工业园区招商引资项目合同书.docx

园区招商引资项目合同书甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：第一章总则合同编号：签订地址：签订日期：年月日第一条根据中华人民共和国民法典等法律、法规之规定，本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，通过甲、乙双方充分协商，特订立本投资合同。第二章投资项目的基本情况第二条在引进下，乙方在（开发区、工业园、中小企业创业基地）投资兴办项目，主要生产经营O乙方项目总投资为人民币万元，注册资本_万元，固定资产投资人民币万元（其中设备投资万元，建设投资万元）。该项目分期投资建设，首期固定资产投资万元，二期固定资产投资万元，整个合同约定投资确保年内完成。第三条根据项目类别，乙方确保固定资产投资强度每亩不低于万元，建筑容积率达到以上，建筑系数达到以上，预期效益万元。第四条乙方投资项目根据国家相关规定通过环境影响评价审批，依法取得法人营业执照，自主经营，独立核算，自负盈亏。第三章项目用地第五条甲方提供一亩工业项目生产用地给乙方，地点位于（四界和实际面积以本合同项目的国有土地使用权出让合同为准），项目用地作为工业生产用地，出让期限为50年。第六条乙方通过公开“招、拍、挂”方式取得本合同第五条所述土地，土地出让具体事项由乙方与县（市、区）国土资源局签订国有土地使用权出让合同确认。第七条乙方全额缴清土地出让金后，可申办国有土地使用权证。乙方在完成本合同约定投资前申办国有土地使用权证的，须向县（市、区）国土资源局提交投资承诺书。第四章工程建设和验收第八条甲方承诺于年月日前向乙方提供具备“三通一平”（通水、通电、通路和土地平整，水、路通到企业界址边，企业厂区外围距供电主干线最长不超过300米的供电线路由企业自行负责架设）的项目用地。第九条经甲方对乙方开工建设事项进行初审认可后，乙方可边开工建设，边按法定程序向相关部门报批。乙方确保在一年月日前一期建设投资到位并竣工投产；乙方必须在一年一月日前启动二期工程建设，确保在年月日前二期建设工程竣工并投资到位。第十条乙方必须严格按照有资质的设计单位设计并经甲方审核盖章的项目规划平面图、施工图进行施工建设。第十一条为确保工程质量，乙方必须办理工程报建、质量安全监督和施工许可手续。第十二条乙方建设工程竣工和设备安装后应申请甲方进行固定资产投资综合验收。第五章双方的权利和义务第十三条甲方的权利义务1、为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方的正常生产经营秩序；2、协调兑现本地出台的招商引资各项优惠和奖励政策；3、在乙方配合的前提下，协助乙方办理企业立项、审批和其他相关的证照手续；4、协调配合有关部门为乙方招收工人；5、有权对乙方工程建设进行监督和管理；6、法律、法规规定的其他权利和义务。第十四条乙方的权利义务1、乙方投资的企业拥有法律赋予的财产、经营自主权和劳动用工自主权等权利；2、乙方项目竣工验收合格后可享受当地有关优惠和奖励政策；3、自愿遵守和执行甲方各项管理规定；4、积极参与地方经济建设，服从政府领导，执行本地政府以及园区管委会不违背合同条款和法律法规的各项工作安排；5、必须严格按照合同约定的时限进行开工建设和竣工投产，并确保合同约定投资额到位；乙方因客观原因确需延期的，必须以书面形式向甲方申请并取得甲方的认可；6、法律、法规规定的其他权利和义务。第六章违约责任第十五条甲乙双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任。第十六条对出现下列情况之一的，甲方将追究乙方违约责任，提请土地管理部门依法收回全部或部分项目用地：1、未经允许，乙方擅自改变工业用地性质的；2、乙方超过本合同约定开工期限无特殊原因3个月以上仍未开工的；3、乙方超过本合同约定竣工时间6个月以上仍未竣工的；4、乙方擅自改变甲方审核批准的企业用地规划的；5、竣工投产达1年以上乙方仍未达到本合同约定固定资产投资额的。第十七条乙方投产之后每年所享受的各项补贴和奖励总额与乙方所缴纳税收地方财政留成部分挂钩，不得超过乙方所缴纳税收地方财政留成部分。第十八条对出现下列情况之一的，乙方将追究甲方违约责任，要求赔偿损失或单方解除合同：1、未经乙方同意，甲方擅自改变项目用地面积的；2、未经乙方同意，甲方擅自将合同约定的项目用地另作它用的;3、甲方在合同约定期限内未能履行合同第八条约定的。第十九条权利义务的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第七章其他事项第二十条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第二十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第二十二条本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十三条本合同一式六份，于办理备案手续。第二十四条本合同自双方签字甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：甲乙双方各执一份，其余用、盖章之日起生效。乙方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：