自动售货机场地租赁合同.docx

自动售货机场地租赁合同出租人（甲方）：中山市东凤镇集体资产管理有限公司法定代表人：彭注成地址：中山市东凤镇东兴社区金怡北路27号首层之二电话:XXX承租人（乙方）：法定代表人：联系电话：甲乙双方经平等自愿协商，就场地租赁事宜签订本合同以共同遵守。一、租赁场地情况（一）甲方同意将以下其运营或拥有所有权的场地租赁给乙方，乙方可在该指定位置配备台自动售货机，自动售货机型号为：O（二）自动售货机的设置地点为：具体位置见附图。（三）租赁面积：约1平方米/台,共计1台。（四）租赁用途：仅用于摆放自动售货机，不得用于经营其他事宜。二、租赁费用及支付（一）租金标准：乙方向按自动售货机为人民币元/月/台，合计租金为元/月;（二）租金支付：乙方应当于签订合同后日内以银行转账方式将当年度租金支付给甲方。此后每年度的1月10日前向甲方支付本年度的租金。（三）电费：在自动售货机运行期间产生的电耗，用电度表计量方式进行结算，基于使用分表，电费单价约定为：东凤污水厂月度累计电费总额/月度累计用电度数，乙方应按照实际使用度数*单价，按月支付电费给甲方，电表数以双方确认数据为准。电费单据仅提供收据。（四）租赁保证金：每台自动售货机的租金保证金金额为元，共计人民币元。租赁期限届满后，乙方无违约或其他相关费用未缴清情形，甲方于乙方撤回自动售货机之日起五日内退回乙方租赁保证金。租赁期限内，如乙方未按约缴纳有关费用，甲方有权从保证金中扣除有关费用。乙方应当自收到甲方书面通知之日起补足租赁保证金。（五）甲方指定收款账号资料如下：乙方须自行到中山东凤珠江村镇银行开设代缴账户办理租金代扣手续，由银行代扣租金到甲方账户（单位名称：中山市东凤镇集体资产管理有限公司，账号：64001479008000009）；每月10号前存足款项代扣当月租金，甲方依据代扣凭证开具租赁发票给乙方，乙方自行至甲方办公室领取。三、租赁期限租赁期限为自年月日起至年月日止，共1年。四、租赁服务要求（一）乙方应按甲方指定位置摆放自动售货机，并提供相关联络人员和服务电话。乙方人员在进行安装、补货、维修等工作时应严格遵守甲方的各项规章制度。（二）乙方承诺其具有合同项下自动售货机的相关经营权利，其所售商品符合商标法、食品安全法等标准，如因乙方原因引发的一切纠纷及法律责任由乙方承担，与甲方无关。（三）乙方应及时处理甲方或相关顾客的投诉，对自动售货机及时进行日常维护、清洁。（四）乙方应保证摆放的自动售货机无噪音、无污染，且摆放位置无碍通行，自动售货机外表无碍观瞻。（五）如甲方提出需调整自动售货机摆放位置的，乙方应自收到甲方书面通知后【5】日内将自动售货机按要求搬迁至指定位置。（六）乙方自行对自动售货机进行日常保安监管，发现自动售货机损坏及故障，自行及时维修维护处理，甲方不承担保安监管责任。五、自动售货机所有权说明（一）乙方负责自动售货机的购买、运作，自动售货机所有权属乙方所有。（二）乙方拥有本协议的自动售货机型号的独家经营权。六、违约责任（一）租赁期限届满后，乙方应于期限届满次日前撤回所有自动售货机，并完成自动售货机摆放位置的清洁卫生工作。如乙方逾期未将自动售货机及有关物品搬离，甲方有权按照本合同约定租金标准向乙方收取场地占用费，直到乙方全部搬离完毕时止。（二）双方均有权因经营需要提前解除合同，但应提前三十日通知对方，取得对方书面同意后解除合同。如因乙方原因提前解除，则甲方向乙方退回未到期租金，但不退回租赁保证金。如因甲方原因提前解除，则甲方应足额退还租赁保证金，以及所有未到期租金。（三）乙方应按约支付租赁费用，如逾期未支付超过十五日，甲方有权单方解除合同，不退回租赁保证金，并有权留置乙方的自动售货机设备及相关商品。甲方有权处置自动售货机及有关商品，乙方拖欠的费用从处置款项中抵扣。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决。协商不成的，可依法向乙方所在地有管辖权的人民法院起诉。八、附则（一）本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。本合同补充协议、附件同为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）本协议一式肆份，双方各执贰份。各份协议文本具有同等法律效力。（三）本协议经各方签署后生效。（以下无正文）甲方：中山市东凤镇集体资产管理有限公司法定代表人:乙方：法定代表人或授权代表：年月日于中山市东凤镇签订附件一：自动售货机摆放位置图附件二：自动售货机型号