新建住宅供配电设施工程建设合同.docx
新建住宅供配电设施工程建设合同甲方：合同编号：法定代表人：签订地址：乙方：签订日期：年_月_日法定代表人：根据民法典、电力法等相关法律法规和文件规定，甲方委托乙方建设本项目供配电设施工程，建设费用包含了从上级电源出线至住宅楼或公建设施的电能计量装置的所有供配电设施的安装和调试费用，以及投产后由乙方负责维护、检修费用O在此基础上，双方就甲方开发的住宅建设项目供配电设施工程建设事宜充分协商，达成如下合同条款，双方应共同遵守。第一条住宅建设工程基本情况项目名称：住宅小区配电项目安装工程（第一期）项目地点：总建筑面积：平方米工程期限：共二期，一年一月日至年_月_日止。供电容量：3200kVA工程类型：J全电缆工程口小区外架空线与小区内电缆相结合工程口全架空线工程第二条建设费费用计算及收取方式1、本工程第一期合同总价实行包干形式,含税总价元。包含内容:从室外环网柜至配电室内低压柜（含环网柜、高压柜、变压器、低压柜）的安装、调试，以及第一期的低压电缆至计量表箱（含低压电缆、电缆沟、桥架、分线箱、表箱）的安装、调试。不含任何材料，乙方可免费提供螺丝、纱布等简易的辅材。2、第一期包含：3、甲方付款金额及时间：（1）经甲、乙双方协商，委托施工合同签订后，3日内甲方先预付一期的30%工程施工款计人民币元整（小写¥：元）给乙方。（2）配电室基础施工完毕后3日内，甲方支付一期的40%工程施工款计人民币元整（小写¥：元）给乙方。（3）第一期工程施工完毕并验收合格后3日内，甲方支付一期的30%工程施工款计人民币一元整（小写¥：元）给乙方。第三条本建设项目供配电设施工程的建设范围乙方应按照国家有关规定，对工程项目实施建设管理。乙方工程建设范围：从上级电源出线至第一期住宅楼或公建设施的电能计量装置（含表箱及电表）的所有供配电设施的安装和调试。住宅楼、小间式商业店面、独立供电的车库及杂物间在末端采用一户一表集中表箱供电。对于消防、抽水、电梯、通风、公共景观及照明等公用设施设备用电考虑到产权及维护点的一致性采用低压总计量，按照用电性质分别计量，计量装置设于住宅建设单位产权的独立配电室内。计量后端出线及以下设施由住宅建设单位出资建设。乙方工程建设范围不含：1、从电能计量装置馈出低压的管线、电缆、母线、双回路（双电源）及其切换装置的施工、调试等费用；2、根据住宅建设项目的设计要求必须配备的应急供电系统的建设（如自备发电机、UPS等）；3、住宅建设项目用地红线内供配电设施设备用房的土建费用,含装修、门窗、排水、消防系统、构筑件、预埋件、基座和设备敞开式安装时所必需加设的安全防护设施；4、施工过程中所发生的路由费用，含路由审批、破路赔偿、绿化赔偿、拆迁赔偿等。5、建设项目的临时施工电源建设费用及原有供配电设施的拆迁费用。6、变、配电室防隔音、防隔热、防辐射等措施的处理费用。第四条双方必须配合和明确的事项1、甲方应按照乙方有关供电设施的建设要求提供相关的资料,并对所提供资料的合法性、准确性负责。2、甲方小区内与供电有关的土建设计图纸应送经乙方会审同意后方可实施。3、双方协商制定工程进度表。4、甲方应提供供配电设施工程建设施工所需的条件：(1)在乙方进场前，甲方应按供配电设施工程施工图要求完成配电室土建及接地部分的施工并具备安装条件(通风、门窗、照明、给排水、内装修)，提供施工所需的场地及运输通道，并清除场地内一切影响乙方施工的障碍，保证施工期间的通畅。(2)配合解决施工所需水、电等相关问题，水电费由甲方另行承担。(3)在开工前3天，向乙方提供与电力施工有关的地下管网线路资料，保证资料真实准确。(4)负责本工程路由所涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系与协调工作，办理与施工路由相关的各种证件、批件。(5)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护。(6)负责按本项目电气施工图及相关的技术规范完成与电气安装有关的全部预埋件的设置、各用电点与电能表箱的电缆连接,并对接线的正确性负责，以上甲方负责施工部分应经双方共同验收，符合进一步安装的要求。5、乙方应于施工前一周向甲方提出开工通知书、施工进度计划表以便于甲方配合工程的实施。6、甲方应协调施工现场上的各施工企业相互交叉作业关系，及时处理有关问题。7、乙方如变更供电方案、工程施工进度、通讯地址等，应于15日内通知甲方。遇不可抗力需延缓施工时，应及时通报甲方。8、甲方应负责协调住宅小区内部的供电路径，确保供配电设施工程施工的正常实施；负责提供集中表箱的位置及确认集中表箱的表位数量和规格。甲方应做到不反复变更供电路径、不反复变更双方已确认过的供电方案。9、在乙方组织施工的过程中，若因甲方原因造成建设进度迟滞，甲方应配合乙方对现场工程进度进行签证，若甲方不予以配合，乙方委托的监理单位的签证同样有效。第五条违约及违约责任1、在履行合同过程中发生下列情况属于甲方违约（1）甲方未按合同约定向乙方提供供电设施建设相关资料等原因导致工期延误的；甲方未按合同约定时间向乙方缴费而导致工期延误的；(2)甲方未向乙方提供供电设施建设相关建筑物、走廊通道、安装位置、管线设施等与合同约定不符的；(3)甲方未向乙方提供的供电设施建设相关建筑物、走廊通道、安装位置、管线设施等与合同约定不符给乙方或第三方造成损害的；(4)甲方违反合同约定的其他违约行为。2、对甲方违约的处理(1)甲方发生第六条第1款第1项的违约情况时，乙方可以顺延工期并要求甲方承担增加的费用或要求甲方按应付建设费金额向乙方支付每日万分之三的违约金；(2)甲方发生第六条第1款第2项的违约情况时，甲方应当按照合同要求重做；(3)甲方发生第六条第1款第3项的违约情况时给乙方或第三方造成损失的，由甲方承担赔偿责任；(4)甲方的其他违约行为按照合同法相关约定处理。(5)在履行本合同约定的义务，向乙方提出变更供电方案而增加乙方工程费用支出的，由甲方承担全部经济损失并承担由此引起的责任。(6)甲方应提供真实有效合法的相关资料，以确保本项新建住宅供配电设施工程建设费准确无误、供配电设施的建设符合要求。3、乙方违约应承担的责任：(1)因乙方原因，不能按时完成该项目电力建设工程供电，乙方应按甲方已付的建设费金额向甲方支付每日万分之三的违约金。如为甲方原因变更供电方案及非乙方的原因需延缓施工的,乙方不承担责任。(2)乙方若未采用本合同约定进行建设，乙方应负责改造，并承担改造费用，由此造成延期供电的，按甲方已付的建设费金额向甲方支付每日万分之三的违约金。4、除非合同解除或终止，违约方承担违约责任仍应继续履行本合同。5、在合同履行过程中，任何一方擅自终止或变更本合同，应赔偿另一方因终止或变更合同所受到的损失。第六条其他约定事项：1、本合同约定的供电设施建成、投产后由乙方负责维护、检修，甲方应为乙方运行维护提供方便：(1)甲方应为乙方对配电室投产后的清扫、维护提供一路水源，水费不应由乙方承担。2、甲方应代表业主办理有关用电的相关手续，并负责以书面形式告知业主、业主委员会和物业管理单位。第七条不可抗力条款L如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本项合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2 .声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3 .不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4 .本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第八条争议的解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第九条附件与补充协议本合同内所提及的附件及所签订的补充协议均应经双方共同签字、盖章确认，上述文件与本合同具有同等的法律效力。附件1：供电方案意见书第十条：合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后,双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十一条合同的生效1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至配电设施工程竣工送电及结清工程建设费费用终止。3、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：由B政编码:联系电话:传真:电子信箱:日期：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：由B政编码:联系电话:传真:电子信箱：日期：
