湘阴县樟树镇土地利用总体规划2006-2020年2016年调整完善方案.docx

湘阴县樟树镇土地利用总体规划（2006-2020年）2016年调整完善方案樟树镇人民政府二O一七年七月开发整理复垦补充耕地156.96公顷，规划修改后补充耕地任务量比修改前增加8.81公顷。（二）建设用地规模控制目标1、建设用地总规模修改后，至2020年，全镇建设用地总规模控制在632.85公顷以内，规划修改后建设用地总规模比修改前多89.51公顷。2、城乡建设用地规模修改后，至2020年，全镇城乡建设用地规模控制在502.48公顷以内，规划修改后城乡建设用地规模比修改前多15.85公顷。3、城镇工矿用地规模修改后，至2020年，全镇城镇工矿用地规模控制在123.93公顷以内，规划修改后城镇工矿用地规模比修改前少14.69公顷。4、新增建设用地规模修改后，至2020年，全镇新增建设用地规模控制在206.84公顷以内，规划修改后新增建设用地规模比修改前多89.51公顷。5、新增建设占用农用地规模修改后，至2020年，全镇新增建设占用农用地规模控制在163.04公顷以内，规划修改后新增建设占用农用地规模比修改前多83.88公顷。6、新增建设占用耕地规模一、基本情况（-）镇域概况樟树镇位于湘阴县南部，镇域东邻金龙镇，西伴湘江接岭北镇，南界望城区，北接静河镇。樟树镇定位发展为综合性特色乡镇，积极支持新型建材、造船和旅游业发展。境内有湘阴重要港口樟树港、武警直升机场及连接线，交通区位十分优越。（二）土地利用现状2014年，樟树镇土地总面积5519.40公顷，其中农用地4506.66公顷，占81.65%；建设用地568.09公顷，占10.29%；其他土地444.65公顷，占8.06%O二、规划修改的期限与范围本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。规划范围为樟树镇区域内的所有土地，土地总面积5519.40公顷。三、土地利用规划目标调整情况（一）耕地与基本农田保护目标修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于1380.00公顷，规划修改后耕地保有量比修改前减少177.47公顷；基本农田保护面积不低于1201.00公顷，规划修改后基本农田保护目标比修改前增加107.96公顷；全镇通过土地五、建设用地布局调整（一）城镇工矿用地布局调整本次规划修改，由于集镇建设、樟树工业小区建设等基础设施建设，调入城镇工矿用地26.04公顷，分布在荻兴村、亲爱村、友谊村、樟树村和白羊村等村。调出城镇工矿用地45.66公顷，位于白梅村和亲爱村，调出区域不在发展方向范围、近期无用地计划。（二）农村居民点用地布局调整本次规划修改，由于樟树镇村级公共设施建设、农民建房需求、教育和卫生等基础设施建设，调入农村居民点用地35.02公顷，主要分布在官塘村、巡山村、友谊村和樟树村等村。调出农村居民点用地0.09公顷，位于金山村，该地块现状地类为耕地,本次修改划定为基本农田。（三）交通水利用地布局调整本次规划修改，由于2015-2020年期间樟树镇急需落地的重点交通水利项目有武警直升机场进场公路、樟树港扩建项目等，樟树镇调入交通水利用地67.44公顷，分布在白毛村、白羊村、狄兴村、官塘村、金山村、兴荷村、友谊村、樟树村和周正村等村。（四）其他建设用地布局调整修改后，至2020年，全镇新增建设占用耕地规模控制在58.42公顷以内，规划修改后新增建设用地占用耕地规模比修改前多5.37公顷。7、有条件建设区修改后，至2020年，全镇有条件建设区规模控制在7.54公顷以内，规划修改后较修改前减少1.57公顷。8、人均城镇工矿修改后，至2020年，全镇人均城镇工矿用地规模控制在94.56平方米以内，规划修改后较修改前减少11.21平方米。四、永久基本农田划定情况1、调出情况调出基本农田29.10公顷，主要分布在白毛村、白毛村、荻兴村、官塘村、金山村、金台村、亲爱村、巡山村、周正村和樟树村等村。调出原因为建设用地调入、现状为非耕地、耕地质量较差等原因。2、补划情况本次修改补划基本农田137.60公顷，主要位于白毛村、白梅村、白羊村、金台村、塘华村、铁炉村、文泾村、兴源村、巡山村、友谊村、周正村和樟树村等村。划定后，永久基本农田面积为1202.50公顷，落实了基本农田保护任务，基本农田各村均有布局，以兴源村、巡山村、汤家村、飞龙村和官塘村等村居多。5、樟树镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表；6、樟树镇调入区域规划调整前后对比表；7、樟树镇调出区域规划调整前后对比表；8、樟树镇土地用途分区修改情况表；9、樟树镇建设用地空间管制分区修改情况表；10、樟树镇2006-2020年重点建设项目用地规划表;11、樟树镇土地开发、整理、复垦重点项目表。本次规划修改，由于2015-2020年期间樟树镇急需落地的重点项目有樟树港古镇及旅游地产项目等，樟树镇调入其他建设用地6.58公顷，分布在白羊村、狄兴村和亲爱村等村。六、土地利用分区调整情况(-)土地用途分区规划修改后，将全镇土地划分为基本农田保护区、一般农地区、林业用地区、城镇建设用地区、村镇建设用地区、独立工矿区和风景旅游用地区七个用途区，其中：一般农地区变化较大，规划修改后较修改前减少424.89公顷。分区面积及数量变化具体见附表。(二)建设用地管制分区规划为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区和限制建设区三个管制区，其中：允许建设区较修改前增加196.61公顷，限制建设区较修改前减少174.01公顷，本次修改未划定禁止建设区。管制分区面积及数量变化具体见附表。1、樟树镇土地利用现状表；2、樟树镇土地利用结构调整表；3、樟树镇土地利用规划目标调整表；4、樟树镇落实上一级土地利用规划指标情况表;地类200S年2014年规划目标年修改甫）规划目标年（修改后）修改后修改前而枳比重面枳比重面积比重而根比重土地面积5519.40100.005519.40100.005519.40100.005519.40100.000.(M)农用地小计4586.7383.104506.6681.654575.7382.904491.8581.38-83.88耕地1405.5525.471497.0327.121557.4728.221552.1028.12-5.37园地273.604.96235.994.28233.344.23221.274.01-12.07林地2238.9740.572122.8838.462151.7438.992090.4637.87-61.28其他农用地668.6112.11650.7611.79633.1811.47628.0211.38-5.16建设用地小计486.898.82568.0910.29543.349.84632.8511.4789.51城乡是设用地小计433.767.86513.249.30486.638.82502.489.1015.85建制镇31.000.56101.961.8564.551.1782.811.5()18.26农村居民点用地395.297.16403.817.32348.016.31378.556.8630.54采矿及其他独立魂设用地7.470.147.470.1474.071.3441.120.75-32.95交通水利用地51.950.9453.670.9756.411.02103.491.8847.08其他定设用地1.180.021.180.020.300.0126.880.4926.58其他土地小计445.788.08444.658.06400.337.25394.707.15-5.63水域340.496.17340.406.17337246.11“5.796.08-1.45自然保留地105.291.91104.251.8963.091.1458.911.07-4.18单位：公顷、%地类面积比重土地面积5519.40100.00农用地小计4506.6681.65耕地1497.0327.12园地235.994.28林地2122.8838.46其他农用地650.7611.79建设用地小计568.0910.29城乡建设用地小计513.249.30建制镇101.961.85农村居民点用地403.817.32采矿及其他独立建设用地7.470.14交通水利用地53.670.97其他建设用地1.180.02其他土地小计444.658.06水域340.406.17自然保留地104.251.89指标名爵上皴规划下达数(1)本俵规划数(2)本馍落实数(3)-(2)耕地保有量1380.001380.1552.10172.10基本农田保护面积1201.001201.001202.501.50建设用地总规模632.85632.85632.850.00城乡建设用地规模502.48502.48502.480.00城缜管控用地规模123.93123.93123.930.00指标名徵修改前2020年修改后2020年指标变化情况指标属性总量目标耕地保有量1557.471380.00-177.47约束性基本农田保护面积1093.041201.00107.96约束性建设用地总规模543.34632.8589.51预期性城乡建设用地规模486.63502.4815.85约束性城镇工矿用地规模138.62123.93-14.69预期性增量目标新增建设用地总规模117.33206.8489.51预期性新增建设占用农用地规模79.16163.0483.88预期性新增建设占用耕地规模53.0558.425.37约束性补充耕地任务量148.15156.968.81约束性聋后就地因地扑地其他农用*城用地农忖居民点用地果旷及其<Uk±it设用地交水利用地其他建设用地水城自偌保地小计3.212.323.934.000.133.460.000.250.000.001.6018.90城镇用地0.965.3225.310.220.003.170.000.000.000.000.0435.02农村居民点用地0.013.131.380.680.260.270.000.000.000.001.417.14其他独立建设用地9.291.3350.011.280.252.230.000.110.001.451.4967.44交通水利用地0.940.004.201.080.000.360.000.000.000.000.006.58其他珑设用地14.4112.1084.S37.260.649.490.000.360.001.454.54135.08小计表7樟树镇调出区域规划调整前后对比表单位：公顷调此Ir调裳后耕地园地林地他用电其农地城,用地忖民用电农居点火果矿及其他独立这设用地M利地交水用他设地其无用水域自然保留地小计农村居民点用地0.090.00().000.000.000.000.000.000.000.000.000.09其他独立建设用地8.950.0323.552.100.005.105.570.000.000.000.3645.66小计9.040.0323552.100.005.105.570.000.000.000.3645.75序号单位规划2。20年耕地保有量规划期同茶本农田保护面积1樟树村60.0049.652白毛村66.0057.843兴源村87.0077.314塘华村79.0069.295祥源村51.0042.216巡山村103.0092.797斐兴村29.0021.948友谊村30.0022.129新华村62.0054.2310周正村65.0057.3611白梅村35.0028.1012铁炉村49.0041.7213金台村60.0051.2914汤家村91.0082.6615白羊村91.0082.1916文泾村77.0069.4517飞龙村84.0075.1818金山村59.0051.5619亲爱村33.0024.8920官塘村107.0097.0721兴荷村62.0052.15合计樟树1380.001201.00编号项目名称建设性质备注一交通1樟树港区扩建2樟树镇公交汽车站新建二水利1樟树镇排水工程速设项目新建二环保1樟树镇污水处理厂新建四旅游设施1樟树港古镇及旅游地产项目新建五民生工程1樟树镇规范村民建房集中安置点（一）新建兴源村2樟树镇规范村民建房集中安置点（二）新建祥源村3樟树镇规范村民建房集中安置点（三）新建柳庄村4樟树镇规范村民建房集中安置点（四）新建金台山村5择树镇规范村民建房集中安置点（五）新建农家新村6樟树镇规范村民建房集中安置点（六）新建文谊新村7樟树镇规范村民建房集中安置点（七）新建柏金港村8樟树镇公墓用地（一）新建农家新村新华片区9樟树镇公墓用地（二）新建祥源村塘华片区（原樟树林场）10沿江大道安置基地新建11樟树镇村级服务平台新建各村均有12美丽乡村建设项目新建六其他1樟树工业小区新建表U樟树镇2015-2020年土地开发、整理、复垦重点项目表单位：公顷序号项目名称所在地项目类型意设规模赖计新增耕地1樟树镇亲爱村土地开发项目樟树镇亲爱村土地开发9.568.81单位：公顷、%用途分区名称修改前修改后修改后修改前面积比例面积比例面积比例基本农田保护区1232.3022.331323.7023.9891.401.66一般农地区949.3017.20524.419.50-424.89-7.70林业用地区2066.5837.442104.4038.1337.820.69城镇建设用地区64.421.17118.462.1554.040.98村镇建设用地区344.156.24437.957.9393.801.70独立工矿区74.071.3426.800.49-47.27-0.86风景旅游用地区0.000.006.500.126.500.12生态环境安全控制区21.030.380.000.00-21.03-0.38合计4751.8586.094542.2282.30-209.63-3.80表9樟树镇建设用地空间管制分区修改情况表单位：公顷、用途分区名称修改前修改后修改后-修改前面积比例面积比例面积比例允许建设区482.648.74679.2512.31196.613.56有条件建设区9.110.177.540.14-1.57-0.03限制建设区5006.6290.714832.6187.56-174.01-3.15禁止建设区区21.030.380.0.00-21.03-0.38合计5519.40100.005519.40100.000.000.001、樟树镇土地利用现状图（2014年）；2、樟树镇土地利用总体规划图；3、樟树镇建设用地管制与基本农田保护图；4、樟树镇土地整治规划图；5、樟树镇土地利用规划建设用地布局调整示意图;6、樟树镇建设用地管制与基本农田调整示意图。