商住项目方案和初步设计招标文件.docx

悦桂府商住项目方案和初步设计招标文件目录投标文件否决性条款摘要3第一章招标公告和项目要求5第二章投标人须知10第三章合同格式24第四章投标文件编制要求25第五章评标、定标办法35第六章设计任务书59一、项目基本情况59二、项目定位与开发理念59三、设计范围60四、项目技术经济指标60五、设计依据及基础资料61六、总体设计原则61七、设计工作内容及成果要求62投标文件否决性条款摘要重要提示：本摘要是本招标文件（含招标文件的澄清、修改、补充文件等）中涉及的所有否决性条款的集中列示，包括：招标文件规定的在开标会上当场宣布投标文件不予受理或为无效投标的情形，初步评审、详细评审阶段发现重大偏差的情形，除出现本摘要集中列示的否决性条款规定的情形以外，投标文件出现的其他任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本摘要所列内容不一致的，以本摘要列示的内容为准。如招标人通过招标文件的澄清、修改、补充文件予以增加否决性条款的，招标人应当重新编写本摘要内容，将新增否决性条款列入本摘要，并发布新的完整的投标文件否决性条款摘要。否则，增加的否决性条款无效。评标委员会应将在初步评审阶段和详细评审阶段发现的投标文件中的重大偏差情况列入评标报告中的“否决投标情况说明”，对该投标文件作否决处理。一、在开标会上，判定投标文件不予受理或为无效投标的情形（由招标人负责判定（一）判定投标文件不予受理的情形：1、投标文件在投标截止时间以后送达或者未送达指定地点；2、不同投标人的投标文件由同一投标人送达或者分发的；3、投标人无正当理由放弃中标或者在投标截止后撤销投标文件，造成招标人重新招标的，招标人可以禁止该投标人再次投标该项目。4、投标文件未按要求密封、标记的；5、不提交投标保证金的；6、投标人（独立体或联合体各方）未被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”c级或以上信用等级；7、投标人（独立体或联合体各方）未在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记（包括企业及人员信息）和项目负责人信息登记。（二）宣布投标文件为无效投标的情形：1、投标文件的装订不符合要求；2、投标文件的份数不满足要求；注：投标文件出现上述情形在开标会上被宣布为无效投标后，不再经评标委员会确认,亦不进入评标程序，该投标文件不予退回。二、初步评审阶段和详细评审阶段有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：1、有第二章“投标人须知”第二部分“投标人须知正文”第2条“合格的投标人”第2.3点规定的任何一种情形的；2、投标人有以他人的名义投标、串通投标、弄虚作假或有其他违法行为的；包含但不仅限于以下行为：不同投标人编制的投标文件的实质性内容存在两处以上细节错误一致；3、不按评标委员会要求澄清、说明或补正的；4、在资格评审（适用于资格后审的）、形式评审、响应性评审、技术文件有效性评审中，评标委员会认定投标人的投标文件不符合资格评审、形式评审、响应性评审、技术文件有效性评审规定的任何一项评审标准的；5、当投标人资格预审申请文件的内容发生重大变化时，其在投标文件中更新的资料，未能通过资格评审的（适用于已进行资格预审）；6、未按要求在开标时提供有关资料的；7、投标报价高于招标文件设定的招标控制价的；8、投标人没有对招标文件的要求和条件作出实质性响应的；9、投标文件未加盖单位公章、未有法定代表人或者被授权人签名的；10、评标委员会要求澄清、说明、补正，投标人拒不进行澄清、说明、补正的；或评标委员会根据评标办法对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；11、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件的（投标文件另有规定除外）；12、投标报价中的规费、税金不按现行规定计算的；13、未按招标文件要求提供投标保证金；14、投标人名称、人员组织架构与资格审查文件不一致的；15、有明显抄袭行为；16、侵犯他人著作权和特许权；17、投标人的投标报价不按招标人给定的报价进行报价的或未填写的；18、以联合体形式投标的，未向招标人提交共同投标协议；19、未按招标文件要求的格式填写；20、没有按招标文件要求进行承诺的；21、技术标书不符合招标文件关于暗标编制的要求。技术标书的封面（包括封底、侧封）及所有正文、设计方案及图纸等版面不整洁、字迹不清楚，有涂改，出现手写，在设计方案及图纸等中作任何标识或暗示投标人单位名称、身份、地址或人员姓名的标识或其他可识别投标人身份的任何字符和标识（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、以往工程名称、投标人独有的企业标准名称或编号等）等，采用任何不符合常规、有别于其他投标人的特殊做法，技术文件纸张出现折痕、污迹，出现其他文字、符号、图案、线条、信息、标识等等与技术标书内容无关的内容；22、与招标人、评标委员会成员串通投标；23、法律、法规、规章规定的其他情形。第一章招标公告和项目要求一、招标公告蓬江区悦桂府商住方案和初步设计招标公告1.招标条件：本招标项El蓬江区悦桂府商住项目（项目名称）已由江门市蓬江区发展和改革局（项目审批、核准机关名称）批准建设，项目代码为：2303-440703-04-01-189589。2 .项目概况2.1 工程名称：蓬江区悦桂府商住项目方案和初步设计。2.2 工程位置：江门市蓬江区桂香路与明月街交汇处南侧地段。2.3 资金来源：自筹资金。2.4 项目估算总投资：人民币约44300万元。工程建安费估算限额：人民币约20600万元。3 .招标范围和内容3.1 招标范围：总用地面积13652平方米，总建筑面积约48001.2平方米，其中计容建筑面积34130平方米，包含住宅31555平方米，商业1389平方米，公共配套1186平方米。地下室建筑面积11082平方米，配建道路3200平方米，配套停车位约342个。3.2 2招标内容：包括本项目的修建性详细规划、计划投资及规划用地红线范围内所含的建筑土建、基坑支护及安装工程的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；项目人防工程的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；项目范围内的园林绿化、广场景观的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；规划用地红线范围内周边市政道路的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；销售中心、展示区、样板房、住宅室内及公共区域精装修的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；规划用地红线范围内的灯光照明、发光字体（包含但不限于商业、住宅楼体、广场景观、销售中心及展示区、园林等等）等的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；海绵城市、绿色建筑、装配式建筑等等的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；建筑方案设计及投资估算编制、初步设计及概算编制；协助业主进行方案和初步设计阶段项目报建以及提供其他国家及当地要求提供的方案和初步设计所需要的文件。设计单位须配合项目开发涉及的设计修改、规划调整、施工图设计配合等相关工作。3.3 设计工期:总工期:也日历天（不含审批时间）。中标人应在中标通知书发出后9个日历天内完成修建性详细规划、方案设计，方案确定后里个日历天内完成初步设计及概算编制。如果延误工期，设计人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计费暂定合同价的千分之二；误期损害赔偿费的最高限额为设计费暂定合同价的30%o4 .投标资格投标申请人必须具备以下资格：4.1 投标人须同时具备以下+资质：具有工程设计综合甲级资质或同时具备以下资质：A.建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质证书；4.2 程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）丙级（或以上）资质或工程设计市政行业（道路工程）专业丙级（或以上）资质；行政主管部门核发有效期内的城乡规划编制丙级（或以上）资质证书；4.3 本项目接受联合体投标，联合体家数最多不能超过两家。联合体主办方需具有工程设计综合甲级资质或同时具备以下资质：A.具有建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质证书；B.工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）丙级（或以上）资质或工程设计市政行业（道路工程）专业丙级（或以上）资质。4.4 申请人委派的项目负责人须具备级注册建筑师执业资格,且注册执业章在有效期内，必须是投标人（独立体或联合体主办方）的在册人员。或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。4.5 申请人（独立体或联合体成员方）委派的规划负责人须具有注册城市规划师（注册城乡规划师）执业资格，且注册执业章在有效期内，必须是投标人的在册人员。4.6 5根据江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法（试行）（江建（2017）477号）的相关规定，投标人（独立体或联合体各方）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。4.7 取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。4.8 投标人（独立体或联合体各方）在“中国执行信息公开网”网站（httpzxgk.court.gov,cnshixin）中未被列入失信被执行人名单的投标人。4.9 8投标人（独立体或联合体各方）必须在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记（包括企业及人员信息）和项目负责人信息登记。企业信息登记和项目负责人信息登记，详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站服务指南。5 .获取招标文件1 .1凡有意参加投标者，请于2023年04月15日00时00分至投标截止时间前,通过网站获取招标文件等资料。（网址：http:WwW）5 .2获取电子招标文件、提出澄清要求均通过电子交易系统网上办理，具体操作办法详见广州公共资源交易中心建设工程交易平台用户操作手册房建市政-工程总承包-投标人-交易系统。6资质审查方式：资格后审。7 .投标文件的递交7 .1投标文件递交的截止时间为2023年05月05日11时15分,申请人应于截止时间之前将投标文件递交至。8 .2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。8 .其他要求投标人提出问题的截止时间：2023年04月19日17点整。招标人澄清的时间：2023年04月20日24时前。踏勘现场时间：自行踏勘。招标预备会召开时间：/O投标保证金到账截止时间：投标截止时间前。9 .“本招标公告同时在“广东省招标投标监管网"、"广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网”发布，本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广东省招标投标监管网发布的文本为准”10.联系方式二、项目要求1、招标目的为了获得工程修建性详细规划、方案设计、初步设计，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳修建性详细规划、方案设计、初步设计的承包人。2、费用2.1工程设计费：187万元。2.2设计费已包含修建性详细规划、方案设计、修改费，初步设计费，概算编制费，交通评估费，配合施工图设计单位承担的施工图设计与施工服务，以及规划、建设等主管部门或设计、审图、招标人等相关单位组织的方案、初步设计、概算等相关评审费用（含资料费、专家费、交通费、会议费、误餐费等费用），为完成本项目设计所需进行的一般性的试验、研究及必要的补充测量等工作的所有费用，成果文件制作费用等。2.3本项目的设计中标人必须按工程立项批复文件投资估算中所确定的工程费用为依据进行限额设计（但不得超过招标人所提供的可行性研究报告中建筑安装工程费用）。设计单位在初步设计阶段必须按照技术规范要求，结合工程现状实际，深入进行技术方案比选，通过优化设计，严格控制工程概算中的工程费用不超过投标文件投资估算中所确定的工程费用。2.4若发生设计变更的，中标人出具的设计变更资料中必须包含变更工程的设计概算书。3、工期3.1总工期：丸日历天（不含审批时间）。中标人应在中标通知书发出后L个日历天内完成修建性详细规划、方案设计，方案设计审查批准后且内完成初步设计文件（含设计概算）。4、其他事项和要求4.1 本次招标代理服务费参照招标代理服务收费管理暂行办法（国家计委计价格20021980号文）的标准，招标代理服务费及评审费用由中标人在领取中标通知书时向招标代理机构一次性交纳。4.2 本项目交易服务费由中标人按广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）的要求支付。4.3 建筑工程各阶段设计应达到建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）相应设计阶段的要求。4.4 中标人必须积极配合发包人，向政府主管部门报审方案设计等管理程序必须的技术文件，并按发包人的要求准备汇报材料。4.5按国家、省或行业现行的工程设计准则和相关规范要求，满足本项目的功能需求,并通过招标人及有关部门或专业机构的审查。第二章投标人须知一、投标人须知前附表项号内容说明与要求1招标人2招标代理机构3项目名称蓬江区悦桂府商住项目方案和初步设计4地点江门市蓬江区桂香路与明月街交汇处南侧地段5规模总用地面积13652平方米，总建筑面积约48001.2平方米，其中计容建筑面积34130平方米，包含住宅31555平方米，商业1389平方米，公共配套1186平方米。地下室建筑面积11082平方米，配建道路3200平方米，配套停车位约342个。6招标内容包括本项目的修建性详细规划、计划投资及规划用地红线范围内所含的建筑土建、基坑支护及安装工程的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；项目人防工程的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；项目范围内的园林绿化、广场景观的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；规划用地红线范围内周边市政道路的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计、销售中心、展示区、样板房、住宅室内及公共区域精装修的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；规划用地红线范围内的灯光照明、发光字体（包含但不限于商业、住宅楼体、广场景观、销售中心及展示区、园林等等）等的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；海绵城市、绿色建筑、装配式建筑等等的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；建筑方案设计及投资估算编制、初步设计及概算编制；协助业主进行方案和初步设计阶段项目报建以及提供其他国家及当地要求提供的方案和初步设计所需要的文件。设计单位须配合项目开发涉及的设计修改、规划调整、施工图设计配合等相关工作。7资格审查方式资格后审8投标人资格要求投标申请人必须具备以下资格：1、投标人须同时具备以下+资质：具有工程设计综合甲级资质或同时具备以下资质：项号内容说明与要求A.建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质证书；B.工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）丙级（或以上）资质或工程设计市政行业（道路工程）专业丙级（或以上）资质；行政主管部门核发有效期内的城乡规划编制丙级（或以上）资质证书；2、本项目接受联合体投标,联合体家数最多不能超过两家。联合体主办方需具有工程设计综合甲级资质或同时具备以下资质：A.具有建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质证书；B.工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）丙级（或以上）资质或工程设计市政行业（道路工程）专业丙级（或以上）资质。3、申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格，且注册执业章在有效期内，必须是投标人（独立体或联合体主办方）的在册人员。或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。4、申请人（独立体或联合体成员方）委派的规划负责人须具有注册城市规划师（注册城乡规划师）执业资格，且注册执业章在有效期内，必须是投标人的在册人员。5、根据江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法（试行）（江建（2017）477号）的相关规定，投标人（独立体或联合体各方）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。6、取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。7、投标人（独立体或联合体各方）在“中国执行信息公开网”网站（http:shixin）中未被列入失信被执行人名单的投标人8、投标人（独立体或联合体各方）必须在广州交易集团有限项号内容说明与要求公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记（包括企业及人员信息）和项目负责人信息登记。企业信息登记和项目负责人信息登记，详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站服务指南。9踏勘现场目不组织口组织，踏勘时间：踏勘集中地点：10投标预备会口不召开口召开，召开时间：召开地点：11投标有效期自投标文件截止日起为也天（日历天）12投标人答疑提问的截止时间2023年04月19B17时。在投标人提出问题的截止时间后，招标人不再受理投标人提出的问题。13招标人澄清招标文件的截止时间投标截止15日前，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站、广东省招标投标监管网发布将视作已告知所有投标人。14踏勘现场时间/15招标预备会召开时间/16投标保证金到账截止时间投标截止时间前17投标保证金额本项目的投标保证金为万元；18投标保证金形式1、投标保证金的数额为人民币上万元整。2、投标保证金形式：银行转账或银行保函或保证保险。3、投标保证金递交方式：采用银行转账，投标保证金由投标人（独立体或联合体主办方）的基本账户汇到招标人指定账户，开户名：该保证金必须在投标截止时间前汇到指定账户，否则作废标处理。该保证金汇款凭证必须在用途栏注明是“蓬江区悦桂府商住项目方案和初步设计”投标保证金，否则，可能导致无法确认该笔投标保证金的用途，项号内容说明与要求一切因此造成的后果由投标人自负。由于投标人原因造成投标保证金未能到账的，一切因此造成的后果由投标人自负。采用银行保函的，开标时须提供银行保函原件银行保函应从其基本账户开户银行开具，如银行保函不是从其基本帐户开户银行开具的，则须由开具保函的银行提供从其基本帐户转帐划付资金的收款凭证或收费凭证（凭证须有对应的保函编号，并有银行印章）Io注：（1）投标保证金采用银行转账或开具银行保函的，在投标文件中提供投标人基本账户的开户许可证复印件并加盖单位公章；如采用银行保函的，且银行保函不是从其基本帐户开户银行开具的，则须提供从其基本帐户转帐划付资金的收款凭证或收费凭证复印件并加盖单位公章。（2）经评标委员会核查，不符合招标文件要求的否决其投标。（3）投标有效期内招标人对投标人提供的银行保函进行核查，如发现有虚假须上报行政主管部门处理。（4）投标人递交投标保证金的有效性由评标委员会认定。采用保证保险的，开标时须提供投标保证保函原件。投标保证保险保单在投标文件中提供。注：（1）经评标委员会核查保险保函，不符合招标文件要求的否决其投标。（2）投标有效期内招标人对投标人提供的投标保证保险保单进行核查，如发现有虚假须上报行政主管部门处理。（3）投标人递交投标保证金的有效性由评标委员会认定。（4）保证保险具体按照关于在全市房屋建筑和市政基础设施工程开展建设工程保证保险有关工作的通知（江建函（2018）1343号）的要求执行。19投标保证金退还（1）在中标通知书发出之日起5日内将投标保证金及银行同期存款利息退回中标候选人以外的投标人。（2）在书面合同订立之日起5日内将投标保证金及银行同期存款利息退回中标人和其他中标候选人。20其他可以不予退还投标保证金的情况经查实存在围标串标违法行为的；其他违法行为项号内容说明与要求21投标文件份数采用综合评分法的：投标文件份数总数共十八份。资格审查申请文件共五份：正本一份，副本四份；商务文件共五份：正本一份，副本四份；开标信封一份；技术文件共五份：正本一份，副本四份；计算机文件（电子U盘）一份；保密信封一份。注：投标人在递交投标文件和投标文件电子版时，另外递交“投标文件网上公示内容电子版”（详见江建函（2016）516号），但不作为否决性条款。投标文件网上公示内容电子版内容，份数及要求（不作为否决性条款）：内容：投标文件商务部分文件的所有内容，包括人员、业绩、奖项等资料，涉及投标人商.业秘密的报价清单除外，人员身份证信息自行隐藏第7-14位数字，用号代替。份数：1份要求：将上述内容进行扫描，扫描内容清晰可辨，并以PDF格式制作成电子版文件，刻录入U盘，单独密封包装，并在封套上标记项目名称、投标单位名称及“投标文件网上公示内容电子版”字样，在投标文件递交截止时间之前与投标文件一并递交招标人。22投标文件提交地点及截止时间投标文件递交地址：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（广州市天河区天润路333号）投标文件提交截止日期：详见招标公告-日程安排23开标开标时间：详见招标公告-日程安排地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（广州市天河区天润路333号）24开标程序1、投标人法定代表人或其授权委托人必须准时参加。2、投标人代表是法定代表人或授权委托人，在投标截止时间前提交投标文件。3、招标人或招标代理机构核对投标人代表的身份证明资料，投标人代表在招标人提供的表格上签署单位、姓名和联系电话。4、招标人、招标代理机构工作人员、投标人代表共同检查投标文件的密封情况，招标人收到投标文件后，应当妥善保存，不得项号内容说明与要求开启。5、投标截止时间到达后，在交易中心人员见证下，招标人、招标代理机构工作人员当众宣读投标人名称，宣读投标人提交投标资料的基本情况。6、招标人核查投标人的信用等级，对未被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的投标人，招标人拒收或退回其投标文件24邀请参加开标会招标人邀请所有投标人参加开标会。投标人提交投标文件时，须持有法定代表人证明书、本人身份证复印件（身份证原件核对）。25评标方法口综合评分法。26评标委员会的组建评标委员会构成：二L人，其中招标人代表上人，专家工人；招标人代表资格条件：具备评标专家相应的条件。评标专家确定方式：从依法成立的评标专家库随机抽取。27方案和初步设计工期总工期为江日历天（不含审批时间）。中标人应在中标通知书发出后10个日历天内完成修建性详细规划、方案设计，方案确定后20个日历天内完成初步设计及概算编制。28方案和初步设计费报价本项目工程设计费：187.00万元。投标人设计费有效投标报价下浮率须在0%10.00%之间（含边界值，以百分比为单位，精确到小数点后2位），不在有效范围内的投标报价下浮率不予评审，其投标文件将被否决。29经济补偿本项目不设经济补偿。30知识产权1、投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。2、若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。3、中标人未经招标人许可，不得将中标成果用于其他任何项目的投标和设计。4、招标人有权无须事先征求中标人的同意而披露关于中标人的名称、地址、合同条款。31合同签订签订合同须按照招标文件中“投标人须知”等章节具体要求及中标人的投标承诺填写专用合同条款内容。项号内容说明与要求32信用因素权重口现场随机抽取。（在8%,8.5%,9%,9.5%,10%共五个数值中抽取）S本项目信用因素权重为方_%。（在8,8.5,9,9.5,10共五个数值中选择）33本项目选用条款招标文件的选用项中，在条款前的“口”有的为本项目选用条款，没有的为本项目不选用条款。34解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标文件否决性条款摘要、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。35信用评价结果以开标当天凌晨一时“江门市建筑业企业信用管理信息系统”的信用评价结果记录为准。36正式投标人是指不存在“投标文件否决性条款摘要”第一部分第一项“判定投标文件不予受理的情形”规定的情形的投标人。二、投标人须知正文第1条概述1.l本次招标遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。1.2招标文件的解释权归招标人所有。招标人不受将合同授予任何投标人的约束，招标人有权接受任何一份投标文件的全部或部分内容。1.3本招标文件是招标人发出的要约寻求，投标人参加投标均视为承认招标公告、招标文件及附件的所有条款,并承诺一旦中标将按招标文件、投标文件、合同条款、技术规范要求的质量和进度完成全部委托任务。1.4招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。1.5投标人应承担其现场考察、编制和提交投标文件有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。1.6投标人应指定一名投标事务负责人，负责接收、阅读和理解招标文件及随后收到的有关资料，检查投标文件，协助有关人员尽力克服各种投标失误。第2条合格的投标人2.1 投标人必须是一个财务自主、独立核算的独立法人企业，具有独立的经营权和决策权。2.2 投标人资质等级要求：符合本项目类别相应资质的企业且具备承担招标工程项目条件的企业，见本须知前附表第8项。2.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本标段的代建人；（3）为本标段提供勘察设计招标代理服务的；（4）与本标段的代建人或勘察设计招标代理机构同为一个法定代表人的；（5）与本标段的代建人或勘察设计招标代理机构相互任职或工作的；（6）被责令停业的；（7）被暂停或取消投标资格的；（8）财产被接管或冻结的；（9）在最近三年（从本项目招标公告发出之日起计）内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（IO）投标人（包括联合体所有成员）被列入各县级以上住房城乡建设主管部门建筑市场主体“黑名单”；（11）本公司（包括联合体所有成员）、本公司（包括联合体所有成员）法定代表人及本项目负责人此前（从项目招标公告发出之日起计）三年内有行贿犯罪行为。第3条投标人的提出疑问与异议3.1 投标人应认真审阅招标文件和有关资料，尽力澄清一切疑点，对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。投标人对招标文件及随后收到的有关资料有异议的，应当在投标截止时间IO天前通过发布招标文件所在的电子招标投标交易平台向招标人或代理机构提出意见。3.2 投标人需要澄清的一切问题可向招标人提出澄清要求，并将澄清问题通过发布招标文件所在的电子招标投标交易平台向招标代理机构提出。投标人提出的问题及招标人的解答，将统一整理为按时序编号的补充材料，以公开形式通过发布招标文件所在的电子招标投标交易平台通知所有招标文件收受人。补充材料是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充材料如与原招标文件不符，以最新的修改为准。3.3 投标人应随时关注本项目发布招标文件所在的电子招标投标交易平台，以便及时收到有关信息。3.4 投标人提出问题、要求答疑澄清以及异议对应的截止时间后，招标人不再接受投标人提出的相关要求。第4条投标文件编制要求4.1 投标文件应做到清晰、完整，文本、图纸规格应当尽量统一。除非另有规定，否则投标文件的计量单位宜采用国际标准计量单位，尺寸齐全、准确，所有文字说明和文字标注以中文为准，报价均为人民币，时间均为北京时间。4.2 每个投标人报送的投标文件应达到招标文件规定的深度，满足评审需要。不响应招标文件要求的投标文件可能被拒绝，责任由投标人自负。4.3 投标人可以在投标文件中呈交其他建议或者提供替代方案。只有在投标人提交了符合要求的投标文件的条件下，才考虑替代方案。招标人可以接受经评审有利的替代方案。4.4 投标人必须确保投标文件及密封包装准确无误，提交投标文件截止时间后将不会给予投标人主动改正的机会，以免产生对其他投标人的歧视性做法。4.5 投标申请人在编制投标文件时，必须严格按照本招标文件中的投标人须知及招标文件第四部分内容进行编制并提交。4.6 6每一份投标文件（技术文件除外）封面上应写明投标文件内容名称、招标人名称、项目名称、投标人的名称、日期，并加盖公章和法定代表人签名或盖章，并注明“正本”或“副本”。投标文件（包括密封信封袋和投标文件封面）可由独立体或联合体各方签名盖章，也可只由联合体主办方签名盖章，只由联合体主办方签名盖章的必须在联合体投标协议中明确说明相关事宜。如为联合体投标，其投标人名称为：（主）XXX,（成）XXX。备注：本项目投标文件中内容由资格审查文件、开标信封、技术文件、商务文件、计算机文件（电子U盘）、保密信封组成，技术文件按“暗标”要求编制。第5条投标保证5.1投标人应在提交投标文件前，须按文件要求提交投标保证金，并作为其投标文件的一部分。投标保证金提交方式如下：1）投标保证金的数额见投标人须知前附表17；2）投标保证金形式见投标人须知前附表18；3）投标保证金递交截止日期（指到账日期）：投标截止时间止；4）投标保证金递交方式见投标人须知前附表18o5.2投标有效期见投标人须知前附表11,从提交投标文件截止日起计算。在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改或者撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。1.3 招标人因特殊情况需要延长提交投标文件截止时间，投标人可以拒绝投标而不被没收投标保证金，招标人对退出的投标人不作任何经济补偿。同意延长投标有效期的投标人应相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件的规定仍然适用。1.4 确定中标人后，未中标的中标候选人的投标担保在招标人与中标人签订承包合同后五日内予以退还投标保证金及银行同期存款利息。5. 5有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤销文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人签订合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金;（3）本工程中标候选人须公示其业绩，在公示期间，发现投标人提供业绩为虚假业绩（如有设置业绩要求的）（4）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形第6条延期5.1 如果招标过程出现监督部门要求暂停、重新评标等意外情形，招标投标各项期限相应延长。6. 2假如在截标当日的早上8时至截标时间，本地气象台的暴雨或台风警告仍然生效，截标时间将顺延至下一个工作日的相同截标时间。如遇这种情况，投标人应提前与招标人和代理机构联系并书面确认截标时间。7. 3为使投标人在编制投标文件时把招标人对招标文件的澄清、修改和补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。第7条投标文件的密封、提交及开标7.1提交投标文件的时间和地点见前附表，如有变动以招标人或代理机构的最新通知为准，投标人应当在提交投标文件截标时间前将投标文件送达开标地点。7. 2投标人应将投标文件按类别单独用信封密封，每一份密封包装的密封袋上应写明投标文件内容名称、招标人名称、项目名称、投标人的名称、日期，并加盖公章和法定代表人签字或盖章（技术文件除外）。技术文件密封包装的密封袋应标注项目名称、“技术文件”字样，不需加盖公章和签名，只加盖密封章。7. 3为了方便开标时唱标，投标人应将开标信封单独密封和递交；计算机文件（电子U盘）提交一份并单独密封；保密信封提交一份并单独密封。7. 4每一份投标文件的密封袋的封口处需加盖骑缝公章（技术文件除外）。7. 5招标人将拒绝接收在投标截止时间后递交的投标文件。7. 6投标人提交投标文件时，须持有法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、本人身份证复印件（身份证原件核对）7. 7按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。7. 8开标程序：7.8. 1开标由招标人（或招标代理机构）主持；7. 8.2宣布开标纪律；7. 8.3宣读投标人名称，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况。7. 8.4招标人核查投标人的信用等级，对未被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为c级或以上的投标人，招标人拒收或退回其投标文件；8. 8.5招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件（属否决性条款摘要中不予受理或为无效投标的情形的除外），开标时都应当众予以拆封、宣读9. 8.6招标人对开标过程进行记录，并存档备查。第8条重新组织招标8.1 发生下列情形之一的，招标人可以重新组织招标：1 .1.1所有投标被否决，或者经评议有效投标的投标人少于三人；8 .L2经项目审批部门会同行政监督主管部门依法裁定招标投标结果无效。8.2延长提交投标文件截标日期和截止时间的决定由招标人作出，否决投标的决定由评标委员会作出，其他投标人无权干涉。8. 3投标文件如果隐瞒不符合评审标准的事实，一切法律责任由投标人承担。第9条评标8.1 评标办法见招标公告和评标办法，在符合招标文件规定的前提下，评标委员会主要对投标方案的经济性、独创性、优越性、功能和造型、运行和维护费用、对环境的影响等进行比选、评价和裁定，确定方案的优劣。8.2 评标过程中发现的问题和产生的纠纷，由评标委员会负责裁决。8.3 如果少数投标人超越招标文件要求提交了模型、演示动画、特殊规格展示图纸或发生其他特殊情况，评标委员会不对超越招标文件要求的内容进