物业天然石材地面保养作业规程.docx

制度履历表编码:制度名称天然石材地面保养作业规程（20XX版）效力状态有效（打“J”）废止（打“J”）废止时间：分层属性口基本管理制度业务管理制度具体操作规范责任部门原责任部门：品质部；现责任部门：品质部最新编码制定时间20XX年6月修订信息1.修订时间修订前制度编码修订后制度编码20XX年6月主要修订内容:新增程序文件L制度新建时，仅需填写“制度名称”、“分层属性”和“责任部门”栏，制度经批准后再补充其他内容；2 .“制定时间”、“修订时间”和“废止时间”均指经审批后的发文、生效时间；3 .“责任部门”填制说明：发生变化时，应当重新填制本表，以最新的责任部门为准；4 .“修订信息”应记录完整，并应按照制度修订的先后时间顺序填写，表格项数不够时可自行添加。XX物业服务有限公司天然石材地面保养作业规程（20XX版）第一章目的第一条本标准规定了对花岗岩、大理石等天然石材翻新及晶面处理的操作方法,适用于各类物业。第二章范围第二条适用各分/子公司、项目服务中心天然石材地面保养作业。第三章术语第三条石材翻新：针对天然石材表面磨损较严重的部位进行处理，达到晶面处理的效果。对不同磨损程度的石面处理分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新三种方法。第四条晶面处理：晶面处理是利用晶硬剂加上地刷机对石面的摩擦，在化学及物理双重作用之下，使地面表层形成坚硬致密的晶硬层，令石面不易受损，也不易粘染污渍的石面保养方式。第四章工作方法与要求笫五条石材翻新（一）准备好机器、材料、工具a）机器：五碟或六碟加重晶面机、手提式打磨机、吸尘吸水机、吹干机；b）材料：石材晶硬剂（粉）、石材光亮剂、防静电除尘液；c）工具：300目、500目、800目、100O目、1500目、2000目、3000目翻新碟片；3M红垫；0"或1#钢丝棉（白色人造石最好用不锈钢钢丝棉）；玻璃刮；干净的干、湿毛巾；尘推；水桶；接线板等。（二）将300目碟片装入晶面机翻新针盘，水箱加满水，放水后启动电源开关,缓慢而均匀地打磨需翻新地面（需大量加水打磨）。（三）打磨与更换碟片按以下顺序更换碟片，根据石材表面磨损程度，决定打磨时间。a）使用300目碟片，缓慢而均匀地打磨，打磨时间约在2、3分钟/平米；b）更换为500目碟片，缓慢而均匀地打磨，时间约在23分钟/平米；c）更换为800目碟片，缓慢而均匀地打磨，时间约在5分钟/平米；d）更换为IOoO目碟片，缓慢而均匀地打磨，时间约在8分钟/平米；e）更换为1500目碟片，缓慢而均匀地打磨，时间约在10分钟/平米；f）更换为2000目碟片，缓慢而均匀地打磨，时间约在15分钟/平米；g）更换为3000目碟片，缓慢而均匀地打磨，时间约在2025分钟/平米。每次更换碟片前，必须要用吸尘吸水机把打磨出的污水和粉沫吸除干净。（四）打磨完毕后，必须保持地面洁净、干燥，可借助吹干机吹干；（五）更换晶面机针盘，必须彻底清除水箱余水，擦干机器底盘及底盘四周。（六）将0#或1#钢丝棉置于地上，将红垫放于其上，吸附于晶面机底盘。（七）置少许石材晶硬剂（粉）于需翻新石材表面。（八）立即启动晶面机均匀研磨至干，速度不宜过快，行与行之间重叠三分之一。（九）置少许石材光亮剂于需翻新石材表面，立即启动晶面机快速研磨至干。（十）重复3.1.7、3.1.8项操作步骤。（十一）如翻新效果不太理想，可重复3.1.7-3.L10项操作步骤。（十二）用尘推加防静电除尘液推拭翻新地面。（十三）清理现场，整理工具、机器离场。第六条晶面处理：将需保养处理地面清洁（根据石材表面污脏程度，可分别采用中性清洁剂或清水清洗）、干燥后，按上述3.1.5-3.L13项步骤，即为晶面处理保养程序。第七条质量要求：石材表面无刮花、糊状物、干彻光亮，光泽亮丽如新，长久洁净，提高和加强石材表面的硬度、光泽度。第八条注意事项（一）如遇石材铺设为多色搭配，应先做深色，后做浅色，以防污染。（二）打磨时，如遇石材铺设间隙不平应避免碟片受损。（三）打磨时操作力度、时间必须均匀，才能保证石材的平整度，避免折光、有凹凸感。（四）石材边缘及大机器死角、接缝不平处可用手提式机器操作。（五）大面积操作时，应先打磨石材边缘、大机器死角、接缝不平处，然后再操作晶面机进行大面积打磨。（六）人造大理石避免使用白色百洁垫抛光。（七）如采用晶硬粉做晶面处理，可加少许水研磨。