「物业管理工作」水泵房管理制度.docx

物业管理工作水泵房管理制度1目的水泵是小区的重要设备，水泵房的清洁、设备的完好涉及到居民切身利益。为保证水泵正常运行，确保正常供水，特制定以下管理制度。2适用范围适用于公司管辖范围内水泵房的管理。3职责3.1 维修组主管负责本小区水泵房的管理。3.2 当班维修工以及设备责任人负责水泵房的运行操作及维护保养。4管理制度1.1 非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。1.2 水泵房内严禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。1.3 3水泵房应备齐消防器材并放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。1.4 每班打扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房的设施（备），做到地面墙壁、天花、门窗、设施设备表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。1.5 水泵房应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。1.6 水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值维修工保管，其他人员不得私自配钥匙。4. 7交接班要求5. 7.1接班人员应准时接班。6. 7.2接班人员应认真听取交班人交代，并查看值班记录，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在值班记录上签名。4.7.3交接班必须在一定情况下进行有下列情况之一者不准交接班：a）上一班运行情况未交代清楚；b）记录不规范、不完整、不清晰；C）水泵房不干净；d）接班人未到岗；e）事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。4.8水泵房发生水浸时的处置4.8.1视进水情况关掉机房内运行的设施（备）并拉下电源开关。4.8.2堵住漏水源。4.8.3如果漏水较大，应立即通知维修中心经理，同时尽力阻止进水。4.8.4漏水源堵住后，应立即排水。4.8.5排干水后，应立即对湿水设施（备）进行除湿处理。如用干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。4.8.6确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入运行。5记录泵房设备运转情况登记表