创业企业入驻孵化合同书.docx

创业企业入驻孵化合同书甲方(管理方)：统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方(入驻方)：统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于：1 .甲方是专门为创业项目团队提供创业服务和场地管理的机构，负责管理孵化器的入驻及配套服务。2 .乙方是申请在孵化器建立办事机构的创业企业。经平等自愿协商，就乙方入驻甲方孵化器事宜，签订本合同。1 ,入驻条件及目的11乙方应满足孵化器入驻企业的相关要求。具体标准详见附件O1.2. 入驻目的为完成乙方项目的孵化。乙方入驻期间承诺严格遵守国家有关法律、法规规定，依法经营。1.3. 乙方应按照孵化器管理制度的要求合法经营，并接受甲方的管理。具体制度内容详见附件二。2 ,孵化器信息2.2. 孵化器详情(1)名称：；(2)地址：;(3)面积：平方米。22乙方入驻详情(1)乙方入驻的办公位序列号：,共计一个工位。此办公位可以/不可以进行地址注册。(2)乙方实际办公的办公室门牌号:;共计一个办公室。(3)乙方入驻人员总数为：人。如实际入驻人员数量超过约定数量，乙方应重新向甲方申请，并取得甲方的书面许可。3 .孵化期3.2. 本合同孵化期为个月。自年月日起至年月日止(入驻期卜32孵化期届满后，原则上孵化期不得延长。如乙方符合孵化期延长条件，应于孵化期届满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方重新签订入驻合同。4 .入驻费用收取4.2. 入驻费用项目及标准如下：411.租金标准(1)办公位租金标准：人民币(大写)(¥元)/个/月。此费用不含税。(2)办公室租金标准：人民币(大写)(¥元)/间/月。此费用不含税。4.12使用费(1)入驻期间，乙方应自行承担下列费用：水费电费物业费电话费网络使用费其他费用：上述费用标准以实际支出或承担的费用为准，以甲方核算为准。(2)入驻期间，乙方应承担下列公摊费用：公摊电费公摊电梯使用费公摊保洁费公摊其他费用公摊费用标准以孵化器管理制度规定的费用标准或实际交纳时甲方公布的费用通知内容为准。42经甲方综合评审，甲方同意对乙方项目进行孵化，乙方应按下列第种方式向甲方缴纳及承担入驻费用：(1)入驻期内免租金(但乙方仍应承担使用费卜(2)入驻期内分阶段交租金：免租金阶段为年月日起至年月日(但乙方仍应承担使用费b上述期限结束后按本合同约定标准支付租金和使用费。(3)入驻期内按本合同约定标准支付租金和使用费。4.3,入驻保证金：人民币(大写)(¥元卜入驻保证金应于本合同签订之日起三日内交纳。乙方解除或终止入驻后10日内，甲方应将扣除乙方应承担的费用或赔偿后的入驻保证金剩余部分无息退还乙方。44费用支付方式(1)租金(如需支付)支付方式：以每月/每季度/每年为周期，于周期开始之前支付。(2)使用费：根据甲方通知支付。(3)甲方指定收款账号信息：开户行：户名：账号:1.5. 其它费用：以双方另行确认的费用标准为准。5 .孵化服务及要求5.1. 甲方向乙方提供如下孵化服务：(1)经乙方申请，甲方可向乙方提供工商、税务登记等代理、协助办理的服务。(2)及时公布与本孵化器有关的与创业政策优惠、政府或公益机构扶持创业等信息。(3)定期提供或组织创业人才培训活动，频率一般为每季度一次。(4)定期举办创业论坛、联谊会、沙龙等交流活动，频率一般为每季度一次。52孵化期内，乙方应按照如下要求完成项目孵化：(1)不得破坏孵化器内各类办公设施，不得随意扩大合同使用范围，不得随意占用他人的办公位或办公室。(2)定期提交项目孵化进展、实施内容的书面报告，并接受甲方的相关考核及检查。(3)每年度提交企业年度总结报告及下一年度发展计划，接受甲方的年度考核。(4)根据入驻要求，乙方的H商注册地和税务登记地均须在孵化园。如从其他地区搬迁进入孵化器的，必须在入驻后3个月内将企业工商注册地和税务登记地迁至孵化园内。(5)合同签订之日起15日内完成装修及入驻工作。6 .孵化完成及终止6.1. 孵化期届满，通过甲方审核后，视为乙方项目完成孵化。乙方应于孵化完成后及时退出孵化器。62乙方退出孵化器时，应按要求完成撤场工作。如注意人员安全，保护原有设施(包括但不限于门、窗、天花板、墙面、地面等房屋内部设施及附着物)，孵化期内的其他设施未经许可不得拆迁、损毁。经甲方检查，如有损坏情形，乙方应承担赔偿责任。6.3. 孵化期届满前，如乙方项目内存在政策性优惠借款的，应按约定偿还全部无息借款，如有特殊情况可向甲方申请延期。6.4. 乙方有如下情形，甲方可单方解除本合同，终止项目孵化：(1)未经许可，将孵化器内的办公位、办公室进行转租、分租、转让、转借、入股、与他人共享、擅自调换使用等处分情形。(2)利用孵化器内场地进行非法经营等活动。(3)利用孵化器内场地进行宗教活动和传销。(4)乙方违反孵化器管理制度情形，经甲方通知整改，未在规定期限内整改。(5)乙方隐瞒企业真实情况，申请材料经核实为虚假或不实信息的。(6)不配合甲方的项目考核工作或未通过甲方年度考核。(7)乙方控股股东及主要经营人员未按规定进行变更、离职、撤资。(8)未按照约定时间完成入驻，经甲方通知入驻后仍未按时入驻。(9)随意扩大或变更经营项目，从事与申报项目不相关的任何商业行为者。6.5. 甲方如有以下情形，乙方可单方解除合同：(1)孵化器办公位或办公室无法实际使用，不符合项目孵化要求。(2)未按照规定收取合同约定以外的入驻费用。7 .优先投资选择及债务清偿权71乙方同意，在乙方项目孵化及发展过程中，若乙方需要对外增资或融资时，在同等条件下，乙方及其股东同意甲方或甲方所属基金、关联机构等享有优先认购乙方增资的选择权。72乙方同意，如乙方项目孵化进展停滞或未成功，乙方同意就其与甲方间的直接债务予以优先清偿。8 .合同联系方式8.1. 为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：(1)甲方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：微信号：(2)乙方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：微信号：82通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。通过快递等方式送达时，对方签收之日或发出后第三日视为有效送达(以两者较早一个日期为准)；对方拒收或退回的，视为签收。8.3.上述联系方式同时作为有效司法送达地址。84一方变更联系方式，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。85本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。9,争议解决91本合同的签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律约束。92因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。10,附则IOi本合同补充协议、附件同为本合同不可分割的组成部分。如附件与合同正文有任何冲突，应以本合同为准。102本合同一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。10.3.本合同经各方签署后生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署时间：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签詈时间：年月日