养老院承包经营合同.docx
养老院承包经营合同甲方（发包方）：合同编号：法定代表人：签订地址：乙方（承包方）：签订日期：一年月日法定代表人：甲方与乙方经协商一致，现将甲方养老院的经营管理权在本合同期限内发包给乙方以供经营，特订立本合同。第一条承包经营方式承包经营期间，养老院独立核算、依法纳税，自主经营，自负盈亏。财政,税收渠道不变。第二条承包经营范围承包经营期间，乙方必须在养老院的法定业务范围内从事经营活动（以本养老院的民办非企业（法人）单位登记证书为准）。第三条承包期限承包期限为20年,即从年_月_日起至年_月_日止。第四条承包费及支付方式甲方在承包经营期限内将养老院的经营管理权提供给乙方，乙方为此每年支付给甲方人民币万元,并且每五年递增20%。除第一笔款项在合同签订时支付外，该笔款项于以后每年的12月5日之前付清。第五条履约保证金乙方在合同签订当日应向甲方交纳元（大写元整）的履约保证金担保合同的正常履行，如果乙方在两年内不能继续正常履行的，该笔款项不予退还。合同正常履行后，履约保证金作为以下用途：1、医疗责任赔付。2、在承包期内发生因工资、社会保险等劳动争议的，经法律裁决后应由乙方承担的费用。3、承包经营期间，因乙方违反法律法规所造成的罚款。4、承包经营期间，因其它民事纠纷、法律文书确定由养老院承担的费用。合同期满或本合同因甲方要求终止或双方协商终止时，甲方应一次性将保证金无息退还给乙方。第六条履约保证金的扣除出现第五条第二款情况的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，乙方应及时支付。情况紧急或乙方不支付的，甲方应根据生效法律文书先行从保证金中支付。保证金的数额以拾万元为基数，一次性交清。若发生理赔造成实际数额减少的，乙方应在减少的当月向甲方补齐。若因国家有关政策、法规的调整造成理赔数额增高的，乙方有权要求甲方适当合理增加履约保证金。第七条承包经营期间，乙方的代表人()作为养老院的院长,行使章程中规定的院长职权。第八条承包期间乙方的权利乙方在承包期间,对本养老院享有自主、独立的的经营权。1、有权聘任副院长和各部门主任,组成本公司的领导机构，并报法人备案,承包期满或合同解除后,该领导机构即告解散。所有聘任领导的劳动关系由乙方安置。2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。3、有权根据实际需要购置新设备和资产。第九条乙方有权根据本合同规定,取得其应得的合法收入。第十条乙方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。第十一条乙方在承包期间应尽义务如下：1、必须依照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税，费等。2、在承包期间,应保证公司各项资产的完好（合理损耗除外）。3、不得以“养老院”的名义对外提供担保，不得以甲方财产设定担保行为。否则，甲方有权行使撤消权，因此产生的损失由乙方承担。4、以“养老院”进行的融资应经过乙方书面同意，待双方就责任分担达成协议后，方可实施。否则，乙方应以个人所有财产承担无限连带责任。5、承包期间，“养老院”的名称和任何“知识产权”不得由乙方或个人持有，并不得对外转让。转移到个人名下的，甲方有权收回；对外转让的，无效。6、最终承担承包期间，给养老院造成的一切损失。第十二条乙方必须全面履行本合同中应由乙方履行的全部条款和其他诚信经营义务及养老院的章程规定。第十三条甲方的权利如下：1、有权维护养老院的利益不受损害。2、有权监督本养老院的业务范围，撤销超过业务范围的经营事项。3、对本养老院有财务监督权，可以随时进行财务查账，一切财务人员必须予以配合。第十四条甲方的义务如下:1、（除第十一条外）不得以任何形式干涉乙方的经营权。2、必须按本合同规定保障乙方的合法权益。3、必须全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。第十五条乙方的收入计算方法：除合同中约定的应交纳的承包费用和政府应收税费外，乙方在承包经营期限内的所有利润均由乙方享有。第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条甲方如违反本合同规定,干扰乙方的经营管理活动,使乙方无法继续经营下去,或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第十九条由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时,须甲乙双方协商一致,可以变更或解除合同。第二十条本合同规定的承包期满，甲乙双方的权利义务履行完毕后,本合同自行终止。第二十一条本合同期满三十日以前，乙方应接受甲方派出的审计机构对其承包情况进行审核,确定无误后,双方代表在审计意见书上签字，乙方及聘任领导方可离职。第二十二条甲乙双方应全面实际履行本合同,不履行或不完全履行的应负违约责任。第二十三条甲方如违反本合同第十八条的规定，应承担违约责任，支付乙方对养老院的投资总额的20%作为违约金。第二十四条乙方如发生意外事故,无法继续履行本合同，则由乙方或其法定继承人，另行指派承包经营者。经甲方认定,继续履行本合同。第二十五条在签订本合同时，甲方应将公司所有资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。第二十六条本合同期满后，如本养老院继续承包经营,且乙方履行本合同情况良好，乙方在同等条件下，有优先再承包的权利。第二十七条在整个承包期间，乙方应为其所管理的或接手的“养老院资产"投保财产险，使所承包的“养老院”不受各种性质的风险和损害。投保金额应从乙方的年收益中，单项列支，专款专用。而且在任何情况下均不能少于任意一个保险单上所需的最低金额。止匕外，甲方应同意按照乙方所提出的险种及金额，尽可能投保其他或附加的保险。第二十八条“财产险”获赔款归“养老院”所有。若发生的事件未作保险，或虽在保险范围之内，但保险获赔额不足以支付各种外来权利要求、索赔、诉讼、损失责任等支出时，该项损失或不足的部分由乙方承担。第二十九条乙方可在经营费用中，支付与业务相关的“第三者责任险”。此保险针对所有与养老院经营有关的，可能在世界上任何地点提出的由于在养老院内发生的事件或养老院员工在进行业务时引致的人身损害、死亡或对第三者财产的损害，而产生的一切索赔。第三十条承包经营期间，乙方以“养老院”名义再建的房屋或物业等，归入养老院的固定资产。待承包期满后，由双方协商评估议价解决。在承包经营期间如遇拆迁的，乙方再建的房屋或物业的拆迁所得，由甲方和乙方按3:7比例分享。第三十一条争议解决1 .本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2 .本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决:（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第三十二条本合同正本两份，甲方，乙方各执一份，具有相同法律效力。第三十三条本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。（本页以下为签署部分，无正文）甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）一住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：电子信箱:日期：日期:
