宾馆转让合同.docx

合同模板宾馆转让合同转让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：房东（丙方）：身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、 法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙 三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议：-O丙方对产权的声明丙方根据国家规定,已依法取得 市 区（县）的房屋所有权证书，所有权证书一字第 号。丙方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为，建筑面积为平方米。二、丙方同意甲方将其自营的位于 市区路 号的宾馆全套设备,证、照转让给乙方，宾馆建筑面积为平方米，客房间;并保证乙方同等享有甲方在 原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。转让费总计为： 人民币 元。（大写一佰拾一万一仟一佰一拾元整）具体财产包括：房屋现有的全部设备、设施、厨房 用品、装饰类等，还有乙方认可的其它东西，具体物品以详 细登记表为准。三、甲方与丙方签订了为期年的租赁合同，租期到年月 日止，月租为元人民币。宾馆交给乙方后，乙方同意继续履 行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水 电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金, 该押金归乙方所有。如乙方继续承租与丙方协商、乙方具有 同等条件的承租优先权。四、付款方式转让费分一次付清。Io第一次甲、乙双方在宾馆设施设备清点交接完毕后， 乙方向甲 方支付转让费：元（¥ :元）（作为定金I2o第二次甲、乙双方在与旅馆房东正式见面交接，并确认从旅馆转让合同完成生效后，到甲方与房东签订的房屋租赁 合同到期后乙方向甲方支付转让费：元（¥ :元X30在甲、乙双方办理完营业执照、特种行业许可证、 卫生许可证、消防合格意见书等相关证件（详见附录二）过 户手续后乙方在一年内向甲方分期性支付尾款： 元（¥ :元）4o上述费用包括甲方交给丙方待合同期满后再退还给 乙方的押金、第三条所述的装修装修、装饰、设备及一切手 续（证、照）与其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何 其他费用。甲方剩余的房屋使用权归属乙方。五、宾馆现有装修、装饰、及全部设备（包括由甲方自 己安装的电梯）在甲方收到乙方转让金后全部归乙方所有， 租赁期满后不动产归丙方所有，动产归乙方（动产与不动产 的划分按租赁合同执行力六、该宾馆的营业执照、卫生许可证、工商税务登记证、 特种行业许可证等相关证件已由甲方办理，经营范围为住宿。 所有相关证件变更给乙方，甲方有义务为乙方办理所有证件 的过户变更手续、如因为证件不能过户，导致乙方不能接手 经营，则甲方需退还乙方支付的所有转让费及违约金。（违 约金为总额的_5_% ）乙方要及时提供所需过户变更的有效证件到相关部门 办理相关更名变更等手续，已确定经营的合法性。七、年月日之前完成 宾馆的所有移交工作。若甲方在收到定金后超过一个工作日未按本合同约定交割 转让宾馆，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付 的全部款项外，给乙方造成损失的，有权要求甲方承担等同 转让费一的赔偿责任。八、甲乙双方在签署该协议签订前该宾馆及营业执照上 所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，该房屋所涉及的房 租、电费、物业管理、供暖费等应由甲方全部交清，如有尚 未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。乙方概不负责。九、房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取 暖费等；2 ）没有固定不可移动装修物品的破坏；3 ）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4 ）其它：十、乙方在接手经营后，可对宾馆进行装修和改造，相 关费用乙方自理。十一、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的 与甲方无关，但因国家征用拆迁宾馆，有关补偿归乙方。十二、乙方在经营期间具有转让权、如果需转让，提前 通知丙方（即房东方），丙方有义务协助乙方转让。十三、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面 通知甲方,甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计 利息）返还乙方，但定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书 面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定 金的双倍及已付款返还给乙方。十四、乙方如未按本协议条款规定付款，甲方对乙方的 逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲 方所应付房款的Oo 4%。作为滞纳金,逾期超过15天，即视 乙方违约，定金不予返还。十五、有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件 和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有 同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解 决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法 院提起诉讼。十六、本协议一式三份，三方各执一份,自三方签署之 日起生效。甲方：乙方：丙方：签署日期：