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广州科学城工业园市场调研报告广州科学城工业园市场调研报告2010年10月目录第一部分：广州科学城工业园的环境状况、进展优势分析1 .科学城概况41.1 地理环境41.2 交通运输51.3 周边环境62 .进展优势82.1 宏观经济调控82.2 投资优势82.2.1 交通优势82.2.2 功能优势82.2.3 环境优势92.2.4 政策优势92.2.5 人才优势9第二部分广州科学城工业园的进展概况分析1 .进展定位与方向102 .进展概况分析102.1 科学城的开发建设112.2 科学城的进展状况错误!未定义书签。第三部分：科学城工业园的功能分区及进展前景1 .园区功能分区错误!未定义书签。2 .特色园区及项目错误!未定义书签。2.1 留学人员广州创业园132.1.1 园区概况142.1.2 园区成就152.1.3 园区进展优势162.1.4 园区特色孵化服务212.2 科技创新基地272.2.1 园区概况272.2.2 园区成就282.2.3 园区企业进驻条件292.2.4 园区企业进驻流程及费用承担情况302.3 智通信息产业园312.3.1 园区概况322.3.2 园区企业进驻优势332.4 广东软件科技园352.4.1 园区概况352.4.2 园区企业进驻优势372.5 国际产业孵化器错误!未定义书签。02.5.1 园区概况412.5.2 园区进展优势442.5.3 园区场地租用情况482.5.4 园区企业进驻的条件及流程492.6 玉树工业园502.6.1 园区概况512.6.2 园区招商概况及简介522.7 广州科学城综合研发孵化区错误!未定义书签。2.7.1 园区概况543 .进展前景展望54附件一：关于科学城工业园的优惠政策55附件二：广州科学城企业名单57第一部分：广州科学城工业园的环境状况、进展优势分1、科学城概况广州科学城(GUangZhOUScienceCity)是广州市的一个现代化科学园区，位于白云山生态保护区边缘，东接黄埔，北邻白云，南望珠江，西靠广州新城市中心珠江新城，地处广州知识密集区，规划面积22.74平方公里，起步区4平方公里。它是广州市东部进展战略的中心区域，广州市进展高新技术产业的示范基地。广州科学城将以科学技术的开发应用为动力，以高科技制造业为主导，配套进展高科技第三产业，成为具有高质量城市生态环境，完善的城市基础设施，高效率的投资管理软环境的产、学、住、商一体化的多功能、现代化新型科学园区。1.1 地理环境科学城是广州市东部进展战略的中心区域，也是广州市进展高新技术产业的示范基地，是广州重点的高新技术开发区;广州科学城位处天河区东沙路(大观路)以东，广深高速公路以北，规划的广州北二环高速公路以西，北至黄陂长安村，以广汕路、罗南路为界，东至天河区火村西侧，部分用地在广深高速公路以南，规划用地面积37平方公里。它位于穗港澳黄金三角洲的中心地带，与白云区、天河区、黄埔区、增城市与从化市5个行政区交接。区内交通干线密集，东二环高速公路、广深高速公路、广惠高速公路、广汕公路、广深公路、广园东路、广深铁路等构成四通八达的路网体系。以此为中心，1.5小时的车程半径覆盖整个珠江三角洲L是广州高新技术产业开发区中的核心园区，是广州未来进展高新技术产业的重要基地与标志性工程。交通运输1.2.L科学城交通概况公路运输：广州市科学城位于珠江三角洲交通枢纽中心地带，到珠三角所有要紧城市的道路基本实现高速公路化，在2小时车程半径范围能够到达珠江三角洲的要紧城市，包含香港、澳门。铁路运输：距广州火车站东站仅30分钟车程，距广州火车站西站40分钟车程;夏园货运编组站位于区内，从区内黄埔集装箱码头出发的货运铁路连接夏园铁路货运站直至全国铁路干线。航空港：距新白云国际机场仅45分钟车程；从区内出发前往香港国际机场，连通关仅需3小时即可到达港口：全球前10大港口之一的广州港紧邻科学城；香港货运码头距科学城驱车仅1.5小时车程;深圳盐田港距科学城仅2小时车程；广州南沙港距科学城仅半小时车程。轨道交通：至2010年，广州市将完成17号线共305.5公里城市轨道交通建设,其中地铁4号线将到达广州开发区的科学城，至今，区内外接驳交通已日渐完善，有穿梭科学内的员工专线KI、K2、K3,也有多条公交线路连接天河、黄埔等区，还有B4、B4A、B22多条BRT公交线连接广州市区，大大减少了公交状况对科学城进展的制约情况。1.2.2:市政交通网络现状D项目主干道：广汕公路：广州一一汕头，连通广东省东部城市如惠州、汕尾、海陆丰等。广深高速公路：广州一一深圳，途径增城、东莞等地。广园东快线：广州天河一一增城，连通广州市东部地区。2）项目次干道：中山大道：连接天河体育中心（商业中心区），东圃，黄埔区，经济技术开发区。黄埔大道：连接天河体育中心（商业中心区），东圃，黄埔区，经济技术开发区。3）项目支干道路：大观路：中山大道与科学城、小新塘及萝岗的连通道路之一。丰乐路：是广园东快线、中山大道、黄埔大道与科学城、萝岗、黄埔旧港的连接干道。萝南路：是广汕公路、广深高速公路的连接干道。1.3周边环境1.3.1自然景观科学城具有优良的生态环境，政府在规划科学城时为了最大限度地保持区内自然面貌，推弃了传统的“推平重来”开发模式，规划保留6平方公里的自然保护区，将邻近14个小山峰全部保留,形成了一个特殊的人与自然与谐相处的生态创业环境。牛角岭、环山岭、狮子岭、边岗岭4座小山丘分布在科学城中心区，部分生态林地与农田，形成人与自然与谐的生态环境。1.3.2科学城的建筑分布目前，科学城周围规划已趋于城市化，东侧与广州经济技术开发区的东区与永与区相连接；西侧建有新景城花园；南侧是世界大观、航天奇观、南方实验学校与奥林匹克中心。科学城现时已有多家高新技术企业及研究中心迁入,周边更有12所高校、44个科研机构，其中饮食机构、娱乐文化场所等设备已日渐完善，趋向成熟。1.3. 3周边市政配套学校私立华联学院刘村小学广东省国土资源工程学校广州市第九十一中学穗通财务学校萝岗中学远运学校笔村小学北达经贸专修学院思源学校水西小学文冲船厂小学广州市第七中学文冲小学南方中英文学校丰乐幼儿园火村小学南华中英文科艺幼儿园长平学校黄埔区委党校党校餐饮、娱乐长龙酒楼天鹅会健美乐苑天然海鲜酒家金海岸健康娱乐中心华苑酒家欣欣保龄球娱乐中心客家王酒家总店垦发酒楼新新客家菜馆东园酒家鸿福门歌舞厅其他丹水坑风景旅游区文冲卫生所广州市地方税务局萝岗征收所东山区福利院钳东娱乐用品有限公司航天加油站联兴储运中心慈城加油站白云农业综合服务公司白云工商分局萝岗工商所白云区红十字会医院 安平气站广东省企业家活动中心冠艺汽车修理厂广州市天功电器有限公司棠东治保会2.进展优势2.1 宏观经济调控广州市东部四个国家级功能区（即“广州经济技术开发区”、“广州高新技术产业开发区”、“广州出口加工区”与“广州保税区”）中，广州高新技术产业开发区是1991年3月经国家国务院批准成立的首批国家级高新技术开发区之一，于1998年8月与广州经济开发区合署办公。总规划面积43.62平方公里，由广州科学城、天河软件园、民营科技园、南沙资讯园与广州生物岛构成。其中，广州科学城作为未来广州进展高新产业的重要基地与花园般的生态园林新城区，享受国家级高新区的全部优惠政策。2. 2投资优势广州科学城作为广州高新技术产业研究、开发、中试、产业化的基地，具有巨大的投资优势，要紧表现在下列几个方面：2.1.1 交通优势广深高速公路自西向东横贯城区，与环城高速公路汇合于大观路，并开设有下线口。南侧为广州东部出口的主干道一一黄埔与中山大道，北侧有广汕公路。通过广深高速公路，与深圳与香港联系十分快捷，通过环城高速公路的转换，可迅速到达白云机场、广州火车站、黄埔新港与粤东地区。2.1.2 功能优势科学城是广州进展高新技术产业的示范基地，具有高质量生态环境、高效能基础设施、高档次物质文化享受、高水平服务管理，集产、研、商、住于一体的多功能、现代化的田园式新城区。根据科学城的环境特点，将实施“一城四区”的布局，西区以科技展示、商务与产业为主；北区以科技教育与高级住宅为主；南区以中试与产业为主；东区为现代农业示范区。到科学城投资，除进展高新技术产业项目外，还能够投资建设与之配套的基础服务设施，如通常住宅区、高级别墅区、金融贸易区与宾馆、酒店、学校等项目。2.1.3 环境优势科学城具有优良的生态环境，规划保留6平方公里的自然保护区，实现人工绿化与自然风景区有机结合，集绿、美、净于一体，建设目标为绿色生态城区。目前，科学城周围已趋于城市化，东侧与广州经济技术开发区的东区与永与区相连接；西侧建有新景城花园；南侧是世界大观、航天奇观、南方实验学校与规划中的奥林匹克中心。2001年第九届全国运动会将在奥林匹克中心举行，届时，将大大加快科学城及周边的城市化进程与经济的迅猛进展。2.1.4 政策优势到广州科学城投资可享受国家、广东省、广州市有关高新技术产业的一切优惠政策。特别是对前期进入科学城的中外高新技术项目，我们将采取“低门槛”进入的策略，在出让土地方面给予较大的优惠。详情可参考【附件一：关于科学城工业园的优惠政策】21.5人才优势科学城地处广州中心城市组团与东南部组团的交汇处，知识密集、人才荟萃，西边有华南理工大学、暨南大学、华南农业大学等12所高等院校，有中国科学院广州分院、广东农业科学研究院等科研机构44个，国家级重点实验室3个，各类科研人员2万多人，这些将为进入科学城的高新技术企业提供良好的技术人才依托。第二部分广州科学城工业园的进展概况分析1 .进展定位与方向广州科学城是以科学技术的开发应用为动力，以高科技制造业为主导，配套进展高科技第三产业，如信息咨询、科技贸易等，形成完善的城市基础设施，高效率的投资管理软环境与产、学、住、商一体化的多功能、现代化新型城区。根据科学城“一业为主（高新技术产业）、综合进展”的原则，科学城的主导功能为开发具有较高技术含量的传统工业或者现代化高技术工业，如电子元器件、通讯设备、计算机硬软件、生物工程等；注重技术开发中试与教育研究机构，要紧是企业的RGD机构，包含引进一些高校或者科研机构与企业合作的应用技术开发机构，及省科学中心、国际企业孵化器。同时，配套开发一、二类居住、办公、商业、金融、仓储、体育、公园及景观生态林地、现代农业示范区等。因此科学城的进展定位与方向为：以高科技制造业为基础，推动科学技术研究与开发应用；以形成科学研究综合体为目标，培养科技创新环境，促进广州产业结构的协调进展；具有高质量生态环境，完善的城市基础设施，高效益的投资创业软环境，以产、学、研为主，辅以配套少量高级住宅的多功能现代新型城区。2 .进展概况中共广州市委、广州市人民政府十分重视广州科学城的开发建设。97年初，调整了广州高新区的管理体制，广州科学城由广州高新区管委负责开发；98年，决定广州高新区与广州经济技术开发区（下列简称开发区）合署办公，”一套机构挂两快牌子“，以进一步加强广州科学城的开发力量；与此同时，在中共广州市委、市政府关于进一步扶持高新技术产业进展的若干规定文中，决定将广州科学城的基础设施列入广州市重大基础设施建设项目加以支持。广州科学城总体规划2.1 科学城的开发建设2004年8月，广州开发区为了推进广州科学城的开发建设，正式启动了玉树、黄陂、暹岗三条村的首期搬迁工作，为广州市在“城中村''改造方面进行了大规模的有益尝试并积存了经验，为确保广州科学城按照国际一流的科技园区标准进行规划建设奠定了良好的基础。同时，这里是广州市区一处有山有水、风景秀美的地方，生态环境优良，保留有大量的生态林地。因此，广州科学城总体规划的功能定位是以研究开发科技产业为特色的生态园林新城区，其中保留的生态园林与人工绿化面积占总体规划面积的50机尽力打造广州的绿色生态园林新城工业园。近年来，广州科学城逐步加大了开发建设的力度，已累计投入近76.04亿元人民币用于基础设施建设。首期开发的土地已实现“八通一平”，并引进电子信息、生物工程等外资项目156项，内资项目374项，合同利用外资2.34亿美元（注册资本）、内资77.33亿元人民币。目前已有南方高科、光宝产业园、广东软件园、广州国际企业孵化器、优宝科技园、丰彩菱重、金鹏电子、凌宇通信电缆等12个项目已经建成投产。此外，还有索尼华南电子、杜邦应用面材、丰田汽车、松乔电子、广日科技园等35个项目已经进入筹建阶段，其中大部分项目现已投产。占地L6平方公里集办公、科研、金融、商贸、博览、文化、娱乐、休闲等多项功能为一体的科学城中心区通过国际知名设计公司规划设计后，已经动工建设。建成后，它将成为一个美丽舒适、功能齐全的城区中心。2.2科学城的进展状态广州科学城是广州高新区的核心园区,于1998年12月28日正式奠基启动。该区域规划设计科学、地理位置优良、交通运输便利，实行生态优先，开发建设起点高，是广州进展高新技术产业的重要基地、21世纪的标志性科技工程、未来广州最适宜创业进展与生活居住的现代化生态园林城市的样板区、现代化新型城区与休闲旅游景点，致力于打造东方的“欧洲城广州科学城的管理建设主体是广州高新技术产业开发区、广州经济技术开发区管理委员会。目前，科学城总体规划已经编制完成，并进入实质性建设阶段。目前已有一批科技项目入园进展，包含台湾光宝科技园、金鹏电子、南方高科、乐华电子、智通软件园、韩国LG（电脑显示器）等一批高水平科技项目。科学城的科技创新体系的构建工作也正在顺利推进。广东科学中心（大型现代化主题公园）、广州国际企业孵化器、留学人员广州创业园、国家863计划项目成果转化基地（与科技部合作）、广东软件科学园等，也已经在科学城内定点，并在稳固进展中。部分企业名单及简介可参考（附录2：广州科学城企业名单）。另外还有很多知名企业打算定点广州科学城，有部分项目现已落实当中。第三部分：科学城工业园的功能分区及进展前景科学城园区定位为广州高新技术产业研究、开发、中试、产业化的基地，最终成为21世纪华南地区的知识创新中心、研制开发中心、技术服务中心与成果转化中心为目标的产、学、住、商一体化的多功能、现代化新型科技园。产业定位以高新技术产业的研究开发、生产制造为主，鼓励进展微电子、计算机、现代通讯、机电一体化、光电技术，空间技术、生物技术产业，同时建设与其配套的信息、仓储、金融、商住、体育、娱乐及环保设施。科学城的规划建设将以制造高质量的生活环境与工作环境、培养创新环境、促进广州产业结构的调整为目标，使其最终成为21世纪华南地区的知识创新中心、研制开发中心、技术服务中心与成果转化中心为目标的多功能新城区，成为广州21世纪新的经济增长点。1 .园区功能分区广州科学城规划以高新技术的研究开发、生产制造业为主导，鼓励进展微电子现代通讯、机电一体化、光电技术、空间技术、生物技术产业，配套进展仓储、金融、体育、娱乐及环保设施，完善城市基础设施与投资管理软环境，建设以产、学、研为主的多功能现代新城区。科学城的功能分区明确，在功能结构上根据现状的山体与规划道路规划出分为六大功能组团，即生物工程产业组团，微电子、软件产业组团，管理服务科研组团，其他高新产业组团，居住组团，新材料与新能源产业组团。根据科学城的环境特点，将实施“一城四区”的布局，西区以科技展示、商务与产业为主；北区以科技教育与高级住宅为主；南区以中试与产业为主；东区为现代农业示范区。至今，科学城已有多个工业园区取得了不错的建设成果，形成了广州科学城颇具特色的工业园进展模式。2 .特色园区及项目2.1 留学人员广州创业园留学人员广州创业园成立于1999年8月，由广州开发区投资创办，与国家教育部、科技部合作共建；2001年8月被国家科技部、教育部、人事部与外国专家局联合认定为国家留学人员创业园建设示范点；是广东省惟一的国家级留学人员创业园。被誉为“智力广交会”的中国留学人员广州科技交流会就是由留学人员广州创业园发起并协办，至今连续举办六届的留交会已经成为广州的“城市名片21.1园区概况广州科技创新基地园区广东软件科学园园区科学城综合研发劣化区园区留学人员广州创业园iO,科学城信息大厦园区广州开发区西区园区位于广州开发区西区的创业园是留学人员广州创业园最早成立的园区。在西区创业园成功运作的基础上，2002年广州开发区管委会在广州科学城投资2.5亿元建设了广州科技创新基地（下列简称“创新基地”）。创新基地已成为留学人员广州创业园的又一核心园区。为促进留学人员来广州创业园品牌的多元化扩展，给留学人员来广州开发区创业提供一个更为广阔的空间，2005年12月，在广州开发区的协调与部署下，建成了资源互补、配套齐全的留学人员广州创业园创业孵化网络。留学人员广州创业园共包含广州科技创新基地园区、广州开发区西区园区、广州国际企业孵化器园区、广东软件科学园园区、科学城信息大厦园区等五个园区，总孵化面积达15万平方米。留学人员广州创业园重点引进电子信息、生物医药、新材料等领域的留学人员企业。通过多年进展，留学人员广州创业园形成了特殊的留学人员创业文化与创业氛围，吸引了一大批来自欧美的归国留学人员落户创业，成功孵化了一大批归国留学人员科技企业，共引进留学人员629人，其中博士374人，硕士220人；共孵化留学生企业435家，毕业企业164家，产业化企业160家。留学人员广州创业园（下列简称“广州创业园”）自1999年成立以来，积极探索创新体系建设，引进与培养了一大批高层次留学创业人员。以国家级开发区一广州开发区为依托，广州创业园在创业硬件环境得以大幅改善的同时，不断加强特色化、专业化、精细化增值服务，为企业提供产学研合作、产业集群、创业辅导等多层次的创业服务，帮助企业迅速形成与提高核心竞争力。广州创业园作为重要的创新人才聚集地，已成为广州开发区、广州市提高自主创新能力、推进高新技术产业化与社会经济进展的重要力量。作为广州地区最早开展留学人员回国工作的“排头兵”与留学人员广州科技交流会的发起单位，多年来，广州开发区通过不断完善政策体系，优化服务环境，吸引了大批留学人员前来创新创业。在硬件环境建设方面，广州创业园从最初租用面积L43万平方米的场地提供给留学人员创业，通过10年的进展，已建成了广州科学城综合研发孵化区园区、广州科技创新基地园区、广州国际企业孵化器园区、广东软件科学园园区、科学城信息大厦园区、留学人员广州创业园西区园区七大园区，形成了资源互补、配套齐全的孵化网络，总孵化场地超过100万平方米，是广州乃至华南地区最具规模的留学人员创业园。为进一步完善区域孵化体系链条，打通广州开发区高速成长型科技企业成长通道，广州开发区于2007年又启动了科技企业加速器的建设，项目总规划用地面积约28万平方米，总投资约21亿元。目前，首期II万平方米的场地已投入使用，为留学人员企业在内的科技企业提供了更为广阔的创业空间。广州创业园成功孵化了一大批归国留学人员科技企业，涌现了威创电子、康盛生物、禾信自动化等一大批行业明星企业。2008年，广州市首次进行“广州十大优秀留学回国人员”评比，在广州创业园创业的留学人员占50%,周治明、何正宇、胡胜发等三位来自广州创业园的留学人员被广州市政府聘为“留学人员专家顾问团顾问成员，园区留学人员周振受党中央、国务院邀请，作为广州市惟一的留学归国创新创业人才的优秀代表，参加了2009年北戴河暑期专家休假活动。（一）政策优势为了鼓励高新技术产业进展，广州开发区近年来出台“1+10”科技配套政策，区财政每年安排大量的资金用于科技创新奖励与扶持，2009年区财政安排科技进展资金4.5亿元。1、对科技项目的配套政策 对获得国家、省、市科技部门或者者其他有关部门资助的各类科技项目，分别给予项目立项部门资助金额100%、70%、50%的资金配套支持。 对获得政府间合作的国外科技研发项目资助的，给予不超过该项目资助额的30%的资金，最高给予200万元的扶持。 对获得市级以上重点新产品、产业化中试立项支持的项目，按该项目所获银行贷款给予一年期贷款贴息,贴息率按3%计算。2、对研发机构与科技企业在场地、资金方面的有关政策 对获得国家级工程研究开发中心、国家级重点研究室资格的研发机构，一次性给予不超过300万元人民币的资助；对获得省级研发机构资格的，一次性给予不超过150万元人民币资助。外商投资企业设立的高水平的独立研发机构，经管委会认定，可比照国家、省级研发机构，给予相应的资助。 对留学人员携带项目回留学人员广州创业园创业的，在一定期限内，实行场地免租优惠。 关于孵化毕业企业或者引进的高科技企业需购买区内标准厂房的，经区科技部门认定并报管委会批准后，按60元/平方米的标准一次性补贴给企业，最高补贴额3万元。 对投资总额超1亿美元的特大型三大重点产业项目，支持区属企业先代建厂房出租给项目，后协议转让。 对通过CMM-2级以上国际资质认证、获得市级以上科技主管部门资助的软件企业，给予等额资助。 对上年度销售收入超过500万且研发经费占销售收入5%以上的高成长性高新技术企业，给予不超过上年度研发经费支出总额20%的研发经费补贴（补贴额不超过100万元）；对上年度销售收入超过3000万元的高新技术企业，给予不超过上年度研发经费支出总额20%的研发经费补贴（补贴额不超过200万元）；对上年度销售收入超过1亿元的高新技术企业，给予不超过上年度研发经费支出总额10%的研发经费补贴（补贴不超过300万元）。 对中小科技企业在境内外上市或者进入非上市高新技术企业股权转让系统的，分别给予不超过300万元与50万元的资助。3、对创意产业的扶持政策 关于进入本区软件企业、动漫企业注册资本超过300万元人民币且上年度在区内完成营业总收入200万元以上，按注册资本现金实收资本的2.5%比例奖励给其在开发区所设立的独立核算公司，最高额度不超过50万元。 关于进入本区工业设计企业投资额（按注册资本计）超过100万元人民币且上年度在区内完成营业总收入200万元以上，按注册资本现金实收资本的2.5%比例奖励给其在开发区所设立的独立核算公司，最高额度不超过50万元。 软件企业、动漫企业、产品研发设计、建筑设计、策划咨询企业注册资本金在300万元人民币或者以上、工业设计企业注册资本金在100万人民币或者以上场地给予下列补贴：按其租赁场地面积每万元人民币注册资金享受1平方米用房补贴的原则，按每年每平方米补贴100元，共补贴3年，最高累计补贴不超过90万元；注册资本不低于50万元按以上标准补贴2年；低于50万元按60元/平方米的标准一次性补贴。4、知识产权保护的有关政策 关于认定为区知识产权制度示范企业的给予下列扶持：每申请1项发明专利，补贴资助专利代理费3000元；鼓励与支持企业保护知识产权行动，经企业申请，对调查取证所需的技术鉴定费用给予资助，资助额度为每案所需技术鉴定费的50%,最高额度为5000元/案。 国内发明专利当年申请、实审费补贴：3500元/件（含新颖性检索费）；国外发明专利当年申请费补贴：10000元/件，PCT国际专利申请费5000元/件； 发明专利获得国内授权后资助：5000元/件；获得国外授权后资助：10000元/件。 国内发明专利的维持费用补贴：按最多3年实际发生额的50%。 回国留学人员携带项目在区内实施的，其申请资助按实际发生额计算，但每项最高不超过2500元。 对将本企业专利标准转化为国家标准与国际标准的，给予10万元到30万元的奖励。5、公共技术研发平台使用有关政策 对企业利用广州地区国家、省、市级公共开放实验室、公共技术服务平台与经区科技部门备案的区内公共技术平台，租用仪器设备进行项目开发发生的使用费，经核准给予30%50%的补贴。在同一年度内给同一企业的补贴费用不超过2万元。6、科技奖励有关政策 科技成果奖设一等奖1名、二等奖3名、三等奖6名，奖金分别是6万、4万、2万元人民币。 科技成果产业化奖设一等奖、二等奖、三等奖，名额不限，奖金分别是40万、20万、10万元人民币。 科技创新奖设一等奖、二等奖、三等奖，名额不限，奖金分别是10万、5万、3万元人民币。7、留学人员广州创业园优惠扶持政策留学人员在创业园内兴办的企业，经开发区科技技术局审核认定为鼓励类的高新技术项目后，除按规定享受国家、省、市与广州开发区有关优惠政策外，还可享受： 对经审定批准进园的留学人员企业提供两年免租金的办公与研究开发场地与低收费配套商务服务。 设立留学人员科技创业资金项目，给予留学人员企业最高50万元的项目启动资金。 高新技术企业、高新技术成果转化项目与研究开发需要生产性用地的，开发区管委会管理部门批准并签定有关协议，可分期交付土地出让金，最长年限为五年，但延期交付部分的银行同期利息应由用地者承担。 留学人员能够专有技术作为无形资产入股的形式合作办企业。 留学人员兴办的高新技术成果转化项目及高新技术企业，按程序经认定能够被优先推荐给风险投资机构，争取获得各类专项资金或者基金的扶持。 留学人员及留学人员兴办项目聘用的员工需要出国同意培训、学术交流、进行产品售后服务、签约、同意设备等，优先予以办理有关出国手续。到创业园兴办项目的留学人员中符合广州市留学人员来穗工作工作若干规定的，其本人及其配偶、未成年子女及父母可按蓝印户口规定申请入户广州，免缴城市基础设施增容费；来穗工作并已入户的留学人员可一次性获得适当的安家补助；其子女入托与就读（中、小学），由教育部门统一安排，免收寄读费。其中，随父母从国外回来的子女，入学考试可按照归国华侨子女的照顾条件予以加分。 留学人员兴办项目从国内招聘的高级专业技术人员与管理人员，需要办理调入广州市的，优先给予户口指标，并免收城市基础设施增容费。8、科技领军人才的有关政策： 对科技领军人才创办的项目给予最高600万元创业启动资金资助。根据科技领军人才项目投资需求，按照区创业投资引导基金管理办法及有关规定，对符合条件的科技领军人才创办的项目，给予最高不超过500万元的参股投资。 加大对科技领军人才创业项目的贷款贴息扶持，对其所获金融机构贷款给予二年期最高不超过200万元的贷款贴息，年贴息率按3*计。 科技领军人才在我区创业期间，区财政每年按其所缴纳的个人所得税额的50%给予补贴，每年最高补贴不超过50万元，其中工资薪金与劳务所得部分的补贴最高不超过20万元。 对选择进入区管委会财力投资建设的孵化器、加速器等载体的科技领军人才创业项目，根据需要向其提供相应的工作场所。其中入驻孵化器的项目提供最大不超过500平方米、入驻加速器的项目提供最大不超过2000平方米工作场所,并在三年内免除场地租金。 对单身的科技领军人才，可免租安排入住80平方米左右的公寓。对携同家属入住广州开发区进展并入户本区的科技领军人才，可免租安排入住150平方米左右的公寓。 对已入户广州开发区，其项目在3年内实现了产业化且3年内其所创办项目累计营业收入达5000万元以上的科技领军人才，一次性给予100万元（税后）的购房补贴。 对落户广州开发区的科技领军人才，广州开发区管委会给予一次性安家补贴20000元；对科技领军人才家属入住我区，广州开发区管委会一次性给予IooOo元的补贴。 对随科技领军人才入户广州开发区的符合就业条件的配偶、子女，由广州开发区劳动保障部门根据实际情况负责推荐就业。 科技领军人才每人每月可享受2000元交通补贴。 对奉献突出或者工作需要的科技领军人才，每年可资助一至二次赴国外进行学习考察或者学术交流，资助费用每次最高不超过2万元。 科技领军人才能够在广州开发区定点医院享受优先医疗服务，其医疗待遇参照机关事业单位公费医疗政策执行，有关费用由区财政承担。 关于进站的博士后给予一次性5万元的项目研究启动经费。（二）区位优势广州科学城是广州进展高新技术产业的新城区；科学的规划设计，高起点的开发建设标准，高质量的生态环境，注重科技与自然的协调进展。综合研发孵化区（留学人员广州创业园的核心园区）位于科学城中心区，地理位置优越，交通运输便利。广园快速路连接广州商务中心区、广州科学城、广州开发区。从综合研发孵化区到广州市中心与广州开发区西区仅需15分钟车程。正在建设中的地铁四号线也直通综合研发孵化区。（三）产业配套、集聚优势目前科学城电子信息、生物医药、新材料三大重点高新技术产业进展迅猛，规模化、基地化、集群化特征凸现。已经建成中国科学院生物医药与健康研究院、国家级“火炬”创业服务中心、广东软件科学园、广州国际企业孵化器、广州科技创新基地、科学城信息大厦等国家、省、市、区政府与民营多种主体投资经营、管理的孵化器集群，建成孵化面积100万平方米，进驻企业数百家。科学城孵化器集群呈现出较强的集聚效应与集群进展优势，较好地满足了各类中小型科技企业的成长需要。（四）综合配套优势区域内高校、科技研发机构云集，产、学、研配套良好。综合研发孵化区（留学人员广州创业园核心园区）建筑面积43.56万平方米，硬件设施完备，建设标准高，拥有中央空调系统，宽带连接到户，企业培训室、会议室、商务中心、展示厅、信息中心、健身娱乐室等配套服务设施齐全，能充分满足企业在商务、融资、信息、咨询、市场、培训等全方位的需求。同时，商务办公、商贸、会展、及餐饮、休闲娱乐等正在配套完善，科技人员公寓也正在加快建设，各类资源为综合研发孵化区（留学人员广州创业园核心园区）提供了一个完善的外部配套环境。为进一步完善区域孵化体系链条，打通广州开发区高速成长型科技企业成长通道，广州开发区于2007年又启动了科技企业加速器的建设，项目总规划用地面积约28万平方米，总投资约21亿元。目前,首期11万平方米的场地已投入使用，为留学人员企业在内的科技企业提供了更为广阔的创业空间。（五）行政效率优势1、广州开发区由“广州经济技术开发区、广州高新技术产业开发区、广州出口加工区与广州保税区”构成，四区合署办公，管理体制精干高效，享受广州市一级经济管理权限，政策资源丰富；2、率先与国际惯例接轨，管委会全面贯彻执行IS09001与IS014000标准；以“一切为了投资者，一切为了企业“为服务理念，同时实行行政管理”一站式服务”；3、“无费区”，免收行政事业性收费；4、具备工商、税务、土地规划、人才中心等健全的服务体系，实行行政管理的“一站式”服务，企业可在一间大厅里办理筹建的所有手续。2.1.3园区特色孵化服务在为企业提供入驻、工商、税务等筹建“一条龙”服务与周到的物业服务的基础上，广州创业园不断深化对企业的孵化增值服务，重点为企业搭建投融资、科技研发、人才引进与培养“三大”服务平台，同时广泛聚集整合区内外创新资源，为企业提供产学研合作、产业联盟、创业辅导等多层次的创业服务。（一）建设公共服务平台。为给广大中小企业提供良好的科研条件，降低企业的创业成本，推动企业的创新与成长，广州开发区充分整合高校、科研院所及区内企业间的科技研发资源,推动专业公共服务平台与行业公共开放实验室的建立。为提升公共服务平台的成效与运作效率，广州开发区完成了“广州开发区公共信息服务平台”的建设，该平台汇合科技企业所需的各类科技资源，建成集创业孵化、科技研发、投融资、企业展示、高新技术产品展示、人才等服务为一体的互动式公共网络服务平台。1、推进“广州开发区仪器设备资源库”的建设：针对大多初创型科技型企业资金短缺，无力购买一些昂贵实验仪器设备的现状，广州火炬中心充分整合高校、科研院所及区内企业间的科技研发资源，实现创新资源的共享。通过“广州开发区仪器设备资源库”的建设，已将75家广州市内的高校、科研院所的重点实验室与区内的工程研究中心、技术中心纳入广州开发区公共开放实验室，入库仪器达4000余项。通过为园区企业提供各类科技研发与产品检测服务，大大降低了企业在技术研发与实验检测方面的投入，为企业节约了成本。2、推进专业公共服务平台建设：在成功申报广州开发区诊断试剂产业集群专项的基础上，充分利用园内诊断试剂企业集中的优势建立了广州开发区诊断试剂行业公共开放实验室，并利用政府资金支持不断完善实验室的软硬件设施，为促进诊断试剂产.业真正成为广州开发区医药产业进展的一大亮点制造条件。3、大力推进行业公共研发平台建设：广州创业园紧紧围绕区内企业的需求,在通过充分调查研究的基础上，加紧建设专业公共服务平台。针对动漫产业的进展瓶颈，解决开发区内动漫企业（含部分创意企业）所面临的工具软件全面正版化问题，广州创业园与园区企业采取“政府资助、企业承办”的模式在广州开发区创意产业园内构建“广州开发区动漫制作软件公共服务平台”。通过政府资助与利用企业已有的各类资源优势向广州开发区动漫企业及有关创意企业提供创意开发、技术辅助、产品制作、设备支持、市场运作与知识产权保护等综合服务。以工业设计龙头企业为依托，广州创业园正在加紧推进广州开发区工业设计公共服务平台建设。（二）联手高校、科研院所，打造“产学研”合作链条。留学人员企业尽管通常具有较强的研发实力，但由于大部分公司尚未形成规模进展，其研发团队力量有限，往往只掌握一两项尖端技术，研发能力较为单一。为给广大留学人企业在科技攻关与产品研发等方面提供强大的技术支持与智力支持，广州创业园先后与广州地区的中山大学、华南理工大学、暨南大学、中科院广州化学研究所等近30家高校、科研院所建立了产学研合作关系，积极促进区内留学人员企业与高校、科研院所的产学研合作。留学人员在研发过程中遇到技术难题，能够充分利用研发合作，获得高校、科研院所的技术支持。大力促进高校、科研院所来区设立研发中心。为促成高校、科研院所与留学人员企业间建立近距离的科技研发服务与合作契机，广州创业园积极促进高校、科研院所来区设立研发中心。暨南大学的基因工程药物国家工程研究中心等一批以高校、科研院所为主体的研发中心已进驻广州科技创新基地，为广大留学人员企业与高校、科研院所的产业化合作提供了有利的条件。建立产学研联结的人才互补模式。广州火炬中心与广州地区要紧高校的就业指导部门建立起互动合作机制，通过举行定期的招聘会与个性化人才跟踪服务等方式为企业寻找与推荐合适的人才。广州火炬中心还进一步推动企业与高校建立联合的人才培养机制，推动企业与高校联合培养人才，如联合培养研究生、在企业建立高校学生实习基地、在企业设立博士后流淌站等等，建立起了产学研联结的人才互补模式。将创新源头引入广州科学城。借鉴清华大学工业研究院的成功模式，广州火炬中心积极推进广州开发区中山大学生物工研院的建设，协助解决场地、资金等有关政策的落实，并为生物工研院积极引进项目资源。广州创业园努力拓展与华南理工大学、暨南大学、广州大学等本地高校的全方位合作。华南理工大学国家工程中心、国家与教育部重点实验室等