小区业主委员会委员候选人产生办法公告.docx

小区业主委员会委员候选人产生办法公告根据民法典、国家、省、市物业管理条例、住建部业主大会和业主委员会指导规则、杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则和XX业主大会议事规则等相关规定，现就本物业管理区域首届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、名额分配及产生办法等事项公告如下：一、业主委员会成员、候补成员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力且具有完全民事行为能力的业主担任。中共党员候选人原则上不低于总候选人数的百分之五十，并符合下列条件：（一）遵守国家有关法律、法规；（二）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（三）具备必要的工作时间；（四）按照有关规定或者约定，交存物业专项维修资金、交纳需要业主共同分摊的费用，且未恶意拖欠物业费；（五）本人及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；（六）住宅业主原则上参选前一年（非自然年）在本物业管理区域内居住累计满10个月以上，并确保任期内每年在本物业管理区域内居住累计满10个月的；（七）业主大会议事规则约定的其他条件;（八）愿意签署业主委员会委员候选人“竞职、履职、辞职”三项承诺书的；（九）20周岁以上，70周岁以下（含），且身心健康，状态良好；（十）无杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则第三十五条、XX业主大会议事规则第二十六条规定的情形。鼓励和支持业主中的中共党员、党代表、人大代表、政协委员、社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长以及具备财务、法律、工程、环境等专长的业主，有经验、有能力、有精力的退休人员积极参加业主委员会委员候选人报名，发挥先锋模范和专长作用。二、首届业主委员会由7名委员组成，另设候补委员的，候补委员至多2名。业主委员会实行差额选举（差额人数为1人），首届业主委员会委员候选人至多10名。以整个物业管理区域为一个推荐区域分配候选人名额。三、采用下列办法产生候选人：在业主自愿报名、资格审核的基础上，由筹备组根据以下业主报名情况推选产生候选人：1.如符合条件的参选人数少于10名的，需延长报名期。延期报名一次后，如符合条件的参选人数仍未达到10人的，将从候补委员中核减候选人人数，但候选人总数不得少于8人。2 .如符合条件的参选人数超过10人的，则由业主大会筹备组组织参选人进行竞职演讲，再以无记名投票的方式进行推选，根据得票多少最终确定候选人。如参选人不能到现场竞职演讲的，需提前向筹备组提供竞职演讲稿；参选人不能到现场竞职演讲且不提供竞职演讲稿的，视为放弃演讲，但保留被选举权。无记名投票的投票权：业主代表成员每人一票，筹备组成员每人一票；投票人未在规定的时间和地点投票、也不书面委托他人投票的，视为放弃投票权。如因得票数相同无法确定候选人的，则采用筹备组成员再次推选的办法产生候选人。3 .如果出现其他情形的，则由筹备组另行商定候选人产生办法。四、报名时间和地点：1 .报名时间：2023年X月X日至X月X日，每天9时至17时；2 .报名地点：小区物业服务中心；请有意参加首届业主委员会的业主，在上述报名时间内，到上述报名地点领取首届业主委员会委员候选人报名表和首届业主委员会委员候选人“竞职、履职、辞职”三项承诺书，并于2023年X月X日17时前将报名表、竞职履职辞职承诺书和业主本人身份证复印件、房屋所有权证明复印件一并上交至小区物业服务中心的业委会报名箱（或电子版发送至邮箱：）。联系人：XXX特此公告XX业主大会筹备组2023年4月18日