电梯定期保养规程.docx

电梯定期保养规程L职责(1)电梯维修保养单位负责参考本规程具体执行电梯定期保养工作，并填写电梯定期保养记录，交物业工程维修部保管。(2)物业工程维修部之班长和电梯工负责跟踪检查，并填写电梯定期保养检验报告及记录。2.内容(1)机房a.先关闭电源，控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接触器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧。b.电动机、测速发电机、卷扬机、曳引轮的检查及油质油量的检查。c.卷扬机牙箱、油量、油质的检查。d.限速器及限速器的开关的检查、清扫，活动部位注油。e.制动器的行程、动作、灵活性，制动瓦磨耗的检查及f.选层器详细检查及清扫注油。g.电动机冷却风扇注油。h.各回路绝缘电阻测量（半年一次）。（3）机身及井道：a保养时从最高层向下保养（用检修速度）。b.轿顶清扫及轿顶各操作开关有效确认（安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、钢带防断开关等）。c.内外门开闭动作及门脚胶检查。d.内外门藕合检查，清扫注油；开关门轮、传动装置、吊门轮、限位轮、门联锁、门头链条、路轨检查清扫。e.内外门闸销及厅轿门联锁开关内部检查及接点清洁,厅轿门联锁开关接线检查。f.接合开关装置、快慢门的各活动部位清扫、注油。g.各种撞动开关、刀、接点检查。h.钢带清扫、抹油，钢带开关检查。j.行车情况检查（起动、行车、加减速及停车之平稳性、振动乎层差等）。k.各讯号灯检查及灯泡更换。L各油盅油量检查补充，张紧轮加油。m井底各设备检查、清扫、抹油，各种安全开关、噪音程度、急停开关、地坑照明等开关的有效确认。