城中村改造工程涂料监理实施细则.docx
市村地块项目涂料工程实施细则一、工程概况工程名称：村城中村改造KI地块项目工程地点：市XX区XX大道与青菱南路交汇处建设单位：市XXX房地产开发有限公司设计单位：上海XX建筑设计有限公司监理单位：建设监理公司总包单位：XX集团有限公司（一标段）XX建设集团有限公司（二标段）涂料单位：市XX美涂料有限公司（二标段）XX建材有限公司（一标段）村城中村改造Kl地块项目位于省市XX区村，紧邻三环线及黄家湖大道；土地性质：二类居住用地；总用地面积：85357.97）2,总建筑面积263904.95m2,地上建筑面积231354.95m2,地下建筑面积32550.OOm2o本工程由23栋建筑组成：多层商业、高层住宅及地下车库；主体结构材料为钢筋混凝土；主体结构类型：住宅主楼为剪力墙结构，多层商业、幼儿园配套用房及地下室为框架结构；基础类型：预应力管桩桩筏、柱下独立基础。地库、住宅楼、附属商业±0.000相当与绝对标高22.300m,商业楼±0.000相当与绝对标高21.300mo二、编制依据1、工程监理规划。2、监理合同、施工合同。3、建筑装饰装修工程所用的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防水规范GB50222建筑设计防水规范GBJI6和高层民用建筑设计防水规范GB50045的规定。4、甲方提供的设计图纸。三、涂饰工程施工监理1、涂饰材料质量监理涂饰工程所用的涂料和半成品，均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能的颜料。涂料所使用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，并按基层，底涂料和面涂料的性能配套使用。2、涂料工程监理应注意的一般规定涂料工程的等级和产品的品种、型号、性能应符合现行有关产品国家标准的规定和设计要求。目前我国有关建筑涂料产品标准有：合成树脂乳液砂壁状建筑涂料JG/T24、合成树脂乳液外墙涂料GB/T9755.合成树脂乳液内墙涂料GB/T9756,复层建筑涂料GB/T9779.外墙无机建筑涂料JG/T25、溶剂型外墙涂料GB/T9757建筑室内用腻子JGT3049饰面型防火涂料通用技术标准GB1244K水溶性内墙涂料JC/T423、多彩内墙涂料JCT003o涂料的施涂方法一般分为刷涂法、滚涂法、喷涂法、抹涂法。但无论采用何种方法操作，均应符合相应规范和工艺规程。涂料工程基体或基层的含水率应符合下列规定：碎和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%,施涂水性和乳液涂料时,含水率不得大于10%；木制品含水率不得大于12%。涂料工程使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮、裂纹。腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。内墙腻子的粘贴强度应符合建筑室内用腻子JG/T3049的规定。外墙、厨房、浴室、厕所、木地（楼）板表面等部位应使用具有耐水、耐洗刷的涂料和腻子（如聚醋酸乙稀乳液水泥腻子、聚醋酸乙稀乳液、硅溶胶石膏腻子等）。新建筑物的碎或抹灰基层在涂饰涂料前应刷抗碱封闭底漆。旧墙面应除去疏松层并刷涂界面剂。涂料的工作粘度和稠度必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。双组份和多组份涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，分批混合，并在规定的时间内用完。施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行。施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。每层必须结合牢固。水性和乳液涂料施涂时的环境温度，应按产品说明书的温度控制。水性涂料施工的环境温度应在535°C间。四、涂饰工程验收分项工程检验批划分应符合下列规定：(1)室外每500-1000f应划分为一个检验批，不足500nf也应划分为一个检验批。(2)室内墙面每50间(大面积房间和走廊每30E为一间)应划分为一个检验批，不足50也应划分为一个检验批。涂饰工程验收应按建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001中“主控项目”和“一般项目”的规定进行验收。薄涂料的涂饰质量应符合下表规定：项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线出线度允许偏差（rn）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查施涂厚涂料表面的质量验收，应符合下表规定:项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布疏密均匀施涂复层涂料表面的质量验收，应符合下表规定:项次项目质量要求检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3喷点疏密程度均匀，不允许连片施涂清漆表面的质量验收，应符合下表要求：】项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚观察3光泽、光滑光泽基本均匀光滑无档手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察色漆的涂饰质量应符合下表规定:项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀-致观察2光泽、光滑光泽基本均匀光滑无档手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
