设施设备管理标准.docx

设施设备管理标准1 目的为实现公司设施设备的规范化管理，保障各基础设施项目的正常运作和维护，特制订本标准。2 适用范围本标准适用于XX国际会议展览中心设施设备的日常管理。3 职责3.1 工程部负责对中心各项基础设施设备的维修。3.2 工程部人员在对各项基础设施设备进行操作、维修、管理时，应严格遵守本标准。4 工作程序4.1 设备设施管理配备所需各种专业技术人员、维修和操作人员持证上岗。5 .1.1综合管理（1）设备图纸、档案资料齐全，并由部门文员统一管理。建立设备台帐，项目齐全、目录清晰、管理完善，可随时查阅。（2）制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查测试及监督、维修保养运行记录、管理规定和操作规程，并严格遵照执行。（3）确保设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。（4）确保设备及机房环境整洁，无杂物，无鼠虫害发生。6 .1.2供电系统（1）保证每日24小时正常运行，出现故障，立即排除。（2）限电、停电按规定提前通知用户。（3）配电室管理严格按国家标准操作运行。（4）制定临时用电管理措施并严格执行。4.1.3消防系统（1）确保消防控制中心及消防系统配备齐全，完好无损，可随时启用。（2）制定突发性火灾等灾害应急方案，配合保卫部门设立消防疏散示意图，确保紧急疏散通道畅通，照明设施、引路标志完好。（3）确保无火灾及其它安全隐患。4. 1.4电梯系统（1）电梯按规定时间运行，安全设施齐全有效，通风照明及其它附属设施完好。（2）电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备。（3）电梯维保由人员配合供货厂家定期进行。（4）保持轿厢、井道、井坑清洁。（5）出现运行故障后，维修人员能在规定时间内到达现场维修。6. 1.5给排水系统（1）确保设备、阀门、管道无跑、冒、滴、漏现象。（2）所有排水系统通畅，汛期道路无积水，地下室无积水浸泡发生。（3）水泵、水池有严密的管理措施。限水、停水能预先通知用户。（4）发生事故，维修人员在规定时间内进行抢修，确保无大面积跑水、泛水、长时间停水事故。1. 1.5空调系统（1）中央空调系统运行正常，无超标噪音和严重滴漏水现象。（2）中央空调出现运行故障后，维修员需在规定时间内到达现场维修，并做好记录。4. 1.6供气系统（1）保障煤气设备完好，运行正常。（2）确保管道、阀门无跑、冒、滴、漏现象。5. 1.7通信系统（1）确保设备完好，运行正常。（2）出现运行故障后，维修人员能在规定时间内到达现场维修并做好记录4.1.8楼控系统（1）确保设备完好，运行正常。（2）出现运行故障后，维修人员能在规定时间内到达现场维修并做好记录。4.1.9音视频设备（1）确保设备完好，运行正常。（2）出现运行故障后，维修人员能在规定时间内到达现场维修并做好记录。4.1.10建筑物管理及维护（1）展厅建筑物相关图纸档案、资料齐全，由部门文员统一管理。（2）展厅外观完好。（3）展厅建筑物完好。4.1.11附属设施管理（1）公共配套服务设施完好，无随意改变用途。（2）公用照明、通讯设备、设施齐全，工作正常。（3）南、北广场及各条道路地砖完好、路面平坦，路标无倾斜。5记录表单无