物业保洁设备操作规程.docx

制度履历表编码:制度名称保洁设备操作规程（20XX版）效力状态有效（打“J”）废止（打“J”）废止时间：分层属性口基本管理制度业务管理制度具体操作规范责任部门原责任部门：品质部；现责任部门：品质部最新编码制定时间20XX年6月修订信息1.修订时间修订前制度编码修订后制度编码20XX年6月主要修订内容:根据公司要求对原有文件编号进行修订。L制度新建时，仅需填写“制度名称”、“分层属性”和“责任部门”栏，制度经批准后再补充其他内容；2 .“制定时间”、“修订时间”和“废止时间”均指经审批后的发文、生效时间；3 .“责任部门”填制说明：发生变化时，应当重新填制本表，以最新的责任部门为准；4 .“修订信息”应记录完整，并应按照制度修订的先后时间顺序填写，表格项数不够时可自行添加。XX物业服务有限公司保洁设备操作规程（20XX版）第一章目的笫一条为正确使用清洁工具、设备提供指引，保证清洁工具、设备完好。第二章范围第二条适用各分/子公司、项目服务中心保洁设备操作及保养。笫三章保洁设备的管理第三条保洁设备应由经培训合格的保洁员使用，并由指定工作人员负责保管，确保设备完好无损。第四条洗地机的操作及保养方法（一）工作前在需要清洗的场地边放置“清洁工作中，小心地滑”类告示牌。（二）检查机器电源线、盛液桶、开关机插座是否正常（指示灯亮）。（三）根据待清洗物品选择软（硬）毛刷头，并安装在洗地机底盘上。（一般洗地用硬毛刷头，洗地毯则用软毛刷头）。（四）按说明比例将水和清洁剂配好，装入盛液桶内。（五）拉动高低操纵杆，将把手调至腰部适当高度，接通电源。（六）双手抓紧左右把手，按动电源开关按扭后可启动洗地机。（七）刷洗时应注意刷洗次序，从里至外按行清洗，有顽固污迹之处可适当延长刷头停留时间，直至污迹清除。（八）洗地机移动的方向与左右手用力的方向始终相反，移动的快慢与用力的大小却成正比。例如：要使洗地机向前移动，双手应适当用力往后压；要使洗地机向左移动时，双手应适当用力往右压。（九）清洗结束，松开电源开关，停机后拔掉电源，收好电源线，调节把手至垂直状态，便于拆卸刷头和推动机器。（+）清洗干净刷头及盛液桶，并用毛巾擦干净洗地机，放回仓库。第五条抛光机的操作及保养（一）工作前在需要清洗的场地边放置“清洁工作中，小心地滑”类告示牌。（二）检查机器电线、开关、插座是否正常（指示灯亮）。（三）将抛光垫安装在抛光机底盘上。（四）拉动高低操纵杆，将把手调至腰部适当高度，接通电源。（五）启动和启动后的操作方法同洗地机相同。（六）抛光机在地面重叠旋转，按照顺序由左向右依次进行，直至地面光滑，无痕印为准。（七）抛光完后，应用毛刷刷干净抛光垫，清洁机器送还仓库。第六条吸尘器的操作及保养（一）吸尘a） 打开吸尘器箱体，检查吸尘袋是否干净。b） 根据吸尘的内容，安装吸尘刷头。c） 检查机器电线、开关、插座是否正常，指示灯亮即可启动。启动后电源线搭在肩上，避免电源线卷入机器内。d） 吸尘前检查吸尘按照从上到下，从内至外原则吸尘。e） 吸尘结束，拔掉电源线并收好，清洁滤尘袋和装尘的容器，保持设备清洁干净，送还仓库。f） 在吸尘前必须检查所吸尘的地方是否有尖锐的铁钉或其他较硬的物品，防止扎坏吸尘袋。（二）吸水a）打开吸尘器，将吸尘袋取出。b）吸水操作同吸尘器操作。第七条高压冲洗机操作及保养（一）工作前在需要清洗的场地边放置“清洁工作中，小心地滑”类告示牌。（二）检查机器、高压水管是否损坏；电线、开关、插座是否正常（指示灯亮）。（三）使用前将高压管内的水放掉。（四）首先把高压管连接好，接入机身，然后把吸水管接到水龙头或沥水桶内，接通电源。（五）启动高压机，冲洗场地，冲洗时，一般从里到外向排水渠方向冲洗，一边冲洗，一边用水刮将地面上的水、砂刮透，如果地面上的垃圾较多，则要用垃圾铲将垃圾清除。（六）使用完毕后，必须将高压管内的水放掉。（七）对于高档大理石，高级地毯等进行清洗前，必须由保洁负责人确定使用上述设备不会造成损失和损坏，方可进行操作。笫八条公司资产保洁设备的使用及保养（一）公司资产保洁设备（如驾驶式洗地机等各类保洁设备）需由安全环境部主管/经理安排专人专库严格执行仓库管理相关制度进行保管。（二）公司资产保洁设备借出使用前需做登记，使用完毕后，由专人对设备进行检查，外观及功能无损后登记入库。安全环境部主管/经理每月安排专人对公司资产保洁设备进行一次检查维护，出现故障应及时通知报修。