xx大学xx学院第四教学楼可行性研究报告.docx

XXX高校XX学院第四教学楼项目可行性探讨报告托付单位：编制单位：海帆建设工程公司资格证书：编制日期：2023年3月29日法人代表：杨帆总经理：张海技术负责人：周明辉项目负责人：李耿总撰稿人：周明辉指导老师：主要编写人员：周明辉（第五章、第六、九、十章部分、第十一章）;李耿（第八章、第三章部分）；候潮（第六章）；高健富（第一、二章）；罗迁（第九、十章）；曾孝东（第三、四章）审核：定:书目第一章项目总论4其次章项目背景和发展概况7第三章市场分析和建设规模9第四章建设条件与厂址选则9第五章工程设计方案11第六章环境爱惜与节能21第七章企业组织与劳动定员25第八章项目实施与进度支配25第九章投资估算与资金筹措36第十章项目评价与风险分析41第十一章可行性探讨结论与建议47第一章项目总论第一节项目背景1、项目名称XXX高校XX学院第四教学楼建设项目2、项目概述依据XXX高校XX学院现阶段生源广、多和教学设备资源相对缺乏的状况下，依据国家教化部的方针政策和自身教学的需求。拟定在一、二教学楼后面的草地上新修建第四教学楼，增加教学资源和优化学生学习环境的。为此，学校经探讨确定提出拟建设该项目的决议。项目名称：XXX高校XX学院第四教学楼拟项目承建单位：海帆工程建设公司拟项目承建方式：接受BT模式下由海帆工程建设公司建设项目主管部门：依据合同规定由张海负第一责任享受相应的权利和担当责任。3、项目性质新建4、项目承建单位概况海帆工程建设公司是依法成立的据有施工总承包三级资质，公司成立于2013年1月2日，注册资本五百万，拥有高级工程师2人，注册建立师8人，注册会计师2人，各类工程技术人员与经济管理人员53人，其中工程技术人员32人。是专业的工程施工企业。其次节可行性探讨的依据1、教化部、建设部、国家计委：教学楼建设标准和有关规定;2、国家与省市有关政策、法规和规定；3、项目承办单位供应的学校总体规划、有关本项目建设方案设想与其它基础资料；4、现行有关设计规范、标准、规定；5、XXX高校XX学院第四教学楼项目建设规划与总体发展规划；6、国家计委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）；第三节主要技术经济指标1、建设选址本项目拟建于XXX高校XX学院校内，第一、二教学楼背后草地内。2、建设规模依据学校总体规划要求与节约土地和资金的原则，在XXX高校XX学院建设一幢四层的教学楼。第四教学楼总建筑面积为5424平方米（四层建筑面积和），建设场地内无重要管网、管线，没有影响工程实施的障碍。3、投资估算该项目总投资概算为预算资金100O万元。在总投资中不含土地费用，土地为原有土地。4、主要技术经济指标拟该项目建设资金1000万元，资金全部由海帆工程建筑公司筹措。主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注1新建规模m254244层总面积1.1教学教室m21.2办公室m21.3会议室2m2公益指标2m2.1占地2m13562.2规划总占地m256502.3容积率0.963经济数据万元10003.1总投资万元10003.2资金筹措万元1000第四节可行性探讨结论XXX高校XX学院经过近几年的快速发展，在校生急剧增加，现有场所已不能满足发展的须要。XXX高校XX学院为进一步落实新时期教化方针，改善教学设施条件，提高教学质量和教学水平，促进教学、科研、服务整体水平的提高，满足教学的须要,确定建一座四层第四教学大楼。本项目符合国家产业政策、我市有关政策和城市规划，对盘活国有土地资源、提升学校学生学习环境和氛围有着重要的实际意义。同时，也落实了市政规划，促进了高校教学楼建设，合理利用了土地资源。从经济效益上看，项目实行BT模式修建可以达到收支平衡，财务上可行。从社会效益上看，做好高校校舍建设和高校高等教化工作，是推动全市教化更好、更快发展的与创新工作，夯实基础，教化大厦才会坚实，社会效益良好,所以项目是可行的。海帆工程建设公司拥有相应的修建实力和资质具备了修建第四教学的资格，并且对于第四教学楼的修建有利于新成立的公司以后的发展和开拓市场有极大的促进作用。海帆工程建设公司在第四教学的修建上也促进了教化的发展，从经济角度看通过股份支配等方式已经凑齐了所要的资金并且在将来几年来自主经营收费到本益收回交还教学楼给学校，财务上可行。第五节存在的问题以与建议由于比邻第一、二教学楼，所以，在修建期间确定程度上会影响学院教学环境。所以在此建议会产生重大噪音的施工项目在假期内尽量完成，未能完成的也会尽量支配的夜间施工。同时由于工期的缘由上课期间所造成的对学习环境的影响请学校和同学多包含。其次章项目背景和发展概况第一节项目提出的背景1、项目发起人和发起缘由和必要性XXX高校XX学院经过近几年的快速发展，在校生急剧增长，现有教学楼已远远不能满足需求。依据学校的长期发展规划和现实状况的须要，学校经过探讨确定，拟在XXX高校XX学院校内，现有第一，二教学楼后面的草地上新建一座第四教学楼，用于教化事业发展的须要。是特别迫切的。而海帆工程建设公司由于有建设这个项目的实力和资质，并且这个项目建设对于海帆工程建设公司长期的发展和战略支配有很重要的作用，所以这个项目也是可行的。依据学院详细状况，建议拟接受BT模式承建XXX高校XX学院第四教学楼。2、国家或行业发展的规划百年大计，教化为本。提高人口素养，这是关系到中华民族兴盛发达、国家旺盛富强的大事情。党中心、国务院始终高度重视教化事业的发展，提高人口素养确定为基本国策，只有发展教化事业才是提高全民素养的最根本途径。兴建第四教学楼，对于提高人口素养，促进经济旺盛和社会进步，都具有特别重要的意义。一、符合国家的教化方针、教化政策和法律的要求二、本项目的建设，符合国家关于教学楼建设要求三、本项目建设是坚持以人为本，进一步整合教化资源，构建和谐社会，促进全面发展的须要。党的十七大指出：优先发展教化事业，建设人力资源强国。而海帆工程建设公司对于实行BT模式修建第四教学的的项目有利于增加其公司的社会影响力，有利于为公司将来的发绽开拓一个号口碑。在获得利益的前提下为教化事业做出贡献。第二节项目发起的概况1、工程项目内容工程项目内容序号项目内容说明1土建工程建筑面积5424ID22给排水工程给排水管道、化粪池3消防工程教学楼4交配电与照明工程交配电设备照明5通讯工程有线宽带配线6冷暖工程教学楼7室外工程室外绿化与道路硬化1、项目地址的初勘和初步测量工作（略）第三章市场分析和建设规模第一节市场分析与市场预料面对每年招生人数的扩大以与学院教学设备的不完善，最为重要是随着学校发张壮大，市场的需求越迫切，从每年招生人数可以看出学院始终处于上升阶段，原有教学设施难以满足正常的教学需求，从长远看可以扩高校校规模，完善教学设施提升学院信誉度以与响应政府长期教化政策考虑，且该项目接受BT模式承建，不影响学院资金方流通。其次节建设规模第四教学楼总建筑面积5424m2,占地面积1356m2°规划总用地面积5650m2o容积率为0.96。拟支配总投资100O万。第四章建设条件与厂址选则第一节主要原材料级设备1、原材料(1) XX市游仙区兴绵机砖厂（建筑材料砖瓦与砌块）(2) XX高新区宏发冷轧带肋钢筋厂(冷轧带肋钢筋生产销售)(3) XX双环热处理有限公司(机械与行业设备工程机械、建筑机械)(4)飞金属材料，特种玻璃材料2、帮助材料(1)燃料供应条件：XX燃气集团公司(2)供水条件：位于校内内，可就近取水(3)供电条件：位于校内内，供电条件优越其次节建设地区的选择1、区位分析自然条件与社会条件：XXX高校XX学院位于XX区XX园，XX园是市政府全力打造新区域的核心地带，并紧邻外国语学校，X山中学，XX国际学校等知名大中学教化产业群。四周交通便利，紧挨高速公路与城市主干道。且该地区地势较平坦，施工难度不大。全年气候温顺多雨，降水量丰富。且学校内有三个湖，环境漂亮(就像一个公园)，且绿化面积率比重大和植被覆盖率高。且水、电、气、通讯管网匀整接入。学院的建筑面积占总风光积比例不大，并不影响学院的整体规划，且学院内部没有占用耕地和拆迁等问题。2、方案选择方案一(一教外)和方案二(二教外)比较：依据方案一和方案二的地形，地址，气候，气象，环境影响，技术，交通运输，供水，供电与经济方面的差异进行比较。方案一较之方案二具以下优点：(1)学校整体布局更符合学院整体风格。(2)便利交通运输接近公路，学院可以干脆从公路旁运输原料和便利机械施工。所以建议方案为：方案一第五章工程设计方案第一节设计依据一、2023年教学楼建设标准二、民用建筑设计通则(GB50352-2023)三、教学楼建筑设计规范（征求看法稿2004-6-18）四、民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2023版五、城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2023）六、公用建筑建设标准（建标110-2023）七、XX市勘察规划设计院供应的地形图与现状图八、学校供应的有关基础技术资料。九、国家发改委建设项目经济评价方法与参数（第三版）其次节设计原则1、第四教学楼规划、建设力求持续原学院现代化、网络化、园林化、生态化的教学环境。2、充分利用学院自然资源条件，合理组织空间布局，使教学楼与四周环境绿化自然的融为一体，新教学楼与原教学楼之间的环境过渡自然。距离适当3、持续第一、二教学楼建设风格、结构形式。建筑材料、设备材料尽力实行就近原则。4、教学楼建成后应保证整个校区建筑群体和谐、给水排水通畅。同时，预留发展用地，道路之间设置绿化带，以美化环境、保证教学区空气质量。5、教学楼的给、排水系统；强、弱电系统，消防系统，校内网络系统应合理规划、统一布线，同时提高自动化程度，实现智能管理。第三节建筑设计方案1、立面设计本项目将建成本学校重要教学建筑设施之一，因此，第四教学楼外型设计要与原1、2教学楼的风格一样，主立面设计着重体现现代建筑特色,突出学校建筑的独特风格，线条简洁、色调以瓦红色为主色调，在正、侧两个立面均取得良好的视觉效果。2、剖面设计依据大楼运用性质和功能要求考虑，层高3.6米，一层室内外地坪高差0.20.5米。3、内部交通楼梯依据空间分布和尺寸以原第1、2教学楼为依据，并与新教学楼四周环境搭配，保持通畅的内部交通流线和满足平安疏散功能须要。每楼层接受原有单侧阳台，各个尺寸以原教学楼为据。4、装修设计依据项目须要和校方相关要求以与相关规定，第四教学楼建设、装修和防护应符合下列规定：1）、各教室用房的墙面、顶棚应便于清扫，不起尘、易修理；2）、楼梯和底层用材应接受防滑、宜清理的材料。本项目室内外主要装修部位、标准和用材为：（1）地面、楼面各教室接受12mm陶瓷地板，建筑水泥砂浆铺，（底层添加防潮层），公共卫生间铺装防滑地砖；门厅、楼梯间、走廊等接受20mm大理石地板,板背面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝。现浇钢筋混凝土楼板。（2）屋面25mm厚1：2.5水泥砂浆抹平压光IXIrn分格，密封胶嵌缝，隔离层（干铺玻纤布或低强度等级砂浆）一道，防水层：L2厚合成高分子防水卷材，刷基层处理剂一道，20厚1：3水泥砂浆找平。保温层：挤塑聚苯板。防水层：L5厚合成高分子防水涂料。刷基层处理剂一道，20厚1：3水泥砂浆找平，40厚（最薄处）1：8（重量比）水泥珍宝岩找坡层2%,钢筋混凝土屋面板。（3）内墙面各业务用房、走廊、门厅、楼梯间内墙面接受高级防水乳胶漆喷涂。做法：内乳胶漆，5厚1：2.5水泥砂浆压实赶光，6厚1：3水泥砂浆找平扫毛，9厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，刷界面剂一道，加气混凝土砌块墙。（4）踢脚磨光花岗石踢脚一用于门厅、楼梯间。做法：812厚磨光花岗石（大理石）板，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝，35厚1：1水泥砂浆或建筑胶粘剂粘贴，6厚1：2水泥砂浆压实抹光，9厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛，素水泥浆一道，混凝土空心砌块墙；塑胶地板踢脚一用于各业务用房。做法：24mm厚橡胶地板，建筑胶粘剂粘贴，（基层面与地板背面同时涂胶），6mm厚1：2水泥砂浆压实抹光，9mm厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛，素水泥浆一道，混凝土墙、混凝土小型空心砌块墙。（5）墙裙走廊墙裙高度L5m。室内墙裙高度0.3m。做法：510厚面砖，白水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝，5厚1：2建筑胶水泥砂浆(或专用胶)粘结层，素水泥浆一道(用专用胶粘贴时无此道工序)，6厚1：3水泥砂浆找平，9厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，刷界面处理剂一道，加气混凝土砌块墙(6)天花板阻燃型PVC板吊顶：用于厕所、卫生间、污洗室、开水间、首层各教室。做法：现浇钢筋混凝土楼板，8钢筋吊杆，中距横向500,纵向小于等于900,轻钢主龙骨CB50X20中距500,用吊件干脆吊挂在预留钢筋吊杆下，U型轻钢次龙骨CB50×20,PVC板面层，用自攻螺钉固定，钉(粘)塑料线条。硅钙板吊顶：用于走廊等。做法：现浇钢筋混凝土楼板，T型轻钢主龙骨TB24X38中距600,用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定，中距横向小于等1200纵向600,T型轻钢次龙骨TB24X28,中距600,硅酸钙板600×600面层，用自攻螺钉与龙骨固定，中距小于等于200,满刮2厚面层耐水腻子分遍找平。(7)照明教室一般照明接受12mm钢管吊杆，灯饰接受日光节能灯。首层镶嵌在吊顶内。厕所、外走廊以与楼梯接受防水吸顶灯。(8)门窗各窗户接受塑钢玻璃窗材料，各入口接受双开钢化玻璃门。教室门接受防锈蚀高强度铁门。(9)外墙外墙接受铝塑板。做法角钢支架，细木工找平，水泥砂浆找平。(10)防震缝教学楼接受IOonun的三缝合一，全部断开(建筑高度=15Tmb层数4)第四节结构设计方案1、技术条件依据建筑抗震设计规范(GBJl1-89)与国家地震局全国地震区烈度区划图，地震基本烈度为7度。依据建筑抗震分类标准(GB50223-95)。本工程抗震措施设计提高为7度，设计基本地震加速度值为0.1g。依据XX市详细状况荷载取值：雪载荷：0.30kN风载荷：0.60kN冻土深度：无前大厅：3.5kNm2大型设备用房：5.020kNm2O楼梯间：3.5kNm2老师休息室和其他用房：2.5kNm2走廊和过道:2.5kNm22、依据的主要规范1)、建筑结构荷载规范(GB50009-2023)(2023修改版)2)、建筑地基基础设计规范(GB50007-2023)3)、混凝土结构设计规范(GB50010-2023)4)、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ3-91)5)、建筑结构抗震规范(GB50011-2023)6)、地下工程防水规范(GB50108-2023)7)、钢结构设计规范(GB50017-2023)8)、砌体结构设计规范(GBJ3-88)3、设计方案1)、基础工程暂以相邻教学楼施工阶段的地质状况作为参照。教学楼拟接受筏型基础。2)、建筑结构教学楼四层，接受框架结构。平安等级为二级。3)、结构材料应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热与施工等方面的要求。(1)填充墙：主楼外墙接受轻质空心砖墙，内墙为砌块墙。(2)层面：顶楼和裙楼为上人承重屋面，接受钢性、柔性结合防水,铺复合防水隔热、保温板材，排水为内排水。第五节给排水与消防1、给水、排水工程1)、新增用水量预料本项目建成后，教学楼最大容量人数为2400人，学生人均用水定额40Ld计算，饮用水30Ld新增用水量约90.4m3d;依据测算，本项目建成后需对供水系统进行增设。2）、供水系统市政自来水取水点安装从1层至4层一般可以保持正常压力。本项目为4层建筑，因此，本项目须要不需增设增压设备就可满足供水需求。3）、排水系统地上各层均接受污、废合流单管重力流排水系统，排至室外的污水汇合经由化粪池进行预处理后，排入现有污水处理站，经处理达到国家标准后排放。雨水系统接受内排水和外排水结合，排入雨水井。4）、管材生活、消防给水管接受镀锌钢管，丝扣连接，便于装换。雨、污水管接受PVC复合管材粘接。2、消防工程消火栓系统消火栓室内消火栓SN50,50mm。消防加压水泵均为本楼专用；消防用水接受市政消防管道。室内消火栓接受一般挂式消火栓,栓口径SN50,35cm水枪头，65m长麻质水龙带。室外接受，市政地上式消管道。室内、外消防干管均连接为环状管网，并设室外地上式消防水泵结合器。消火栓接受减压稳压型消火栓。设备用房、共用设备机房和配电室内配备手提或悬挂式干粉灭火器。教室外悬挂手提干粉灭火器。第六节空调、采暖与防排烟通风工程1、冷暖工程由于XX冬季气温比较温顺，新建教学楼内与原第一、二教一样不另行安装取暖设施，夏季室内温度接受吊扇调整。老师休息室以与其他教管室接受空调调整。2、通风工程由于本项目进深跨度不大，可满足通风要求。教学区域，应充分利用自然采光和自然通风；有特别要求不宜阳光干脆照射的用房应有遮阳设施；排风条件不好的需增设通风排设备(厕所)。第七节电气设计1、设计依据1)、民用建筑设计防火规范(GB50045-95)2)、供配电系统设计规范(GB50052-95)3)、低压配电设计规范(GB50054-95)4)、民用建筑照明设计标准(GBJI33-90)5)、建筑物防雷设计规范(GB50057-94)6)、民用建筑电气设计规范(JGJ/16T-92)7)、火灾自动报警系统设计规范(GBJ16-88)8)、土建、水暖、空调专用设计要求2、设计内容1)、强电设计(1)高、低压配电系统(2)低压配电设计规范(GB50054-95)(3)民用建筑照明设计标准(GBJI33-90)(4)建筑物防雷设计规范(GB50057-94)(5)民用建筑电气设计规范(JGJ/16T-92)(6)火灾自动报警系统设计规范(GBJ16-88)(7)土建、水暖、空调专用设计要求2)、强电设计内容(1)凹凸压配电系统(2)照明系统(3)动力与医疗设备配电系统(4)避雷与接地系统(5)消防联动限制系统3)、弱电设计(1)火灾自动报警(2)公共广播与消防广播(3)有线电视系统(4)综合布线系统3、电气照明系统1)、依据规范照度标准要求，正常照明按不同场所的运用性质和特点,合理地选择光源，满足照度与颜色性标准要求。2)、走廊、楼梯间公共部分设置应急照明灯。在事故状况下，应满足正常工作时的照度标准。在人员密集的主要出入口、疏散楼梯口、各前室出入口处设置应急标记灯，在阳台的走廊、转角处设置应急指向灯，以保证在火灾时平安疏散。应急照明灯、标记灯与指向灯均接受带镉银电池充放电装置的定型灯具。大厅接受智能照明限制系统。4、防雷接地系统1）、本工程为一级防雷建筑，按规范要求设置并防直击雷、侧击雷与防雷电波侵入设施。主楼为混凝土框架结构，所以要求结构专业将整个建筑物的金属结构钢筋连为一整体，形成笼式避雷网。在屋面墙上设置避雷带，其网格不大于IOXlOm,分别利用混凝土柱筋作为引下线，地下室底板钢筋网作为接地装置。2）、为防止侧击雷和起到均压作用，考虑相应的措施。30米以上的金属栏杆与门窗等较大的金属物体应与避雷带相连接。3）、接受联合接地方式，弱电机房、一些较重要设备分别接受单独引下线引至接地区，要求接地电阻值不大于1欧姆。4）、由室外引入本楼的上、下水等金属管道均应与避雷接地装置连为一体。第六章环境爱惜与节能第一节环境爱惜1、气候环境XX高校XX学院XX区位于XX省XX市XX区XX大道中段，地处中国东部季风区的XX省盆地亚热带潮湿季风气候区。冬半年受偏北气流限制，气候干冷少雨；夏半年受偏南气流限制，气候燥热、多雨、潮湿。气候四季分明，以冬季最长，为95115天；春、夏季次，为8191天和82118天；秋季最短，为7176天。夏、秋雨水足够，虽冬春时有干旱发生,但年平均空气相对湿度均在70%以上，因而终年潮湿。XX市一年中最热的七月平均气温为24.2-27.2o2、环保依据与环保标准本项目是第三产业(教化行业属于服务业)，不会对环境产生危害，无三废产生。对于生活污水，经处理后干脆排入污水管道。同时，加强建设施工管理，削减扬尘和建设污染。生活垃圾统一收集处理。1)、依据(1)中华人民共和国环境爱惜法(2)中华人民共和国大气污染防治法(3)中华人民共和国环境噪声污染防治条例等2)、环保标准(1)环境空气质量标准GB3095T996(2)大气污染综合排放标准GB16297-1996(3)城市区域环境噪声标准GB3095-97(4)公用建筑污水排放标准等3、项目建设过程中的环境爱惜措施1)、施工现场成立环境爱惜领导小组，组长由项目经理担当，组员由现场环保员和有关人员组成；2)、依据施工现场的实际状况提出有效的技术措施，防止因施工对大气、水源污染和噪音影响教学和休息，对于来自施工机械和运输车辆的施工噪音，为爱惜施工人员的健康，合理支配工作人员轮番操作筑路机械，削减接触高噪音的时间，或穿插支配高噪音的施工，为爱惜施工现场旁边学生的夜间休息，对施工现场，施工时间加以限制。3)、施工中噪音严格限制，对噪音较大的工序尽量支配在假期施工，并在工地四周临界处按要求设置限制点，定期进行噪音测试，对参加施工人员加强教化削减人为的施工噪音的出现。4）、办公区、生活区驻地内均植草、种花、栽植木林，绿化现场环境。5）、施工现场设置的搅拌设备，必需搭设封闭式围挡与安装喷雾除尘装置。同时在搅拌设备处设置污水沉淀池，污水经过两级沉淀后排入旁边的市政管线。水泥和其它简洁飞扬的细颗粒散体材料，必需封闭、包扎、覆盖、不得沿途泄露、遗洒。6）、施工现场出口设洗车槽，专人管理车辆污泥冲洗，污水经过两级处理后排入旁边市政管线，同时对车上物料进行整理，防止物料运输时遗散。7）、运输车辆不得超量运载，运载土方车辆全部接受符合环保要求的全封闭式自卸车。8）、本项目段处于多雨地区，拟建地区乃学校教学区，土方施工时要重点实行措施，防止水土流失造成对生态环境的污染。（1）施工期间，应始终保持工地的良好排水状态，修建临时排水渠道,并与永久性排水设施相连接，且不得引起淤积和冲刷。（2）施工中因地制宜地实行有效预防措施，防止取土场取土对河流、水道、浇灌或排水系统产生淤积或堵塞。9）对于钻孔灌注桩护壁泥浆不允许随意排放到河流和沟槽，防止水源污染，我公司支配接受泥浆循环再利用设备，把钻孔泥浆回收再利用，防止污染地表水源，钻孔废硝用装载机弃运到指定地点处理。A、建设项目须要配套建设的环境爱惜设施B、临时设施环保措施4、本项目投用后产生的主要污染物本项目投入运用后，产生的主要污染物是生活垃圾，生活污水与空调,设备产生的噪声等。5、环保防治措施1）、废弃物生活垃圾和无毒、无污染的垃圾宜随时清理，当日清运。2）、噪声空调、通风等设备在运转时会发出确定声级的噪声污染。因此，在设备订购时，应选用低噪声型设备，并实行隔间、消声、减震安装措施，确保其产生的噪声限制在设计标准之内。3）、废水卫生间排出的生活污水以与冲洗废水均经过排至城市污水管网。4）、项目实施过程中的环保措施本项目实施过程中，尤其在土建施工、装修、设备安装过程中，会产生扬尘、振动、噪声、建筑垃圾等污染现象，对第一、二教学楼教学秩序有确定影响。为此，在工程招标中应要求建安单位制定有效的环保措施，防止施工对环境的污染。如因施工对现有设施和环境造成损害，竣工后应立刻实行补救措施予以修复。其次节卫生防护教学楼是学生进行学习的地方，人员单一、流淌量大、活动密集的公共场所，良好的卫生防护工作特别重要。依据中华人民共和国传染病防治法，中华人民共和国卫生消互管理方法的规定，在设计时已充分考虑到实行有效措施，便于进行卫生防护和消毒、努力创建一个清洁、卫生、舒适的学习环境，保证既有利于学生学习与健康不受损害。第三节节能1、本项目所用的主要能源与节能原则本项目所耗用的主要能源是电和水。因此，节电节水是本项目节能的主要途径和目标。拟依据国家规范、标准接受先进的节能设备和建筑保温设计技术，提高能源的运用效率，努力降低能源消耗。2、主要节能措施(1)通风、空调与其它电器设备均应选用新型高效低耗产品。在选购时,在保证其运用性能的条件下，比较其用电功率后订购。(2)选用高效节能的照明器材。(3)选用高效节水的给排水器材，卫生洁具接受标准节水型喷淋、冲洗系统。(4)制定严格的节能措施与制度，在日常工作和管理中杜绝跑、冒、滴、漏问题。第七章企业组织与劳动定员第八章项目实施与进度支配第一节项目实施项目工期为八个月项目实施阶段分为七个阶段他们分别是，建立项目实施管理机构，资金筹集支配，勘察设计设备订货，施工准备阶段，施工阶段，竣工验收。建立项目实施管理机构，本工程按项目法组织施工，项目经理选派担当过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理阅历的国家一级项目经理担当；项目总工选派具有较高技术业务素养和技术管理水平。项目经理部对本项目的人、财、物依据项目法施工管理的要求实行统一组织、协调、管理，严格执行IS09002质量标准，确保本项目质量体系持续、有效地运行。确保实现合同规定的工期，工程质量达到优良、创XX市文明平安工地的目标。1、项目部班子主要成员与各主要组室的职责（1）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，对施工项目进行成本、平安、质量、进度和创优与文明施工等管理。（2）技术组：负责编制工程实施性施工组织设计，对特别过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，与时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并与时解决施工中出现的一切技术问题。（3）施工组：负责组织施工实施，平安文明施工与劳动组织支配，工程质量的管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。（4）质量平安组：负责施工现场平安防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（5）物资设备组：负责工程材料与施工材料和工具的购置、运输，监督限制现场各种材料和工具的运用状况等。负责施工机械调配、进场安装与修理、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。(6)财务组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收与统计,合同管理、索赔等工作。(7)综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应与与地方政府管理部门的对外工作联系与接待工作。(8)保卫处：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品爱惜工作。以上各组在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，与时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。2、管理体系管理机制接受项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T190021994idtIS09002：1994标准。3、主要施工技术工人配备木工：15人钢筋工：23人架子工：8人瓦工：16人混凝土工：15人电工：5人水暖工：5人装饰装修：8总计：95人，高峰期：120Ao项目组织结构图2项目投资大约一千万，项目资金主要来源与企业自有资金资金来源海帆工程建设有限公司集资募股西南财经高校XX银行数额四百万六百万资金支配表序号项目设备租赁建设工程安装工程其他合计1主体工程2装饰工程3人员培训4预备费5基本预备费6涨价预备费7利息支出8合计设备租赁（:/Scmydazlxx市涪城区大友建筑机械租赁站）3技术方面我公司担当过大型工程项目管理的项目管理人员，并具备丰富施工管理阅历；具有较高技术业务素养和技术管理水平。施工人员技术实力强专业过硬，鉴于XX位于亚热带地区夏季高温多雨，且工期较紧。建议公司事先做好雨季施工和防暑防疫准备4XX市位于XX省盆地西北部,涪江中上游地带。地理坐标:东经103°45,105°43',北纬30°42,33°03'。该区域地跨摩天岭、龙门山与XX省盆地三个地理地貌单元。XX为地震多发地带，地质状况困难，抗震设防等级为七级（M为地震等级I为烈度，M=O.966+0.671）o施工区域在开工前需做详细的地质勘测，建议公司聘请专业的勘测机构进行全面的地质勘测5施工准备第四教学楼建筑面积大约5424m2,占地面积1356m2位于学校第一教学楼与宿舍C9ClO之间施工区域狭小，且与学校教学区和生活区相邻，建议公司合理支配物资机械人员进场支配，科学的进行总平面布置，实现将施工区域与学校非施工区域相互隔离，严格人员管理制度。总平面图（略）其次节物资机械人员进场支配1、材料的进场支配由我公司选购的材料，我公司料供应商中选择供货商，选购时报请业主和监理进行价格比选或认质认价。选购程序概括为：材料支配申请f材料选样f建设、监理单位样品确认f进场报验一现场运用（绿化苗木进场前应供应图片）。在选购材料之前将不少于3家厂商报请业主考察确认，确保实现对业主工程质量的承诺。主要材料与设备在运用前考虑材料的生产、运输与送审检验提前定货，在运用过程中依据堆放场地状况分批进场，以保证施工须要。2、主材的进场支配第一批水泥、钢筋、砌筑砖在施工人员入驻前进场，在施工前1-2天完成材料交付与甲方的审核、检查、审查等工作，甲方检验合格后将材料运至施工现场的临时仓库内，作好开工前的准备工作。3、线缆、管道等材料进场支配由于现场施工工序接受流水作业的方式进行施工，因此个系统基础工程完工时间不一样。在个系统管道、线缆敷设时，依据施工现场的实际施工状况分批将各系统运用的管道、线缆投入施工工地，依据施工工程的支配表进行工程的实施。在基础工程完工前5天左右，预先依据合同书或投标书内选定的管道、线缆材料品牌、型号、规格定货，并进行管道、线缆材料的审核、检查、审查等工作。保证施工工地现场施工工程依据施工进度顺当进行，防止误工现象的发生。4、水电设备的进场支配阀门等需早期预埋的设备必需于第一批主要材料同期到场。喷头、探测器、模块、灯具等必需协作安装工程的施工进度提前选购、检测与时安装。选购员应依据施工合同或投标书中设备清单要求的品牌、型号、规格与产地向供货商定货，进场后负责人应与时会同甲方与监理对各设备进行审核、检查，符合要求后方可安装施工。在施工期间材料员须每月向项目经理递交材料进度报告，物资进度发生延误的应与时制定补救措施，对紧急状况随时向业主与监理报告。其次，依据工程施工进度支配结合施工现场作业条件，提前一周统计材料用量，分批、分阶段选购所需材料。做到不积压，不长时间堆放，确保工程材料进场合乎施工进度，运用时质量牢靠。第三节材料的储存与管理材料在施工中的储存:1、材料入库要办理入库手续，填写入库单。入库单一式三份，现场技术工程师和材料员各一份，留底一份。2、入库要建立台帐，要做到日清周结，每周盘点，帐实相符。现场材料作好防火、防盗、防雨、防损坏措施。3、材料领用要办理材料出库手续，出库单一式三份，现场技术工程师和材料员各一份，留底一份。出库单须有项目经理、材料员、施工班长签字后方可进入材料室领取材料。4、完工用料进行场清，余料必需与时回收，并办理相应手续。5、工程的废旧材料属公司财物，须由项目部报公司批准后统一处理，任何人不得擅自处理，否则按公司工程管理制度肃穆处理。4、材料库由专人保管，负有全权责任，其他人员不得擅自入内。5、总公司财务部每周进行清查、盘点。三项目部工作人员应于接到工程开工令后立刻进入施工现场，同时公司组织一支技术实力强的专业施工队入场，其余工作人员应随工程的开展进度逐步入场。本工程施工劳动力投入支配表：工种按工程施工阶段投入劳动力状况施工前期准备基础与场地平整土建工程安装工程装饰工程绿化工程扫尾工程钢筋工243221O结构木1222321工混凝土工1555631砌体泥工2445520架子工O222222机动工1212111机修工1111111对焊工O222110装饰木工2233331油漆工OO02530电焊工O123321普工8101212131510防水工1211200测量工2222210水电安装1123321电工2112121管工O222241保卫人员2444441清洁工2222222劳动力动态按各分项工程的工作量和施工持续时间编排。1、施工阶段鉴于工地位于学校内，尽量减轻施工对学校教学环境的影响公司应严格限制夜间施工，做好降噪降尘工作文明施工，工程主要施工期大约集中在610月，公司可在学校暑假78月份加紧施工，工程可按防震缝的设置分成2个流水段，以提高施工速度和效率。工程主要施工期位于XX市的多雨季节，公司要做好雨季施工的准备。2、竣工验收阶段（略）第四节项目实施进度表甘特图施工过程工作日期（月）34567891011项目立项审批招投标