XX学院X物业公司与XX教育有限公司X楼房屋租赁合同（202X年）.docx

XX学院X物业公司与XX教育有限公司X楼房屋租赁合同（202X年）出租方：XX学院X物业公司承租方：XX教育有限公司根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经协商一致，双方签订本合同。第一条租赁房屋坐落在X市X区X路X号X号楼，建筑面积X平方米。第二条本租赁房屋公供承租方办公、教学及住宿使用。第三条租赁期为X年，自202X年X月X日起至20XX年X月14日止。第四条租金及支付方式1、该房屋租金为每月X元，共计X元（人民币X元）2、租金支付方式为合同签订之日支付全部租金。第五条房屋修缮与使用1、该房屋及所属设施的维修责任除双方另有约定外，均由出租方负责（承租方使用不当除外）；2、承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应立即负责修复或赔偿损失。第六条合同的解除与终止1、出租方有下列行为之了的，承租方有权解除合同：(I)不能提供房屋或所提供的房屋不符约定条件，严重影响使用的；(2)出租方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。2、承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同：(1)未经出租方书面同意，转租、转借承租房屋的；(2)未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构的；(3)未经出租方书面同意，改变房屋租赁用途的；(4)利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；(5)严重违反出租方物业管理制度的；(6)不按约定交付租金达10日以上的。3、租赁期满合同自然终止。4、因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第七条租赁合同期满后，承租方要继续租赁的，应当在租赁期满前30日书面告知出租方。如出租方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下，承租方享有优先承租权。第八条承租方要求继续租赁的，应当在租赁期满前30日内预付下期房租。第九条承租方未提前向出租方做出续租告知或未按规定预付租金的，出租方有权做出他租决定，并在租赁合同期满时收回房屋。1、对承租方遗留在房屋内的物品，出租方有权处理并不负告知义务。2、承租方在合同期满后，仍未搬出该租赁房屋的，出租方有权对该房屋做停电、停水、封门处理；并要求承租方限期搬出且赔偿因延迟搬出给出租方造成的损失。第十条违约责任1、出租方未按约定向承租方交付房屋的，应向承租方支付违约金，每逾期一日应支付2倍日租金的违约金；2、承租方逾期交付租金，除应如数补交外，每逾一日应支付2倍日租金的滞纳金；3、承租方逾期交还租赁房屋的，每逾期一日应向出租方交付3倍日租金的赔偿金。第十一条免责条件房屋因不可抗力导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同一式二份，出租方和承租方各持一份。出租方：XX学院X物业公司（章）法定代表人：（签章）联系电话：承租方：XX教育有限公司 法定代表人：（签章） 联系电话：年 月 日年月日