赁期限自年月日至年一月日止。第四条：租金该房屋月租金为元。该房屋押金为元。第五条：付款方式1、乙方应付甲方，应付租金为：元。2、乙方应在租金到期之日提前天预支付下半年的租金。3、如乙方未能在租金到期之日提前天内预支付租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋。并扣除押金。第六条：维修养护责任1、日常的房屋室内易损耗设施的维修费用由乙承担。拖把，灯泡，开关，水龙头等房屋内预埋管路水路，电路，暖气，下水道因甲方装修时设计或因材料质量原因出现问题由甲方负责维修。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。3乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。4租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和配合甲方监督检查。第七条：关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电、有线电视、宽带，电梯等费用2、天然气、暖气取暖费用3、垃圾，物业管理费用第八条：房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。第九条：租赁期满1、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租2、租赁期满前，如乙方明确表示不续租，应提前个月告知甲方。3、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方押金。第十条：违约责任1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳个月租金作为违约金并终止租赁合同。2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转租行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。3租赁期间甲方不得上涨租金，不能无故终止合同或将房屋转租他人。如甲方违约应赔付乙方个月房租。4租赁期间乙方应安全用电，用水，注意天然气及暖气安全。锁好门窗如室内发生火灾，泡水，盗窃等情况均与甲方无关，对甲方造成的损失由乙方承担。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。第十二条其他约定开始租赁时的水、电、煤气等表状况：水表现为：，电表现为：，夭然气表现为：,租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：地址：联系电话：签订时间：年月日乙方：地址：联系电话：签订时间：年月日