小区地下车库管理办法.docx

小区地下车库管理办法为了规范区地下车库的管理，保障地下车库安全有序和车位业主的权益，结合新车辆识别系统即将启用的实际，根据有关物业法律法规的有关规定，业主委员会制定本暂行办法。第一条：车位产权所有人（使用人、租赁人）需持购车位产权证明（租赁合同）、身份证、行驶证前往物业进行车牌登记方可进入小区地库，车位转让或出租的，应及时向物业备案、登记，同时签署小区停车管理办法知情承诺书。每个产权车位可登记多辆机动车，但同一时间只能有1辆机动车进入地库，车位产权线范围内经实地测试可以停2辆机动车的，可同时进入2辆机动车。登记后进入地下车库的业主车辆必须停在车位线内，不能超出车位线、占用过道、消防通道等公共区域。第二条：车辆进出车库应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速5公里/小时，按照车库规定的路线行驶，不得以任何理由封堵车库出入口和车库内的公共车道，不得影响行人和其他车辆的正常通行。第三条：车辆应停放在规划车位内，不压线、不跨位停车，不得占用消防通道，不得妨碍消防设施的使用，不得擅自停放其它私人车位。第四条：严禁任何车辆携带易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等危险物品进入地下车库。严格遵守车库限高标志。第五条：地下车库停放的车辆须自负车辆安全及车内物品的安全,自行锁好门窗，保管好贵重物品，对车库内发生的车辆盗窃、副蹭、损伤等事件，如物业已完全履行安全管理责任，不承担赔偿责任，如有赔偿责任争议，可通过司法途径解决。第六条：地下车库属专用停车场，为了广大业主及家人的安全,禁止在车库内进行体育锻炼、文娱活动，禁止在地下车库遛狗。第七条：无车位业主因接送高龄老人、重病人等紧急情况如需短暂驶入地库，需向物业办公室申明原因，提交电话后进入地库，停留在非消防通道打开双跳，并保持车辆有人，时间不得超过半小时。第八条：所有入库车辆违反规定乱停，乱占他人的车位，妨碍其他车辆停放和通行的，物业服务中心和相关业主有权采取在车上张贴提示、在小区公告栏和微信群公布、锁车、拖移至马路边等措施，由此产生的后果自行承担。第九条：地下车库车位线以外的区域均为公共区域，长期停放在车库公共区域没有开动的无车位车辆，在规定时间内要自行处理，超过规定的时间没有处理，采取由物业拖移至马路边的方式处理，由此产生的一切后果由车主自行承担。第十条：禁止在车库内倾倒垃圾、随地吐痰、大小便，禁止在车库内洗车，严禁烟火。第十一条：未成年儿童无家长带领不得进入地下车库，家长应承担教育监管责任；如因未成年儿童自行进入车库而发生伤害，或者因未成年儿童的原因造成公共设施设备和他人车辆损坏的，由未成年儿童的监护人承担责任或以相关行政部门出具的责任认定书为准。第十二条：物业应认真履行职责，及时发现和处理问题，遇到可疑人员或异常现象要及时处置、报告。第十三条：对违停其它私人车位并造成业主投诉及违停非车位划线区域的车辆，一经发现即采取锁车或移车处理，由此产生的一切后果由车主自行承担。