小区业主委员会监督制度.docx

小区业主委员会监督制度第一章指导原则和适用范围第一条为维护XX业主大会议事规则、管理规约和业委会规章制度，规范XX业委会自治组织，保障委员的民主权利，特制定本制度。第二条XX业主大会议事规则是最根本的小区制度，是业委会成员的总规矩。业委会的规章制度（以下简称“规章制度”）是全体委员必须遵守的行为规则。第三条业委会的纪律处分工作应当坚持以下原则：（-）把守纪律放在首位，注重抓早抓小、防微杜渐；（二）对违反规章制度的委员必须严肃、公正执行纪律，业委会内不允许有任何不受纪律约束的委员；（三）对委员违反规章制度的行为，应当以事实为依据，准确认定违规性质，区别不同情况，恰当予以处理；（四）实施纪律处分，应当按照规定程序经业委会集体讨论决定,不允许任何个人或者少数人擅自决定和批准；（五）惩前忠后、治病救人。处理违反规章制度的委员，应当实行惩戒与教育相结合，做到宽严相济。第四条本制度适用于违反规章制度应当受到处分的委员、候补委员、专职秘书、轮岗至业委会担任副组长的顾问、因专业工程需要而任命的项目部经理。第二章违规与纪律处分第五条对委员等族群的纪律处分种类：（-）警告；（二）业委会内部通报批评；（三）停职反省一个月；（四）全小区通报批评；（五）提交业主大会予以取消委员资格。第三章纪律处分适用规则第六条有下列行为之一的，给予警告或业委会内部通报批评处分；情节严重的，给予停职反省一个月处分：（-）拒不执行或者擅自改变业委会作出的决定的；（二）会上不表态、会后不执行甚至公开唱反调的；（三）为在小区施工队伍选取等提供方便，对业委会成员进行腐蚀拉拢，腐蚀未遂的；（四）向利益相关方泄露业委会内部机密的（含未公开的资料、聊天记录等）；（五）其他违反业委会规章制度的行为。第七条有下列行为之一的，给予停职反省一个月处分，停职反省期间，表决权设置为弃权，视为同意多数票；情节严重的，给予全小区通报批评处分，并撤销违规行为;涉及财物的，要没收违规所得，并将违规所得上交社区党委：（一）违反议事规则，个人或者少数人决定重大问题的；（二）故意规避集体决策，决定重大事项、重要项目安排和大额资金使用的;（三）接受物业公司、维保单位及相关施工单位现金（回扣、返点）、有价证券、购物卡、支付凭证和贵重礼品等财物的；（四）违反印章管理规定，擅自用印或擅自携带印章外出的；（五）擅自以业委会委员名义签发文件或有关合同、协议的；（六）违反公平公正原则，利用职务之便选定施工队伍，损害全小区业主利益的；（七）带头收受利益相关方的贿赂，并对委员进行腐蚀拉拢，腐蚀成功的；（八）其他严重违反业委会规章制度的行为。第四章纪律处分程序第八条社区党委、居民委员会、全体业委会委员、顾问、小区全体业主、物业服务人员、施工单位等,均可对业委会成员进行监督，如发现上述违规行为，可随时向业委会纪检组和社区党委进行举报,一经发现，将立即启动调查程序；举报要有证据，如有诬告行为，对委员本人及业委会声誉造成影响，被举报委员和业委会保留通过合法途径维权的权利。第九条业委会纪检组调查属实后，由纪律委员召集临时业委会会议，经集体决策后，对相关违规委员进行处分。第十条业委会委员如遇相关单位馈赠等财物无法返还，要及时向业委会纪律委员说明情况并对物品进行登记，可免于处分；业委会纪律委员要及时向社区党委汇报，馈赠物品上交社区党委按相关规定处理。第五章举报方式第十一条如发现相关人员的违规行为，可向业主委员会纪检组和社区党委进行举报，举报方式包括：业委会邮箱：XXXX;业委会公众号：XXXX;社区党委电话：XXXXo本制度自发布之日起生效，授权业委会纪检组执行。