苏州市房屋租赁合同（毛坯）.docx

苏州市房屋租赁合同（毛坯）承租方：甲、乙双方双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的房屋坐落地址：市小区栋单元楼号，产权证号，使用面积平方米，建筑面积平方米。该房屋现为毛坯房。第二条租赁期限租期一年,自年月日起至年月日止。合同期满后，乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租，承租方在同等条件下享有优先权。第三条租金和租金交纳期限：每年租金为人民币。乙方需按年交付租金，且需在每年合同到期前一个月交付租金。甲方收到乙方交付的租金后，需为乙方出具收据凭证。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳水电煤气费：由乙方自行缴纳;；房屋租赁税费及本合同中为列明的其他费用均由甲方承担。租房押金元，签订本合同之日乙方向房主支付租房押金。租赁合同到期，如乙方不再继续承租，且该房屋水电煤气无欠费时，甲方将租房押金返还乙方。第六条房屋的交付甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方，并移交房屋钥匙把，门卡个。第七条出租方与承租方的变更：如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得承租权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。如本合同租赁期满，乙方无意继续承租，需提前2个月通知甲方。第八条合同的解除和违约责任经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；甲方未按约定交付房屋达10日的，乙方有权单方解除本合同；甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的，乙方有权单方解除本合同;甲方不承担相应的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权单方解除本合同；乙方不按约定支付租金达30日的，甲方有权单方解除本合同；乙方未经甲方同意，擅自转租的，甲方有权单方解除本合同。乙方在承租该门市房进行经营期间，需做到爱护房屋，保持室内卫生。第九条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时,任何一方均可以向法院起诉。第十一条其他1、本合同如有未尽事宜，一律按民法典的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共一页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方：承租方：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号码：身份证号码：签订日期：年月日