市场监管部门如何查处房地产违法广告行为案例.docx

市场监管部门如何查处房地产违法广告行为案例市场监管局依据工作职能，在辖区范围内开展房地产领域违法广告专项执法检查，对在售在建房地产项目进行了全而检查，严厉查处虚假宣传、发布虚假违法广告等侵害消费者合法权益的违法行为。一、某咨询管理有限公司违规发布房地产广告和虚假宣传案当事人在销售过程中，通过电话形式向消费者宣传所售房地产项目是学区房，可上某某小学、某某中学，经函询主管部门，该项目并未划入所宣传学校的学区。当事人在楼体上发布“精妆学府公馆风靡即墨共享空间民水民电”广告，针对“民水民电”宣传，经函询相关部门均不属实。当事人对外宣传学区房的行为，违反了中华人民共和国反不正当竞争法第八条第一款规定，构成了虚假宣传；当事人发布“民水民电”广告的行为，违反了中华人民共和国广告法第二十八条第二款第（二）项规定，构成了发布虚假广告的行为。依据中华人民共和国反不正当竞争法第二十条第一款，中华人民共和国广告法第五十五条第一款，市场监督管理局作出行政处罚决定，责令当事人改正违法行为，罚款XX万元。二、某地产开发有限公司发布的房地产广告对规划中的文化教育设施作误导宣传案当事人在售楼处现场屏幕、沙盘、公众号等处，均发布了“九年一贯制学校”的宣传内容，“九年一贯制学校”属于正在规划中的项目，但在涉案广告中未注明，违反了中华人民共和国广告法第二十六条第一款第（四）项规定。依据中华人民共和国广告法第五十八条第一款第（八）项规定，市场监督管理局作出行政处罚决定，责令当事人立即停止违法行为，在相应范围内消除影响，罚款XX万元。D三、某商贸有限公司违法发布房地产广告案当事人在经营的微信公众号平台，发布房地产广告，宣称“优惠仅限交付前，交付后立涨500元/而”“X城重点局属中学之一-28中学，重点高中升学率100%”等内容，违反了中华人民共和国广告法第二十六条、第二十八条规定。依据广告法第五十八条、第五十五条规定，XX市场监督管理局作出行政处罚决定，责令停止发布广告，没收违法发布房地产广告费用500元，罚款X元。四、某房地产开发有限公司违法发布广告案当事人在售楼处广告牌、微信小程序发布“约半小时通达即X全城至大青岛生活圈”“创智央芯抢占价格洼地、板块价值迸发在即，升值潜力巨大”等字样广告，违反了中华人民共和国广告法第二十六条第一款第（一）项、第（二）项规定。依据中华人民共和国广告法第五十八条第一款第（八）项，XX市场监督管理局作出行政处罚决定，责令当事人改正违法行为，并处罚款X万元。市场监督管理部门表示，将继续发挥监管职能，不断规范房地产市场交易行为，整治市场乱象，对监测、检查、投诉举报等途径发现的各类违法行为“零容忍”，切实维护广大消费者的合法利益，促进全区房地产市场平稳健康发展。