肇庆市鼎湖区人才公寓租赁合同.docx

编号:肇庆市鼎湖区人才公寓租赁合同甲方（出租方）：肇庆市鼎湖区住房保障管理服务中心乙方（承租人）：肇庆市鼎湖区住房保障管理服务中心肇庆市鼎湖区人才公寓租赁合同甲方（出租方）：肇庆市鼎湖区住房保障管理服务中心乙方（承租人）：根据肇庆市鼎湖区人才公寓管理制度（肇鼎人才领20173号）及入住区人才公寓的通知的有关规定，经甲乙双方友好协商，就人才公寓租赁事宜达成如下协议共同遵守：第一条甲方同意将位于肇庆市鼎湖区（建筑面积为rtf）（人才公寓）租赁给乙方，房屋仅作为住宅使用，现状为精装修配家具、家电。第二条租赁期限由年月日至年月日。第三条租金正常标准：租金按建筑面积计收，每月基准租金为15元/行。第一至第二类人才免租入住，不受租住期限限制；第三类人才租住人才公寓的按照基准价的30%收取租金；第四类人才租住人才公寓的按照区人才工作领导小组研究意见确定租金金额和租住期限。根据区人才办意见，按一元/月/平方米收取，租期为年，租金,每年需缴清当年的租金。第四条租金中不包括物业管理费、水电费、电话网络费、有线电视费/数字电视费等承租期间所产生的其他一切费用。不包含的费用需由住户到相关部门缴纳。第五条协议签订后，乙方需每年缴纳租金到财政非税专户（转账前请联系住保开非税缴费单）。另，需交人民币元/套作为租房押金，押金由甲方暂时收取，押金在双方租赁关系解除后由甲方无息退还乙方，押金转至甲方指定账户：名称：,开户行：,账号：O乙方入住时需到物业管理处缴交物业管理费及公摊费，具体缴纳时长由乙方与物管处自行协商决定。第六条承租期间乙方不得对房屋进行装修，对配置好的家具（床、电视柜、沙发、衣柜、写字桌等）和家电（电热水器）等设施（具体详见乙方入住前签收的人才公寓入住交接名单）提供给乙方使用，如有损坏及遗失，视损坏程度进行赔偿，并在押金中予以扣除。若押金不足以支付赔偿款，甲方有权就不足部分向乙方追偿。人才公寓住房房屋结构问题的维修和公共设施的维修由甲方向相关部门汇报按规定执行；其他维修由乙方自己负责并负担相关费用。第七条租赁期限内，承租人有以下情形之一（除第（一）、（二）外其他均不予退还押金），甲方有权单方提前解除或终止本合同，无条件收回所人才公寓：（一）通过购买、受赠、继承等方式在鼎湖城区范围内获得自有住房或其他方式解决居住问题的；（二）调离鼎湖区工作或辞职、辞退、自动离职后未在鼎湖区重新就业的；（S）擅自互换、转借、转租、分租或合租人才公寓，将人才公寓用于经营性用途或改变使用性质的；（四）擅自装修或改变房屋结构的；（五）因故意或重大过失造成人才公寓、设备严重损毁的；（六）无正当理由连续空置三个月或以上的；（七）无正当理由连续两个缴费周期未交租金、物业费的；（A）出现违反租赁合同或不服从物业管理公司合法管理的;（九）经审查发现在申请人才公寓过程中存在弄虚作假行为的；（十）经审查发现承租人有违法违纪等行为或利用人才公寓开展违法违纪活动的；（十二）出现不符合入住人才公寓条件的或不适合继续入住人才公寓的其他情形的。第八条退租手续包括以下内容（租赁合同期满7天内完成退租手续）：（一）乙方应将房屋内属于乙方的物品全部搬离，并通知甲方对房屋及其所附设施设备、家具进行验收，房屋及附属设施设备、家具有损坏的，视损坏程度由乙方负责修理或赔偿。如遗失或损坏天然气智能卡（含家电遥控器及钥匙等）请自行补办或照价赔偿。（二）乙方结算完毕水电费、电话网络费、有线电视费/数字电视费、公共能耗费等应由乙方承担的全部费用。如果乙方不按时结算完毕，甲方有权在押金中直接予以扣除。若押金不足以支付欠款，甲方有权就不足部分向乙方追偿。（三）乙方如不能按时办理退租手续，经甲方催告后仍不履行,视乙方违约，押金不予退回，甲方有权对房屋内属于乙方的物品进行清理。（四）将房屋钥匙及其他应当移交的物品归还甲方。（五）退租时需把房屋内清洁卫生搞好，如发现房屋内卫生环境脏、乱、差现象，甲方有权从押金中扣除相应金额用作清洁服务费用。第九条本合同履行过程中产生争议，由双方协商解决，协商不成的，请区人才工作领导小组办公室调解，调解不成，向房屋所在地人民法院提起诉讼，所有费用由乙方承担。第十条本合同一式二份，甲、乙方各执一份，具有同等效力，自双方签字或盖章之日起生效。甲方：（公章）联系人：联系电话：年一月一日乙方：联系人：联系电话：年一月B