北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房地产开发企业资质动态核查工作方案》的通知.docx

北京市住房和城乡建设委员会关于印发门匕京市房地产开发企业资质动态核育工作方案3的通知（京建发（2023）199号）各区住房城乡建设委，东城、西城、石景山区住房城市建设委，经济技术开发区审批局,各房地产开发企业：为落实关于进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作的通知（京建发（2022）108号）要求，强化房地产开发行业管埋，市住房城乡建设委制定了北京市房地产开发企业资质动态核查工作方案3.现印发给你们,请结合各区情况认真抓好落实，并按时提交核Sfi计划和核查总结C各房地产开发企业违反门匕京市房地产开发企业资质动态核杳工作方案3相关规定的，将作记分处理（新增记分标准详见附件2）.特此通知*附件：I,北京市房地产开发企业资质动态核查工作方案2.北京市房地产开发企业违法违规行为记分标准（新增）北京市住房和城乡建设委员会2023年6月28日附件1北京市房地产开发企业资质动态核查工作方案为进一步规范房地产开发市场秩序,加强房地产开发企业资质许可批后监管.根据£城市房地产开发经营管理条例（国务院令第248号）、d房地产开发企业资质管理规定（建设部令第77号）和口匕京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作的通知（京建发（2022）108号）等文件要求，制定本方案.一、核查范困在本市注册的房地产开发企业，包括一级、二级资质以及有效期内的原三级、四级资质开发企业，二、职能分工市住房城乡建设委负货制定本市房地产开发企业资质动态核杳政策.对各区住房城乡建没委动态核荏工作进行指导和抽香，并负货对一级资破和因工作需要对部分二级资质开发企业开展动态核杳，各区住房城乡建设委、经济技术开发区审批局负责本行政区内二级及以下资质开发企业的动态核查.三、核杳方式及数量核直按季度开展，采用定向检杳和双随机检查方式，其中双班机检直方式年季度动态核查开发企业比例控制在10-15%（不得低于5家），定向检杳对象为因JI作锯要荷开展核查以及通过告知承诺方式取得资质证书后30日内需发核的开发企业；双班机检进对象为通过一般方式取得资桢证书的开发企业，核领次、时间由各区按工作需要确定，原则上却同一家开发企业一年内只核查1次。每季度首月各区住房城乡建设委、经济技术开发区审批局制定动态核查计划.并将上季度核查书面总结一起报送市住房城乡建设委房地产开发管理处.市住房城乡建设委根据市级双随机检查安排和各区资质动态核S计划开展因工作衙要相关二级企业资质核查和对各区核查工作抽查.四、核杳内容市、区住房城乡建设委、经济技术开发区审批局区需采用现场依行方式对企业资质条件进行动态核住.核查内容包括:（一）企业基本情况。工程负责人、财务负责人、专业管理人员是否符合资质条件，是否有固定的经营场所。企业需准备材料：1 .企业法人营业执照副本（原件）；2 .房地产开发企业资质等级证书正、副本（电子证书打印版）；3 .专业管理人员及工程负责人、财务负责人的职称证书、身份证、社会保险缴费信息（原件）。（二）是否建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系；是否按规定建立健全生产安全事故隐患排查治理制度。企业需准备材料：建立质量保障体系情况说明中包含的质量保障体系，生产安全事故隐患排查治理制度（原件）。（三）是否存在超越资质等级从事房地产开发经营的行为。五、结果处理对于在动态核查中违反资质管理有关规定的二级及以下资质开发企业，市、区房地产开发主管部门按照北京市房地产开发企业资质动态监督管理暂行办法（京建开（2008）441号）、北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作的通知（京建发（2022）108号）的有关规定处理。一级资质开发企业如存在以上情形，我委将上报住房城乡建设部处理.附件2北京市房地产开发企业违法违规行为记分标准（新增）编号行为类行为代码（职权编号）违法违规行为描述处罚处理依据基准编违法情处罚处理记分分别号形值1综合管理FKF503031经核查企业资质条件未达到房地产开发企业资质管理规定有关要求的关于印V北京市房地产开发企业资质动态监督管理暂行办法的通知(京建开(2008)441号)第十二条责令限期改正3整改届满，由市住房城乡建设委组织复查，复查结果仍不达标的，依法降低企业相关资质等级；降级前已经是最低等级资质的，市住房城乡建设委依法注销企业资质证书。32综管理FKF503032未按规定建立健全生产安全事故隐患排查治理制度的安全生产法第四十一条责令限期改正2