开荒保洁和地面打蜡服务用户需求书.docx

开荒保洁和地面打蜡服务用户需求书一、服务范围:中山大学附属第五医院基建项目6、7号公寓和集装箱图书馆区域的环境开荒保洁和地面打蜡服务。项目合计面积约：22保9平方米（详见下表）。序号施工区域施工面积（Itf）16、7号学生公寓206692集装箱图书馆2200合计22869备注：结算以实际施工面积为准。二、服务标准：1、第一步开荒保洁是指装修后的清洁，主要内容是指：清除粘附在地面、墙身、玻璃等建筑材料面上的水泥渍、胶渍、油渍以及其它灰尘污垢；对公用部分（如步行梯、电梯间、洗手间等）以及建筑物内的其它设施设备等一切需要清洁的室内项目进行擦拭、全面牵尘、表面养护、清洗地面、厕所除污消毒、装修痕迹清理（详见附表）。2、第二步清洁是指室内开荒清洁完成后，设施进场安装后的二次清洁。主要内容是指：房间窗帘导轨、定做柜、家具、桌、椅、床、柜等设施安装后，需对以上设施、地面以及周围环境进行再次清洁，拆除保护膜、除尘、去污迹处理。3、第三步地板打蜡：（1）打蜡质量要求：蜡面无污垢；尘推保养后蜡面无灰尘；蜡面均匀无痕迹；蜡面细腻光泽感强。（2）操作工艺要求：1）清洁操作工艺：墙壁、开关用净布加全能清洁剂清除；地脚线用铲刀百洁布清除；玻璃窗用玻璃铲、玻璃刮、涂水器、毛巾、玻璃水清除、清洗干净;地面用清洁剂加入洗地机清洗。2）打蜡操作工艺：将地面垃圾清扫干净；再用洗地机清洗地面，用吸水机反复多次吸干地面，最后用干净的专用地拖拖干地面；待地面彻底干透后进行打底蜡（使用美国进口国际环保化工产品：庄臣底蜡及面蜡）；底蜡需22层，且每次风干后方可打第二层，时间间隔至少35分钟左右（空气湿度60%时，在35分钟内；空气湿度260%时，在40分钟以上），为了确保蜡面均匀干净，可采用吹风机高于地面20CM的位置处平吹，每10分钟调整一次角度；或打开空调（抽湿功能），加速蜡面干燥；通过专业人员检测后，待底蜡完全干透后再打面蜡。面蜡需23层，每次风干再打第二层，间隔时间35分钟左右（空气湿度W60%时，在35分钟内；空气湿度260%时，在40分钟以上），可采用吹风机高于地面20CM处平吹，每10分钟调整一次角度；或打开空调（抽湿功能），加速蜡面干燥。4、开荒保洁、地面打蜡工期：30天以内。5、工程验收：施工完毕后，请总务处及使用科室负责人验收确认。三、清洁剂和清洁工具的要求中大五院6、7号公寓和集装箱图书馆区域的环境开荒保洁、地面打蜡所用清洁剂（包括各种清洁剂、蜡水、起蜡水、不锈钢保养剂等，以下统称清洁剂）和清洁工具的使用，必须符合以下规定：1 .使用的清洁剂必须是正规厂家所生产的合格产品，其产品质量须达到国家有关质量和环保标准，使用前需提供产品合格证、质量标准和产品化验单。2 .严禁使用含强酸、强碱的清洁剂。3 .严禁使用易燃、闪点低的清洁剂，如天那水、汽油等。4 .所使用的蜡水必须具有高防滑性、耐磨、适合机洗地面。5 .不能使用会造成物品损坏，设备设施腐蚀、变色、变形的清洁剂，不能造成污染或侵蚀，导致无法清理。6 .严禁使用尖锐的清洁工具、以避免对成品造成刮伤。开荒保洁内容及服务标准区域部位内容开荒要求清洁标准检查标准室内部分公寓楼、图书馆区域（包括公共楼梯间）清洁大堂墙身、立柱、踢脚线清除建筑垃圾、余胶、蜡，大堂高度较高要求高空作业表面光滑、无污渍、无划痕目视检测白抹布擦拭门擦拭、去除保护膜无尘、无污迹目视检测白抹布擦拭天花擦轼、弹尘，无建筑装饰残留无尘、无污迹、无蜘蛛网目视检测墙面擦轼、弹尘，无建筑装饰残留无尘、无污迹、无蜘蛛网目视检测设备带擦拭、去除保护膜无尘、无污迹、无粘贴物目视检测白抹布擦拭开关、插座擦拭无尘、无污迹目视检测白抹布擦拭地面拖洗、洗地机拖洗无杂物、无污迹、无水泥渣目视检测机房设备房、管道井清扫、无死角无尘、无杂物目视检测风口、格栅风口百叶顺向一致、表面无水泥和涂料无积尘、无污垢、无手印目视检测白抹布擦拭所有灯具灯饰、灯槽去除所有标贴、灯槽内做吸尘无积尘、无手印、明亮目视检测白抹布擦拭栏杆扶手表面无划痕、无水泥和涂料无尘、光亮明亮目视检测白抹布擦拭储物柜擦拭无尘、无污迹、无粘贴物目视检测白抹布擦拭玻璃门、玻璃窗窗内侧玻璃擦拭光亮、无尘，无水迹手印、无划痕、无蜘蛛网目视检测白抹布擦拭门两侧玻璃擦拭光亮、无尘、无水迹手印、无划痕、无蜘蛛网目视检测白抹布擦拭窗框、门框擦拭、去除保护膜、无涂料斑点、无划痕无尘、无污迹、无锈斑目视检测白抹布擦拭窗台擦拭无尘、无污迹目视检测白抹布擦拭卫生间门、框无划痕、去保护膜、无涂料斑点表面无尘、无污垢、无锈斑目视检测白抹布擦拭（包括门吸）马桶及小便器禁使用洁厕剂、84消毒液、及强酸、强碱清洁剂内表面无黄斑、无水垢洁白光亮；外侧面无灰、无污垢、无水迹目视检测白抹布擦拭墙身、开关盒清除建筑垃圾、余胶、蜡，无涂料斑点表面无黄斑、无污垢、光亮整洁；目视检测白抹布擦拭玻璃镜面、面盆、地面严禁使用洁厕剂、84消毒液、及强酸、强碱清洁剂镜面洁净光亮、无水迹污垢、面盆无污垢、地面无水迹干净、整洁目视检测白抹布擦拭金属天花与灯罩、灯槽表面除尘、风口百叶顺向一致、无涂料班点表面无浮尘、灯槽无积尘目视检测白抹布擦拭地漏表面无划痕、地面无污迹杂物呈本色干净、无异味、畅通目视检测各种指示牌/指示触摸屏平面、四周角除胶迹、除标识性粘贴物无尘土、无手印、无胶印、无悬挂物及垃圾、无非法标识性粘贴物目视检测白抹布擦拭消防栓、消防指示灯等消防设施表面清洁有光泽无污物消防栓箱内无杂物，器材清洁整齐、清洁玻璃（消防栓）无尘土、无手印、无胶印、消防设备无尘土目视检测电梯轿厢电梯门外表面、按钮清除所有标贴、保护膜无尘、无手印、光亮目视检测白抹布擦拭电梯天花板表面无划痕表面无尘目视检测电梯通风口、照明百叶顺向一致、无标贴无浮尘、无污垢目视检测电梯门槽顺滑无杂物、门槽内无泥土、垃圾无垃圾、无异物堆积目视检测电梯门内表面表面无划痕、油面处理均匀表面无尘、无手印、光亮目视检测白抹布擦拭轿厢内壁用碧丽珠抛光均匀表面无划痕、光亮目视检测轿厢内地坪要求晶面处理地坪无尘、无脚印划痕、光亮均匀目视检测