制药厂工业园物业管理维修工岗位职责.docx

制药厂工业园物业管理维修工岗位职责维修工人是在管理处主任的直接领导下，负责厂区楼房、设备房、供电、电梯、消防、监控、给排水、停车场等公共设施的日常维护工作及夜间值班工作，主要履行如下职责：1、 熟悉物业管理条例、法规以及公司的各项规章制度、收费标准、厂区客户情况及房屋的结构和使用功能。2、 熟悉供电、电梯、消防、监控、给排水、中央空调等设备的使用情况，严格按照安全操作规程操作，确保设备的安全运行。3、 熟悉发生火警、台风、突发事故等各种紧急情况的应急处理办法。4、 每天检查公共设施、设备的使用情况，并按质量体系文件和设施设备的保养规定对厂区所有设施设备进行日常维护和保养，发现问题及时处理，确保各类设备状况良好，运行正常，定期搞好设备房的清洁卫生，并做好相应的检查、维护保养、维修等记录。.5、 严格按照质量体系文件要求，每日巡视二次电梯机房，检查电梯运行情况，督促、检查、验收电梯供方的维修、保养工作，并做好相关记录。6、 负责对录像监控系统录像效果进行监控，发现问题及时处理，并做好处理记录。7、 负责安排和协调每半年清洗水箱一次，并将合格化验报告和清洗记录存档。8、 根据厂区设施的实际使用状况，提出对设施的维修养护或技术改造方案，并报领导审核，并作好零配件的采购计划。9、 负责厂区图纸、说明等技术资料的使用、整理、更新、存档工作。10、负责每月下旬抄取厂区的计量水表的使用数据。11、负责客户日常的有偿维修服务工作。12、工作中实行首问责任制，任何时间、地点接到客户反映的情况，要实行协调、跟踪、落实，直到问题解决。13、完成领导交办的其它任务。