北京XX大学XX物业公司房屋租赁合同（202X年）.docx

北京XX大学XX物业公司房屋租赁合同（202X年）甲方（出租方）：法定代表人：地址：电话：乙方（租赁方）：法定代表人：地址：电话：根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条房屋基本情况1、房屋位于X市X区X路X号（X）X楼X房间，面积Xr112,房屋所有权证号：X,土地使用权证号：Xo2、房屋产权为甲方所有。第二条租期1、租期为202X年X月X日至20XX年X月X日。2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1、房屋租金为每年为（X万）元，每年付一次，202X年的房屋租金乙方交付的时间不得超过202X年X月X日。第四条甲方权利与义务1、甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公、教学及住宿。2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。3、甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4、甲方负担支付房屋物业费用。5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知1天内进行维修，若超过1天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方不承担（或应）承担费用。7、合同未到期时若甲方房屋用于其他用途，有权单方提前终止合同（提前一周通知乙方）并按照剩余天数的房租及时退还给乙方。第五条乙方权利与义务1、乙方应及时足额缴纳房租。2、乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4、乙方自行承担水、电、暖气、网、电话费用。5、乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6、乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理责任。7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予5天搬迁时间。9、合同未到期时若乙方需要更换工作地点，有权单方提前终止合同（提前一周通知甲方），甲方应及时将所欠乙方剩余时间的房租及时退还给乙方。第六条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第七条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第八条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。第九条本合同未尽事宜，双方协商解决。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方盖章和签字之日起生效。甲方：乙方：法定代表人签字：代表人签字：年 月日年月日